Emännänkuja 1 B , Vantaanlaakso, 01670 Vantaa/ 56,5 m²/179800 eur

emannankuja1B_k1.jpg
emannankuja1B_k2.jpg
emannankuja1B_k3.jpg
emannankuja1B_oh1.jpg
emannankuja1B_oh2.jpg
emannankuja1B_mh1.jpg
emannankuja1B_mh2.jpg
emannankuja1B_kph1.jpg
emannankuja1B_kph2.jpg
emannankuja1B_et1.jpg
emannankuja1B_et2.jpg
emannankuja1B_p1.jpg
emannankuja1B_p2.jpg
emannankuja1B_p3.jpg
emannankuja-1b_pohja.jpg
emannankuja1B_julkis2.jpg
emannakuja1_pihagrillikat2.jpg
emannakuja1_pihagrillikatos.jpg
emannankuja1_talosauna-os1.jpg
emannankuja1_talosauna-os2.jpg
emannankuja1_talosauna-os3.jpg
emannankuja1B_k1.jpg
emannankuja1B_k2.jpg
emannankuja1B_k3.jpg
emannankuja1B_oh1.jpg
emannankuja1B_oh2.jpg
emannankuja1B_mh1.jpg
emannankuja1B_mh2.jpg
emannankuja1B_kph1.jpg
emannankuja1B_kph2.jpg
emannankuja1B_et1.jpg
emannankuja1B_et2.jpg
emannankuja1B_p1.jpg
emannankuja1B_p2.jpg
emannankuja1B_p3.jpg
emannankuja-1b_pohja.jpg
emannankuja1B_julkis2.jpg
emannakuja1_pihagrillikat2.jpg
emannakuja1_pihagrillikatos.jpg
emannankuja1_talosauna-os1.jpg
emannankuja1_talosauna-os2.jpg
emannankuja1_talosauna-os3.jpg

Emännänkuja 1 B , Vantaanlaakso, 01670 Vantaa/ 56,5 m²/179800 eur

478,000.00

Ihastuttava ylimmän 3/3 kerroksen (kävellään vain kaksi kerrosta) valoisa kaksio, lasitetulla länteen avautuvalla parvekkeella, josta näkymät avaralle ja vehreälle sisäpihalle.
Lähes uutuuttaan hohtava kylpyhuone on remontoitu v. 2018 ja muut tilat on remontoitu v. 2010. Petran tyylikäs keittiö, jossa rosteriset kodinkoneet ja runsaat säilytystilat. Keittiöön mahtuu kunnon ruokapöytä.
Avara ja ilmava pohjaratkaisu sekä hyvät säilytystilat. yhtiössä uusittu saunaosasto ja pihalla kiva grillauspaikka. Vantaanjoen upeiden ulkoilualueiden välittömässä läheisyydessä. Hyvät harrastemahdollisuudet myös lähellä. Ihan vierestä löytyy ruokakauppa, lisäksi Martinlaakson ja Myyrmäen kattavat palvelut lähellä. Bussipysäkit heti talon toisella puolella, juna-asemalle matkaa n. 1,5 km. Yhtiö omalla tontilla. Taloyhtiössä on valmistunut käyttövesien ja runkovesilinjojen uusiminen sekä märkätilojen saneeraus alkuvuonna.
Varaa itsellesi esittelyaika. Tervetuloa ihastumaan!

Pyydä oma yksityisesittelysi: Katriina Olenius, puh. 050-303 5656, katriina.olenius@kotivarma.fi.

Nyt kannattaa pyytää meidät ilmaiselle arviointikäynnille. Kattavaa ja laadukasta välityspalvelua järkihintaan! Välityspalkkio TARJOUS 2,0% sis. alv ja asiakirjakulut, laadukkaat kuvat sekä oikotie.fi ja etuovi.com, facebook.com ja lisäksi kotivarma.fi nettisivut!  Kevyt stailaus tarvittaessa.

