Porintie 9 B, Munkkivuori, 00350 Helsinki/ 72,2 m²/339000 €

porintie9_k1.jpg
porintie9_julkis.jpg
porintie9_oh_parveke.jpg
porintie9_oh1.jpg
porintie9_oh2.jpg
porintie9_k2.jpg
porintie9_k3.jpg
porintie9_kph1.jpg
porintie9_kph2.jpg
porintie9_mh1.jpg
porintie9_mh2.jpg
porintie9_nak-p.jpg
porintie9_oh_parveke2.jpg
porintie9_nak1.jpg
porintie9_pihaa1.jpg
porintie9_pihaa2.jpg
porintie-9_pohja_v.jpg
porintie9_talosaunaos1.jpg
porintie9_talosaunaos2.jpg
porintie9_talosaunaos3.jpg
porintie9_k1.jpg
porintie9_julkis.jpg
porintie9_oh_parveke.jpg
porintie9_oh1.jpg
porintie9_oh2.jpg
porintie9_k2.jpg
porintie9_k3.jpg
porintie9_kph1.jpg
porintie9_kph2.jpg
porintie9_mh1.jpg
porintie9_mh2.jpg
porintie9_nak-p.jpg
porintie9_oh_parveke2.jpg
porintie9_nak1.jpg
porintie9_pihaa1.jpg
porintie9_pihaa2.jpg
porintie-9_pohja_v.jpg
porintie9_talosaunaos1.jpg
porintie9_talosaunaos2.jpg
porintie9_talosaunaos3.jpg

Porintie 9 B, Munkkivuori, 00350 Helsinki/ 72,2 m²/339000 €

478,000.00

ESITTELYT PERUTTU! KAUPASTA SOVITTU!

Ihastuttava, vaaleilla sävyillä moderniksi kunnostettu läpitalon kolmio. Tässä tilavassa asunnossa on suuret ja ilmavat huoneet. Trendikkäässä keittiössä Iskun valkoiset kaapistot, Siemens kodinkoneet ja tarkkaan mietityt runsaat säilytystilat sekä tilaa neljän hengen ruokapöydälle.
Putkiremontti yhtiössä tehty v. 2011, jonka yhteydessä ikkunallinen kylpyhuone on laajennettu.
Suuren olohuoneen jatkeena lasitettu länteen avautuva parveke. Huoneistossa nautitaan viihtyisien asuintilojen lisäksi valoisista huoneista, vehreistä näkymistä sekä isosta vaatehuoneesta.
Lapsiystävällinen ja vehreä pihapiiri tarjoaa mukavan ympäristön lapsille leikkiä. Ulkoilua ja liikuntaa harrastavalle perheelle Munkkivuori on ihanneympäristö, lenkkipolut Talin liikuntapuisto, tenniskeskus, golfkenttä ym. Kaikki lähellä. Rauhallinen sijainti loistopaikalla, Munkkivuoren ostoskeskus, koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet, bussipysäkki n. 200 m päässä. Hyvin hoidettu ja viihtyisä taloyhtiö. Asunto on vapaa.

Pyydä oma yksityisesittelysi: Katriina Olenius, puh. 050 303 5656, katriina.olenius@kotivarma.fi

Nyt kannattaa pyytää meidät ilmaiselle arviointikäynnille. Kattavaa ja laadukasta välityspalvelua järkihintaan! Välityspalkkio 2,4% sis. alv ja asiakirjakulut, laadukkaat kuvat sekä oikotie.fi ja etuovi.com, facebook.com ja lisäksi kotivarma.fi nettisivut! Yksityiset ja yleiset esittelyt totta kai. Kevyt stailaus tarvittaessa.

Sijainti: Porintie 9 B, Munkkivuori, 00350 Helsinki.
Asuntotyyppi: kerrostalo
Huone-erittely: 3 h, k, kph, vh, lasitettu parveke.
Pinta-ala: 72,2 m²
Kerros: 4/4, ei hissiä.
Näkymä/ ilmansuunta: läpitalon, n. itä-länsi. Olohuone ja 1 makuuhuone n. länteen. Keittiö, kph ja 1 makuuhuone n. itään.
Parveke: lasitettu, n. länteen vehrein näkymin.
Valmistumisvuosi: 1957
Myyntihinta: 312 786,00 €.
Velaton hinta: 339 000,00 €.
Velkaosuus: 26 214,82 €. Linjasaneerauslaina.
Hoitovastike: 329,56 €/kk.
Rahoitusvastike: 128,40 €/kk.

Muut maksut
vesimaksu 17,00 €/kk, saunamaksu 15,00 vuoro/kk, autopaikka lämmityssähköllä 20,00 €/kk, autopaikka kylmä 10,00 €/kk, autotalli 70,00/kk, pesutupamaksu 2,00 €/tunti, kuivaushuone 0,50 €/tunti.

Keittiön varusteet
Iskun valkoinen keittiö uusittu runkoineen v. 2012. Siemens kodinkoneet kaikki uusittu v. 2012; jääkaappi/ pakastin, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesituuletin (aktiivisuodatin), integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni. 4-hengen ruokapöytä mahtuu.

Kylpyhuoneen varusteet
suihku, suihkuseinä, peilikaappi valoilla, allaskaapisto, kuivausteline (vesikiertoinen), pesukoneliitännät, pyykinpesukone (LG hankittu 2012), wc-istuin, käsisuihku, kokonaan laatoitettu, lattialämmitys (sähkö), katto paneloitu, kiinteät valot katossa, avattava ikkuna. Kylpyhuone remontoitu ja laajennettu vaatehuoneeseen putkiremontin yhteydessä v. 2011. Kylpyhuonekalusteet myös uusittu v. 2011.

