Kasavuorentie 18 B, 02700 Kauniainen/ 60 m²/217 000 eur

Kasavuorentie18_julkis3.jpg
Kasavuorentie18_oh1.jpg
Kasavuorentie18_oh2.jpg
Kasavuorentie18_k4.jpg
Kasavuorentie18_k2.jpg
Kasavuorentie18_k_et_rt.jpg
Kasavuorentie18_mh2a.jpg
Kasavuorentie18_mh2.jpg
Kasavuorentie18_kph2.jpg
Kasavuorentie18_kph4.jpg
Kasavuorentie18_kph2a.jpg
Kasavuorentie18_halli_et1.jpg
Kasavuorentie18_halli_et2.jpg
Kasavuorentie18_pohja_v.jpg
Kasavuorentie18_parveke_nak.jpg
Kasavuorentie18_p._nak.2.jpg
Kasavuorentie18_pihagrillik.jpg
Kasavuorentie18_julkis3.jpg
Kasavuorentie18_oh1.jpg
Kasavuorentie18_oh2.jpg
Kasavuorentie18_k4.jpg
Kasavuorentie18_k2.jpg
Kasavuorentie18_k_et_rt.jpg
Kasavuorentie18_mh2a.jpg
Kasavuorentie18_mh2.jpg
Kasavuorentie18_kph2.jpg
Kasavuorentie18_kph4.jpg
Kasavuorentie18_kph2a.jpg
Kasavuorentie18_halli_et1.jpg
Kasavuorentie18_halli_et2.jpg
Kasavuorentie18_pohja_v.jpg
Kasavuorentie18_parveke_nak.jpg
Kasavuorentie18_p._nak.2.jpg
Kasavuorentie18_pihagrillik.jpg

Kasavuorentie 18 B, 02700 Kauniainen/ 60 m²/217 000 eur

478,000.00

Hyväkuntoinen sekä tilava läpitalon kaksio, rauhallisella ja luonnonläheisellä Kasavuoren alueella, Kauniaisten palveluiden läheisyydessä.
Ihanan tilava ja valoisa olohuone ruokailutilalla. Olohuoneen jatkeena lasitettu länteen avautuva parveke, josta kauniit ja avarat näkymät suureen ja vehreään pihapiiriin.
Vaaleansävyisessä keittiössä massiivipuutasot runsaine työskentelytiloineen. Lattia on helppohoitoista keraamista laattaa. Raikas ikkunallinen kylpyhuone on remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2011.
Asuntoa on päivitetty kivasti vuosien varrella. Alakerrassa mm. remontoitu saunaosasto, pesutupa, koneellinen kuivaushuone ja varastot.
Liikuntaa harrastaville sijainti on mitä loistavin (mm. kuntopolku vieressä missä hiihtoladut talvisin, keskusurheilukenttä, uimahalli, palloiluhalli, jäähalli, laskettelurinne ja luistelukenttä. Kaikki lähellä.
Tämä viehättävä ja selkeäpohjainen koti on jäänyt pieneksi ja odottaa uusia omistajia:
Kätevät julkisen liikenteen yhteydet, bussipysäkki n. 200m sekä Koivuhovin juna-asemalle n. 600m matka.
Hyvin hoidettu ja viihtyisä taloyhtiö omalla tontilla.

Pyydä oma yksityisesittelysi: Katriina Olenius, puh. 050-303 5656, katriina.olenius@kotivarma.fi.

Nyt kannattaa pyytää meidät ilmaiselle arviointikäynnille. Kattavaa ja laadukasta välityspalvelua järkihintaan! Välityspalkkio 2,4% sis. alv ja asiakirjakulut, laadukkaat kuvat sekä oikotie.fi ja etuovi.com, facebook.com ja lisäksi kotivarma.fi nettisivut!  Kevyt stailaus tarvittaessa. Pyydä palkkiotarjous!

Sijainti: Kasavuorentie 18 B, 02700 Kauniainen.
Asuntotyyppi: kerrostalo
Huone-erittely: 2 h, k, kph, lasitettu parveke.  
Pinta-ala: 60 m²
Kerros: 2/3, ei hissiä.
Näkymä/ ilmansuunta: läpitalon, n. itä-länsi. Olohuoneesta ja parvekkeelta kauniit ja avarat puistopihanäkymät, makuuhuoneesta ja keittiöstä avarat näkymät itään.
Parveke: lasitettu, n. länteen. Kauniit puistopihanäkymät.
Valmistumisvuosi: 1964.
Kunto: hyvä
Myyntihinta: 181 784 €.
Velaton hinta: 217 000,00 €.
Velkaosuus: 35 216 € 31.12.2018. Katon uusinta sekä linjasaneerauslainat. Maksettavissa pois.
Hoitovastike: 247,20 €/kk. Hoitovastike sisältää korjausvastiketta 44,64 €/kk.
Rahoitusvastike: 242,26 €/kk. 
= Yhtiövastike: 489,46 €/kk.