Sijainti: Emännänkuja 1 B Vantaanlaakso, 01670 Vantaa.
Asuntotyyppi: kerrostalo
Huone-erittely: 2 h, k, kph, lasitettu parveke.  
Pinta-ala: 56,5 m²
Kerros: 3/3, ei hissiä (kävellään vain kaksi kerrosta)
Näkymä/ ilmansuunta: Vehreät ja avoimet sisäpihanäkymät. / läpitalon, n. itä-länsi.
Parveke: on n. länteen. Vehreät ja avoimet sisäpihanäkymät.
Valmistumisvuosi: 1983
Kunto: hyvä.
Vapautuu: vapaa.

Myyntihinta: 150 751 €.
Velaton hinta: 179 800 €.
Velkaosuus: 29 048,98 € 31.8.2019. Katto-, kylpyhuone- ja salaoja ja pihaurakkalaina sekä käyttövesisaneeraus ym. laina. Voi maksaa pois kaksi kertaa vuodessa.
Hoitovastike: 211,88, €/kk.
Rahoitusvastike: 217,53 €/kk. 
= Yhtiövastike: 429,41 €/kk.

Muut maksut
vesimaksu 17,00 €/kk, autopaikka lämmin 15,00 €/kk, kylmä autopaikka 10,00 €/kk, saunamaksu 10,00 €/kk.

Keittiön varusteet
Petra keittiö ja rosteriset kodinkoneet ovat uusittu v. 2010, jääkaappi/ pakastin, astianpesukone, keraaminen liesitaso, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, liesituuletin/ liesikupu (suodatin)/ myös uusittu v. 2010. Välitila mosaiikkilaattaa, runsaasti kaapistoja ja työskentelytilaa, keittiöön mahtuu kunnon ruokailupöytä.

Kylpyhuoneen varusteet
taloyhtiö uusinut kylpyhuoneen v. 2018, myös kylpyhuoneen kalusteet uusittu samalla. Suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi ja lavuaari, wc-istuin, käsisuihku, kuivausteline (vesikiertoinen), pesukoneliitännät, paikka pesutornille, kokonaan laatoitettu.

Säilytystilat
Elfan liukuovikaapisto säilytysjärjestelmällä (eteisessä, v. 2011), makuuhuoneen koko seinän kattavat kaapistot, verkkokellarikomero.

Pintamateriaalit
tammimosaiikkiparkettia, keittiö laattakuvioinen muovimatto (uus. v. 2010), kylpyhuone keraaminen laatta (uus. 2018). Väliovet vaihdettu v. 2010, seinät ja katot maalattu v. 2010.

Kauppaan kuuluu
- sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa (v. 2010).
- eteisen liukuovikaapiston säilytysjärjestelmä (uus. v. 2017).
- parvekelasien aurinkosuojaverhot.
- huoneiston kaikki kattovalaisimet.
- eteisen kenkäkaappi.

Tehdyt korjaukset
Ikkunoiden kunnostus 1997. Märkätilojen kuntoarvio 2006. Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2009. Räystäskourujen uusiminen 2010. Jätekatoksen uusiminen 2010. Parvekkeiden vesikourut 2010. Ylemmän tason salaojaputkiston tarkastus ja osittainen korjaus 2010. Huoneistojen lukituksen ja alaovien lukituksen uusiminen, alaoviin numerokoodit 2011. Märkätilojen tutkimus ja korjauksia 2013. Vesikaton kuntotutkimus ja korjauksia 2013. LV-järjestelmän kuntotutkimus/ lämmitysverkoston huuhtelu, termostaattien ja venttiilien korjauksia 2013. Kylpyhuoneiden lattioiden sekä LVI-korjauksia 2014. Huippuimureiden uusiminen 2015. Vesikaton korjaus 2015. Salaojien saneerausurakka 2016. Pihapuiden istutus 2016. Piha-aitojen rakentaminen 2016. Ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä 4.10.2017 päätettiin remontoida kylpyhuoneet 2017-2019. Käyttövesiputkien ja runkovesilinjojen (nousuvesi- ja runkovesiputket sekä talojen väliset käyttövesiputket) uusiminen sekä märkätilojen saneeraus valmistunut tammikuussa 2019.

