Kämnerinkuja 1 C, Tapulikaupunki, 00750 Helsinki/ 64,5 m²/144000 €

kamnerinkuja1_k1.jpg
kamnerinkuja1_julkis1.jpg
kamnerinkuja1_oh1.jpg
kamnerinkuja1_oh2.jpg
kamnerinkuja1_k2.jpg
kamnerinkuja1_mh.jpg
kamnerinkuja1_kph1.jpg
kamnerinkuja1_kph2.jpg
kamnerinkuja1_et1.jpg
kamnerinkuja1_et2.jpg
kamnerinkuja1_p1.jpg
kamnerinkuja1_p2.jpg
kamnerinkuja1_pohja.jpg
kamnerinkuja1_nak1.jpg
kamnerinkuja1_pihaa.jpg
kamnerinkuja1_pihaa2.jpg
kamnerinkuja1_k1.jpg
kamnerinkuja1_julkis1.jpg
kamnerinkuja1_oh1.jpg
kamnerinkuja1_oh2.jpg
kamnerinkuja1_k2.jpg
kamnerinkuja1_mh.jpg
kamnerinkuja1_kph1.jpg
kamnerinkuja1_kph2.jpg
kamnerinkuja1_et1.jpg
kamnerinkuja1_et2.jpg
kamnerinkuja1_p1.jpg
kamnerinkuja1_p2.jpg
kamnerinkuja1_pohja.jpg
kamnerinkuja1_nak1.jpg
kamnerinkuja1_pihaa.jpg
kamnerinkuja1_pihaa2.jpg

Kämnerinkuja 1 C, Tapulikaupunki, 00750 Helsinki/ 64,5 m²/144000 €

478,000.00

Valoa ja vaaleita pintoja, ylimmässä 3/3 kerroksessa. Avarat ja ilmavat huoneet, joissa neliöt käytetty loistavasti hyödyksi. Kauniisti remontoitu vaaleasävyinen keittiö, johon mahtuu hyvin neljän hengen ruokailuryhmä. Olohuoneesta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle missä voit nauttia avarista puistomaisista näkymistä, jotka avautuvat hyvin hoidetun taloyhtiön pihalle.
Tässä läpitalon kaksiossa on myös seinäpinnat ja katot saaneet raikkaan ilmeen. Reilunkokoinen kylpyhuone on taloyhtiön laatoittama.
Erinomainen sijainti rauhallisella paikalla Puistolan juna-asema ja palvelut kävelymatkan päässä (junalla Helsinkiin n. 17 min. matka). Tikkurilan ja Malmin palveluiden kupeessa. Loistavien ulkoilumahdollisuuksien äärellä, mm. pururata ja urheilupuisto n. 200-300 metrin päässä sekä Keravan- ja Vantaanjoen ulkoilureittien läheisyydessä.
Tämän ihastuttavan kodin esittelyt yleisesti, sekä pyynnöstänne myös yksityisesti, joten varaa oma esittelyaikasi.

Pyydä oma yksityisesittelysi: Katriina Olenius, puh. 050 303 5656, katriina.olenius@kotivarma.fi tai jorgen.olenius@kotivarma.fi, puh. 050 4138870

Nyt kannattaa pyytää meidät ilmaiselle arviointikäynnille. Kattavaa ja laadukasta välityspalvelua järkihintaan! Välityspalkkio 2,4% sis. alv ja asiakirjakulut, laadukkaat kuvat sekä oikotie.fi ja etuovi.com, facebook.com ja lisäksi kotivarma.fi nettisivut! Kevyt stailaus tarvittaessa.

Sijainti: Kämnerinkuja 1 C, Tapulikaupunki, 00750 Helsinki.
Asuntotyyppi: kerrostalo
Huone-erittely: 2 h, k, kph, lasitettu parveke.
Pinta-ala: 64,5 m²
Kerros: 3/3, ei hissiä.
Näkymä/ ilmansuunta: läpitalon, n. itä-länsi. Olohuoneesta ja parvekkeelta avoimet puistomaiset näkymät yhtiön pihalle n. länteen ja
makuuhuone n. itään avarin näkymin.
Parveke: lasitettu, n. länteen.
Valmistumisvuodet: 1979-1980.
Myyntihinta: 139 346,00 €.
Velaton hinta: 144 000,00 €.
Velkaosuus: 4 654,29 € 28.3.2018. Ikkuna-urakka- ja kattojen katteet ja sääsuojalainoja (2 lainaa).
Hoitovastike: 322,50 €/kk.
Rahoitusvastike: 72,00 €/kk.

Muut maksut
vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, DNA laajakaistavastike sisältyy hoitovastikkeeseen (perusnopeus 10M), autopaikka 10,00 €/kk.