Pintamateriaalit
lattiat: tammilautaparketti (uusittu v. 2018), keittiön tammilautaparketti uusittu v. 2012, kylpyhuone = keraaminen laatta uusittu v. 2011.
Seinät: seinät ja katot valkoisiksi maalattu v. 2017-2018.

Säilytystilat
iso vaatehuone, tilavat komerot, makuuhuoneissa tilaa kaapistoille, verkkokellari ja kellarikomero samassa rapussa.

Tehdyt korjaukset
rakennusten väliset putkistokanavat uusittu 1999, asuntojen parvekkeet korjattu 2001-2003, asuntojen ikkunat ja parvekeovet vaihdettu 2004, kattomaalaus H, I ja K-talot 2011, linjasaneeraus 2011-2012 (viemärilinjat pinnoitettiin: vaakaviemärit sukittamalla ja pystyviemärit sekä huoneistokohtaiset viemärit ruiskuvalumenetelmällä. Pääosa kylpyhuoneista saneerattiin, uudet käyttövesiputket tuotiin porraskäytävissä koteloituna huoneistoihin. Sähkö, tele ja antennijärjestelmät uusittiin. Myös taloyhtiön saunatilat saneerattiin). liiketila muutettiin kahdeksi asunnoksi 2013, huoneistojen A150 ja B 151 piha-alueen kunnostus 2014, patteri- ja linjasäätöventtiilien sekä termostaattien vaihto ja asennus 2015, edellisen tilikauden aikana suoritettiin B-talon katon kunnostus ja maalaus, tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, ilmanvaihtokoneiden uusimista jatkettiin 2017.

Tiedossa olevat/ suunnitteilla olevat korjaukset ja velvoitteet, hallituksen arvio tulevasta viiden vuoden (2018-2022) kunnossapitotarpeesta
talojen Ulvilantie 17H, I ja K valotornien ikkunoiden kunnostus, sokkelien ikkunoiden uudistaminen ja sokkelien kunnostus, julkisivuremontin tarpeen arvioiminen, tuuletusparvekkeiden kunnostuksen suunnittelu, sisäpihan kunnostusta (jatkuu), kellariportaiden kunnostusta 2018, sisäpihan kunnostusta (jatkuu), sokkelien ikkunoiden uudistaminen ja sokkeleiden kunnostusta, julkisivun tarvittavat korjaukset 2019, tuuletusparvekkeiden kunnostus, kellarien takaovien uusiminen, kellarikomeroiden uusiminen, kellarikäytävien kunnostamista 2020, B-talon putkitunnelin peruskunnostus, kellarikäytävien kunnostamista (jatkuu) 2021, porraskäytävien lattiapinnoitteiden poisto ja uusien pintojen asennus, porraskäytävien seinien maalaus 2022. Tarpeen mukaan peruskorjattavat ja uudistettavat kohteet: palo-ovet nykystandardien mukaisiksi sitä mukaa kuin vanhat vaativat uudistusta, julkisivun paikkakorjaus tarpeen mukaan.
Taloyhtiöllä toimii kiinteässä yhteistyössä naapuriyhtiön As-oy Ulvilantie 17a kanssa. Yhtiöt omistavat yhdessä Porintien Lämpökeskus Oy:n.
Yhtiö toimii huoltoyhtiönä. Rasitesopimuksen mukaan kuuluu viisi autotallia Ulvilantie 17a taloyhtiöltä.

Lisätietoja
Asunto-oy Porintie 9. Isännöitsijä Joonas Mauno, Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Nurmijärven toimipiste, Kauppanummentie 2, 01900 Nurmijärin, puh. 020 7488 395, joonas.mauno@kiinteistotahkola.fi. Kiinteistönhoito: Porintien Lämpökeskus Oy, taloyhtiön palveluksessa on kaksi huoltomiestä. Rakennus (4 kpl): pääasiallinen rakennusaine tiili, kaukolämpö, harjakatto/ peltikate, koneellinen poistoilma, kaapeliantennijärjestelmä, Telia talolaajakaista 10M. 151 kpl huoneistoja yht. 7 849,10 m². Yhtiön hallinnassa 3 kpl kaksioita, 13 kpl vuokrattavia varastoja yht. 139 m², 47 autopaikkoja, 3 kpl moottoripyöräpaikkoja, 3+5 kpl autotalleja. Vuokratulot yhteensä 51 691,55 € v. 2017. Energialuokka G/2014. Kaavoitus: asemakaava. Vuokratontti 13 740 m². Vuokranantaja Helsingin kaupunki, vuokra 18 347,74 m²,/ vuosi, ind. korotus. Vuokrasopimus päättyy 31.12.2020. Vuokra nousee merkittävästi 1.1.2021 alkaen. Yhteiset tilat: saunaosastot (3 kpl), pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot, kerhohuone.

Liikenneyhteydet
hyvät bussiyhteydet. Bussipysäkki n. 200-300m (linjat 18, 18N, 52).

Palvelut
Munkkivuoren ostoskeskus n. 500m, mm. K-supermarket, S-market ym. kauppoja ja palveluita. Munkkiniemen terveysasema n. 700m.

Koulut
mm. Munkkivuoren ala-aste n. 500m, ranskalais-suomalainen koulu n. 500m, Munksnäs högstadieskola n. 700m, Munksnäs småbarnsskola n. 600m, päiväkoti Munkkivuori n. 350m, pk Ruusu n. 550m, pk Muusa n. 700m.

Harrastusmahdollisuudet
Talin liikuntapuisto n. 1,3km, Talin jalkapallohalli, Talin lenkkipolut, Talihalli, Talin Golf, Elixia Tali, leikkipuisto Ulvila lähellä.

- kaikki tiedot myyntiesitteestä. Tilaa pdf-esite.

Add To Cart