Tiedossa olevat/ suunnitteilla olevat korjaukset ja velvoitteet, hallituksen arvio tulevasta viiden vuoden (2019-2023) kunnossapitotarpeesta
Rakennustekniikka: Julkisivu ja ikkunat: Kuntotutkimus 2019. Roskakatos ja rappukäytävien ulko-ovet: Huoltomaalaus 2020. Julkisivu: Kunnostus 2021-2023. Saunojen pukuhuoneet: Kunnostus 2022.  Yleiset tilat: Huoltomaalaus 2023. Talotekniikka: Väestönsuoja: Tarkastus 2019. Ilmanvaihto: Korvausilmaventtiilien lisääminen 2020. Ilmanvaihto: Nuohous ja säätö 2020. Lämmönvaihdin: Uusinta 2021.

Lisätietoja
Asunto Oy Terhin-Salpa. Isännöitsijä Harri Manninen, Arenna Oy, Hämeenkatu 18, 05800 Hyvinkää, puh. 010 228 8010, asiakaspalvelu.hyvinkaa@arenna.fi. Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö Moxley Oy. Rakennus (2 kpl): pääasiallinen rakennusaine betonielementti, kaukolämpö, harjakatto/ huopakate, koneellinen poistoilma. DNA kaapeli tv antennijärjestelmä. 66 kpl huoneistoja yht. 35700 m². 69 kpl autopaikkoja (56 sähköpistokepaikkoja, 8 kylmää paikkaa ja 5 vieraspaikkaa). Yhtiön hallinnassa 1 kpl asunto 47 m² ja autopaikat, vuokratulot 13 475,00 eur v. 2018. Ei voimassa olevaa energiatodistusta (taloyhtiö on ilmoittanut, että uusi on tilauksessa). Kaavoitus: asemakaava.
Oma tontti 8 332 m². Yhteiset tilat: saunaosasto, kuntosali, kuivaushuone, askarteluhuone, kerhohuone, kellarikomerot.

Liikenneyhteydet
Hyvät yhteydet. Bussipysäkit alkaen n. 100- 400 m (runsaasti busseja), juna-asema noin 1,5 km.

Palvelut
mm. lähikauppa n. 150 m, Martinlaakson ostari n. 1,5 km (pyörällä), n.1,7 km (autolla), Lidl Martinlaakso n. 1,2 km. Hesburger Martinlaakso n. 800 m (pyörällä). Myös Myyrmäen palvelut lyhyen ajomatkan päässä.

Koulut ja päiväkodit
alakoulut: mm. Kivimäen koulu n. 600m, Vantaanlaakson kulu n. 1,6 km. Mårtensdals skola n. 2,5 km (pyörällä).
Yläkoulut: mm. Vantaankosken koulu ja Martinlaakson koulu n.1,6 km. Lukiot: Martinlaakson lukio n. 1,6 km, Vantaan aikuislukio Martinlaakso.
Päiväkodit:
mm. Vantaanlaakson pk n. 90 m, Kivimäen pk n.600 m, Lintukallion pk n. 600 m, Vihertien asukaspuisto n. 700 m.

Harrastusmahdollisuudet
mm. Vantaanjoen upeiden ulkoilualueiden välittömässä läheisyydessä. Liikuntakeskus Huhteri Oy n. 0,5 km, Martinlaakson urheilukenttä n. 1,9 km (pyörällä), Myyr-Body Oy n. 1,2 kmMotion Fit Oy n. 1,3 km, Krinon Golf Oy n. 1,3 km, Suosittu Vetokankaan uimaranta myös lähellä.

 - kaikki tiedot myyntiesitteestä. Tilaa pdf-esite. Etäisyydet verkosta, linnuntietä. Ei tarkistettu.



Add To Cart