Muut maksut
vesi sisältyy hoitovastikkeeseen, talolaajakaista, valokuitu 3,40 €/kk (10M) , sauna 15,00 €/kk, pesutupa 4,00 €/kk, autopaikka, pistoke 17,00 €/kk, autopaikka, kylmä 12,00 €/kk.  Mahdollisuus saada autopaikka.

Keittiön varusteet.
valkoiset kaapistot ovat remontoidut v. 2008 runkoineen, massiivipuutasot v. 2011.
Jääkaappi/ pakastin yhdistelmäkaappi (side by side, v. 2010), keraaminen liesitaso ja erillisuuni (uus. v. 2008), liesituuletin (aktiivihiili, uus. v. 2008), välitila mosaiikkia (uus. v. 2008), lattia keraamista laattaa (uus. v. 2008).

Kylpyhuoneen varusteet
ikkunallinen kylpyhuone on remontoitu täysin putkiremontin yhteydessä v. 2011; suihku, sisäänkääntyvä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, paikka pesukoneelle, peili- ja allaskaapisto, wc-istuin, käsisuihku, kuivausteline (hybridi/ talvella vesikiertoinen ja kesällä sähkölämmitteinen), kokonaan kaakeloitu, sähköinen lattialämmitys.

Pintamateriaalit
lattiat: olohuone ja makuuhuone tammilankkuparketti (uus. v. 2012), keittiö ja eteinen keraaminen laatta (uus. v. 2008), kylpyhuone keraaminen laatta (uus. 2011).

Säilytystilat
eteisessä runsaasti kaapistoja (ovet uus. 2008), lämmin verkkovarasto, jäädytetty kylmäkellarikomero.

Tehdyt korjaukset
1983 Itäisen julkisivujen ikkunoiden uusiminen, 1988 Kaukolämpökeskus  uusittu, 1990-luku Ulko-ovien uusinta, 1994 Parvekkeiden peruskorjaus, 1997-1998 Porrashuoneiden  kunnostus, 1998 Asbestieristeiden  poistaminen, 1998 Pohjajohdot ja sulut, 1999 Itäisen julkisivun kunnostaminen, 1999 Ilmanvaihtokanavien  nuohous ja säätö, 1999 Vanhan pannuhuoneen  kunnostus, 2001 Syöksytorvet ja räystäät, 2001 Vesikaton kunnostus ja maalaus, 2002 Länsipuolen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2002 Antenniverkon digitalisointi, 2002 Kylmäkellarin laitteistojen ja koneistojen uusinta, 2004 Parvekelasitus: Kaikki parvekkeet lasitettu, 2005 Kuntoarvio: Kiinteistön kuntoarvio + PTS, 2006 Putkiston kuntotutkimus, 2007 Ilmanvaihto kanavien puhdistus, 2007 Raitisilmaventtiilit:  Raitisilmaventtiilien asennus osaan talon itäpuolen ikkunoista, 2008 Jätekatoksen korjaus (toteutus), 2008 Sadevesijärjestelmän kuvaus, 2008 Sadevesi järjestelmä: Takapihan sadevesijärjestelmä uusittu, 2008-2009 Katon paikkaus ja paikkamaalaus, 2009 Sadevesiviemäri: Sadevesiviemärin uusiminen kokooja kaivosta – avo-ojaan, 2009 Putkiremontti (hankesuunnittelu): Putkiremontin hankesuunnittelu, 2010 Putkiremontti (toteutussuunnittelu):  Putkiremontin suunnittelu, 2010 Kylmäkellari koneisto: Kylmäkellarin koneistohuoneen ilmanvaihdon parantaminen (tehdään putkiremontin suunnittelun yhteydessä), 2010  Autotallien ovet: Autotallien ovien maalaus, 2011 Putkiremontti (toteutus): Putkiremontti. (sähköt, lämmönjakokeskuksen uusiminen, saunan kunnostus), 2011 Kylmäkellarin jäähdytyslaitteiston  uusinta (toteutussuunnittelu,  toteutus), 2011 A 2 lattian eristys: Lattia tulee eristää, 2011 Lukitus (toteutussuunnittelu,  toteutus): Lukituksen uusiminen (Abloy Sento), 2012 Katto sadevesijärjestelmä: Vaakavesikourun ja syöksytorvien kunnostus, 2012 Saattolämmitys: Saattolämmitys räystäskouruihin ja -syöksyihin, 2013 Väestönsuoja: Väestönsuojan kunnostus, 2013 Asuntojen sisäpuolinen seinän ja välikaton laattojen sauman tiivistäminen: Tarkastetaan asunnot ja tehdään tarvittavat tiivistykset, 2014  Katon uusiminen (toteutussuunnittelu):  Vesikaton uusinta ja yläpohjan lisälämmöneristys, 2014 Katon uusinta (toteutus): Vesikaton uusinta ja yläpohjan lisälämmöneristys, 2016 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö: Mittaus suoritettu yhdessä huoneistossa, 2016 Julkisivun kuntotutkimus, 2017 Lämpötolppien  modernisointi: (Krisufix Oy).