Keittiön varusteet
keittiökaapistot uusittu runkoineen v. 2016 (ovet valkosaarnia). Jääkaappi pakastin (uus. 2017), keraaminen liesi/ sähköuuni (2016), astianpesukone, liesituuletin (Franke, ulosvedettävä. Uus. 2016), laminaattitasot. Runsaasti kaapistoja ja työskentelytilaa. Välitilalaatta uusittu. Keittiöön mahtuu hyvin neljän hengen ruokapöytä.

Kylpyhuoneen varusteet
suihku, sisään taittuva suihkuseinä, peilikaappi, lavuaari, pesukoneliitäntä, paikka pesukoneelle, wc-istuin, kokonaan laatoitettu.

Pintamateriaalit
lattiat: laminaattia, kph = keraaminen laatta. Seinät ja katot maalattu valkoiseksi v. 2016.

Säilytystilat
eteisen ja makuuhuoneen kaapistot, kellarikomero.

Tehdyt korjaukset
parvekkeiden saneeraus v. 1999, julkisivun korjauksia ja jätekatoksen uudelleen rakentaminen 2002, kylpyhuoneiden tarkastus 2003-2005, kaukolämpölaitteiden uusiminen ja kiinteistön kuntoarvio 2005, 10 kpl kylpyhuonetta korjattu 2006, kylpyhuoneiden kunnostus (2006-2007 40 kpl kylpyhuoneita korjattu) 2007, kiinteistön piha-aidan uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus (osittain) 2009, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010, antennijärjestelmän kunnostus (Ketju 800) ja ilmanvaihdon ilmamäärien mittaus- ja säätötyö 2012, pysäköintipaikkojen kunnostus 2012, A-portaan kahden linjan sekä D ja E portaiden pohjaviemäreiden korjaukset 2013, yhtiön kaikkien viiden poistopuhaltimen uusiminen 2014, A, B ja C portaiden pohjaviemäreiden kannakkeiden uusimistyö 2014-2015, D ja E portaiden pohjaviemäreiden kannakkeiden uusimistyö 2016-2017, kattojen kunnostus 2017, kylpyhuoneiden saneeraus (4 kpl) 2017.

Tiedossa olevat/ suunnitteilla olevat korjaukset ja velvoitteet, hallituksen arvio tulevasta viiden vuoden (2018-2022) kunnossapitotarpeesta
korjaustarveselvitys pohjautuu 30.10.2015 laadittuun kuntoarvioraporttiin sekä tehtyihin erillisiin tarkastuksiin: lämmönsäätötyön toteuttaminen, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus sekä kylpyhuoneiden saneeraus (2 kpl) 2018. Parvekkeiden ja julkisivujen saneerauksen suunnittelu sekä kylpyhuoneiden saneeraus (2 kpl) 2019. Putkiston kuntotutkimus, kiinteistön kuntoarvion päivitys, porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen sekä kylpyhuoneiden saneeraus (2 kpl) ja parveke- ja julkisivutöitä 2020. Saunaosastojen uusiminen 2021.

Lisätietoja
Asunto Oy Kämnerinkuja 1. Isännöitsijä Antti Syrjälä, Hakunilan Huolto Oy, puh. 020 7792 301. Kiinteistönhoito: Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy. Rakennus (2 kpl): pääasiallinen rakennusaine betoni, kaukolämpö, aumakatto/ huopakate, koneellinen poistoilma. DNA kaapeliantennijärjestelmä, antennitalolaajakaista. 65 kpl huoneistoja yhteensä , 51 kpl autopaikkoja (yhtiöllä). Energialuokka D/kulutustiedot v. 2012. Kaavoitus: asemakaava. Oma tontti 4 189 m². Yhteiset tilat: saunaosastot vilvoitteluterasseilla (3 kpl), kätevästi talon alakerrassa talopesula, koneelliset kuivaushuoneet, mankelihuone, kylmäsäilytystilat, säilytyskomerot, ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja.

Liikenneyhteydet
Puistolan juna-asemalle n. 800 m, mm. bussipysäkki n. 300 m (linjat 79, 79N).

Palvelut
K-market Puistola ja K-market tapuli, terveysasema, apteekki, kirjasto ja neuvola n. 800 m. Mm. Jumbon, Tikkurilan, Malmin ja Suutarilan palvelut lähellä.

Koulut
mm. Maatullin ala-asteen koulu lähellä, Puistolan peruskoulu lähellä. Päiväkodit lähellä.

Harrastusmahdollisuudet
Loistavien ulkoilumahdollisuuksien äärellä, mm. pururata ja urheilupuisto n. 200-300 metrin päässä sekä Keravan- ja Vantaanjoen ulkoilureittien läheisyydessä. Puistolan liikuntahalli lähellä ja Tapanilan Urheilukeskus n. 2,5 km.

- kaikki tiedot myyntiesitteestä. Tilaa pdf-esite.

Add To Cart