Kuminakuja 4 H, Yliskylä, 00840 Helsinki/ 34 m²/143000 €

kuminakuja4_h2.jpg
kuminakuja4_julkis.jpg
kuminakuja4_h1.jpg
kuminakuja4_h3.jpg
kuminakuja4_h4.jpg
kuminakuja4_h4_kk.jpg
kuminakuja4_h5.jpg
kuminakuja4_k1.jpg
kuminakuja4_kph1.jpg
kuminakuja4_p1.jpg
kuminakuja4_p2.jpg
kuminakuja4_pohjakuva.jpg
kuminakuja4_kph1.jpg
kuminakuja4_h2.jpg
kuminakuja4_julkis.jpg
kuminakuja4_h1.jpg
kuminakuja4_h3.jpg
kuminakuja4_h4.jpg
kuminakuja4_h4_kk.jpg
kuminakuja4_h5.jpg
kuminakuja4_k1.jpg
kuminakuja4_kph1.jpg
kuminakuja4_p1.jpg
kuminakuja4_p2.jpg
kuminakuja4_pohjakuva.jpg
kuminakuja4_kph1.jpg

Kuminakuja 4 H, Yliskylä, 00840 Helsinki/ 34 m²/143000 €

478,000.00

Luonnonläheisessä ja merellisessä Yliskylässä ylimmän kolmannen kerroksen ihanan avara ja viihtyisä koti, joka vaikuttaa neliöltään suuremmalta. Loistava pohjaratkaisu ja suuret ikkunapinnat tuovat valoa huoneistoon. Lasitettu iso eteläparveke antaa mahdollisuuden nauttia auringosta ja mukavasta oleilusta, aikaisesta keväästä aina myöhään syksyyn.
Tilavassa keittokomerossa suuri ikkuna sekä tilaa ruokapöydällekin. Reilunkokoinen kylpyhuone ja iso vaatehuone lisäävät asumismukavuutta. Rauhallinen sijainti palveluiden läheisyydessä, lähellä kaunista luontoa, merta ja uimarantaa. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet, bussipysäkit lähellä. Tervetuloa ihastumaan!

Pyydä oma yksityisesittelysi: Katriina Olenius, puh. 050 303 5656, katriina.olenius@kotivarma.fi .

Nyt kannattaa pyytää meidät ilmaiselle arviointikäynnille. Kattavaa ja laadukasta välityspalvelua järkihintaan! Välityspalkkio 2,4% sis. alv ja asiakirjakulut, laadukkaat kuvat sekä oikotie.fi ja etuovi.com, facebook.com ja lisäksi kotivarma.fi nettisivut! Kevyt stailaus tarvittaessa. Nyt myös Premium-palvelu, sisältää ammattivalokuvauksen ja ilmakuvauksen.

Sijainti: Kuminakuja 4 H, Yliskylä, 00840 Helsinki.
Asuntotyyppi: kerrostalo
Huone-erittely: 1 h, kk, kph, vh, lasitettu parveke.
Pinta-ala: 34 m²
Kerros: 3/3, ei hissiä.
Näkymä/ ilmansuunta:
Parveke: lasitettu, n. etelään vehrein näkymin.
Valmistumisvuosi: 1972
Myyntihinta: 143 000,00 €/ 4 205,88 €/m².
Velaton hinta: 143 000,00 €/ 4 205,88 €/m².
Velkaosuus: 0,00 €. Tulossa noin 1515,83 euron velkaosuus C-H saunan kunnostamisesta ja viemäripainauman korjauksesta.
Hoitovastike: 136,00 €/kk, 4,00 €/m².
Rahoitusvastike: 0,00 €/kk.

Muut maksut
vesimaksu 18,00 €/kk, saunamaksu 14,00 €/kk, autopaikka lämmityssähköllä 15,00 €/kk, autotalli 55,00 €/kk. Tulossa noin 1515,83 euron velkaosuus C-H saunan kunnostamisesta ja viemäripainauman korjauksesta syksyllä 2018.

Keittiön varusteet
jääkaappi/ pakastin, sähköliesi. Alkuperäiset kaapistot. Iso ikkuna. Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä.