Tiedossa olevat/ suunnitteilla olevat korjaukset ja velvoitteet, hallituksen selvitys viiden vuoden (2018-2022) kunnossapitotarpeesta/ PTS
2018-2019 Salaojituksen uusiminen (toteutussuunnittelu): Talon parkkipaikan puolen salaojien uusiminen. Sisällytetään hankkeeseen myös tarvittavat asfalttikorjaukset. 2018-2019 Julkisivukunnostus (toteutussuunnittelu): Julkisivuelementtien kunnostus, elementtisaumojen uusinta, päätysivujen tiiliverhouksen mahdollinen lisäeristys, sokkelien ja autotalliovien kunnostus. Parvekkeet. 2019 Salaojituksen uusiminen (toteutus), 2019 Julkisivukunnostus (toteutus): Julkisivuelementtien kunnostus, saumojen uusinta, päätysivujen tiiliverhouksen lisäeristys sokkelien kunnostus. 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2021 Viemärien huuhtelu: Pysty ja pohja. 2022 Porrashuoneiden maalaus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus). 2023 Väestönsuojan tiiveyskoe. 2025 Energiatodistus: Nykyinen voimassa 12.02.2025 asti.

Lisätietoja
Asunto Oy Kasavuori. Isännöitsijä Matti Valkama, SKH-Isännöinti Oy, Beckerintie 8, 00410 Helsinki, puh. 09-530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi. Kiinteistönhoito: huoltoliike Espoon Kiinteistöpalvelut Oy. Rakennus (1 kpl): pääasiallinen rakennusaine betoni, kaukolämpö, pulpettikatto/ peltikate, koneellinen poistoilma. Telia kaapeliantennijärjestelmä ja tietoliikenne (valokuitukaapeli). 33 kpl huoneistoja yht. 2 151 m², 7 kpl muita tiloja yht. 162,6 m² . Autopaikat: 31 kpl (autopaikat vuokrattu Asunto Oy Kauniaisten Kasaharjulta). Energialuokka F/2013). Oma tontti 3 761m². Yhteiset tilat: saunaosasto, talopesula, kuivaushuone, kylmäsäilytystilat, askarteluhuone, rappukohtaiset ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, väestönsuoja. Suuressa ja vehreässä pihapiirissä kiva grillauspaikka ja lasten leikkipaikka.

Liikenneyhteydet
Kätevät julkisen liikenteen yhteydet, bussipysäkki n. 200m sekä Koivuhovin juna-asemalle n. 600m matka.

Palvelut
mm. kauppakeskus Grani ja Kauniaisten palvelut, Alepa Ymmersta, Kauniaisten terveyskeskus, Kaunialan sairaala, Jorvin sairaala lähellä.

Koulut ja päiväkodit
alakoulut: Mäntymäen koulu, Granhultsskolan. Yläkoulut: Kasavuoren koulu- ja lukio, Hagelstamska högstadiet. Kaikki lähellä
Kasavuoren päiväkoti, Metsämajan pk, Ekebo Gruppfamiljedaghem. Kaikki lähellä.

Harrastusmahdollisuudet
mm. kuntopolku vieressä missä hiihtoladut talvisin, keskusurheilukenttä, uimahalli, palloiluhalli, jäähalli, luistinrata, laskettelurinne, Freedom Fund Arena. Kaikki lähellä.

 - kaikki tiedot myyntiesitteestä. Tilaa pdf-esite. 



Add To Cart