Kylpyhuoneen varusteet
suihku, suihkukaappi, peili, lavuaari, kuivausteline (vesikiertoinen), pesukoneliitäntä, paikka pesukoneelle, wc-istuin, kokonaan laatoitettu.

Pintamateriaalit
lattiat: parketti, kylpyhuone = keraaminen laatta. Seinät: olohuoneen ja eteisen seinät ja katot, sisäovet maalattu v. 2015.

Säilytystilat
iso vaatehuone, verkkovarasto.

Tehdyt korjaukset
ulkovaipan ikkunat v. 2000, parvekeremontti 2002, parvekelasitukset (loput) 2003, lämmönsiirtimen uusinta 2008, pihavalaistuksen parantaminen 2008, vesikaton saneeraus, elementtisaumojen korjaus 2010, A-B -talon saunan kunnostus 2010, porrashuoneiden sisääntulo katokset 2011, lukosto uudistus (Sento) 2012, piipun pesu/ kunnostus 2013, julkisuvun pesu 2013, lämmönjaon eriyttäminen, asfalttikorjauksia 2014, porrashuoneiden ja kellari käytävien kunnostus, IV kanaviston nuohous ja säätö 2015, ulkopeltien kunnostus, porrashuoneiden sisääntulotason kunnostus (laatoitus) 2016, aidan uusiminen 2016.

Tiedossa olevat/ suunnitteilla olevat korjaukset ja velvoitteet, hallituksen arvio tulevasta viiden vuoden (2018-2022) kunnossapitotarpeesta
pohjaviemäreiden korjauksesta ja saunan kunnostuksesta asunnolle tulossa n. 1515,83 euron velkaosuus syksyllä 2018, linja-/ patteriventtiilien uusiminen, piha-alueiden kunnostus, parvekkeiden kunnostus (ikkunat, parvekeovet, taustaseinät, betonirakenteet).

Lisätietoja
Asunto Oy Kuminakuja 4. Isännöitsijä Jorma Vilén, Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Tyynylaavatie 20, 00980 Helsinki, puh. 010 821 3500. Kiinteistönhoito: huoltoliike. Rakennus (2 kpl): pääasiallinen rakennusaine betoni, kaukolämpö, tasakatto/ huopakate, painovoimainen ilmanvaihto, kaapeliantennijärjestelmä, talolaajakaista. 72 kpl huoneistoja yht. 4 486 m², 53 kpl autopaikkoja, 19 kpl autotalleja. Energialuokka F/2014. Kaavoitus: asemakaava. Oma tontti 8 881,90 m². Yhteiset tilat: saunaosastot, pesutupa, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja. Kätevästi talon kellarikerroksessa saunaosasto, verkkovarastot ja ulkoiluvälinevarasto.
Suunnitelma raitioliikenneyhteydesta ym. Yliskylään: katso https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/kruunusillat/tietoahankkeesta/2016_yleissuunnitelma.pdf. Lisäksi Laajasalon ostoskeskus rakenteilla.

Liikenneyhteydet
hyvät bussiyhteydet n. 100-300 m, 5 minuutin bussimatka Herttoniemen metroasemalle (bussit mm. 84, 85, 86, 88, 89). Suunnitelma raitioliikenneyhteydesta Yliskylään: katso https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/kruunusillat/tietoahankkeesta/2016_yleissuunnitelma.pdf.

Palvelut
mm. lähikauppa K-Supermarket. Yliskylän uusi ostoskeskus rakenteilla, valmistuu marraskuussa 2018, ostoskeskus Megahertsi Herttoniemi (mm. Tokmanni, apteekki, kukkakauppa, kuntosali, ravintola), Hertta K-supermarket ja muut Herttonimen palvelut lähellä.

Koulut
koulut ja päiväkodit lähellä.

Harrastusmahdollisuudet
mm. Laajasalon uimaranta n. 300 m, upeat merelliset kävelyreitit lähellä, kuntosali lähellä.

- kaikki tiedot myyntiesitteestä. Tilaa pdf-esite.

Add To Cart