Heti vapaa!

Ihanan valoisa ja tilavanoloinen yksiö, jossa hyvin käytetyt neliöt.
Alkoviin on rakennettu kahden hengen parisänky, jonka alla on runsaat säilytystilat. Lisää säilytystilaa, löytyy vaatehuoneesta.
Asunnon suurista ikkunoista avautuu kauniit ja avarat puistopihanäkymät. Kylpyhuone on raikkaan vaalea.
Yhtiössä viemäreiden sukitus tehty 2018 ja linjasaneerauksessa v. 2023 on uusittu käyttövesijohdot ja sähkönousut sekä ryhmäkeskukset.
Talon alakerrassa viihtyisä saunaosasto asukkaiden käytettävissä sekä suuri huoneistokohtainen varasto. Asunto kaipaa osittain kunnostusta.

Keskeinen ja rauhallinen sijainti päättyvän tien varrella.
Alueen palvelut ovat ihanteelliset. Prismaan vain n. 500 metrin kävelymatka, kauppakeskus Eastoniin ja K-Citymarketiin kertyy matkaa n. 750 metriä, sekä Itis kauppakeskuksen palveluihin n. 1 kilometri.
Julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset; Puotilan metrolle matkaa n. 300 m, Itäkeskukseen metrolla n. 2 minuuttia ja Helsingin keskustaan matka taittuu reilussa vartissa! Itäväylää pitkin kulkee useita bussilinjoja.

Lähimaastot ovat oivalliset ulkoiluun. Mm. merelliset kävelyreitit ihastuttavat, jotka jatkuvat rantaa pitkin Herttoniemeen. Lyhyen etäisyyden päässä myös lukuisia harrastusmahdollisuuksia, mm. Puotilan urheilupuisto ja Myllypuron suuri
liikuntapuisto.

Myyntiä hoitaa: Katriina Olenius, yrittäjä, puh. 050 3035656, katriina.olenius@kotivarma.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN, LÄMPIMÄSTI TERVETULOA.

Kattavaa ja laadukasta välityspalvelua järkihintaan! Pyydä ilmainen hinta-arviointi asunnostasi ja saat kodinmyyntisuunnitelman.
Turvallista ja vastuullista asuntokauppaa jo vuodesta 1995

Sijainti: Klaavuntie 14 E, Puotila, 00910 Helsinki
Asuntotyyppi: kerrostalo
Huone-erittely: 1 h + avok/bk + alkovi +vh + kph (yht.järj.mukaan 1h+kk+a)
Pinta-ala: 32 m²
Parveke: ei
Kerros: 2/3, ei hissiä.
Näkymä/ ilmansuunta: piha-alue, n. luoteeseen.
Valmistumisvuosi: 1961

Kunto: tyydyttävä
Vapautuu: vapaa

Myyntihinta: 98 493,00 €
Velaton hinta: 109 000 €
Velkaosuus: 10 507,34 € 31.12.2023. Linjasaneerauslaina.
Hoitovastike: 198,95 €/kk
Korjausvastike: 39,79 €/kk
Rahoitusvastike: 84,77 €/kk
= Yhtiövastike. 323,51 €/kk

Muut maksut
Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk. Saunamaksu 14,00 €/kk, autopaikka sähkö 14,00 €/kk, autohallivuokra A 53,00 €/kk, autohallivuokra B 63,00 €/kk. Talolaajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen (10M).

Avo-/ baarikeittiö
Keittokomeron seinä poistettu ja tehty baarikeittiökaapisto, kaasuhella (mahdollisuus vaihtaa sähkölieteen), liesituuletin, jääkaappi, kaapistot. Ruokailutila johon mahtuu neljän hengen ruokailuryhmä.

Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, seinät kaakeloitu (seinät n. 180 cm korkeudelle), lattia keraaminen laatta, peili- ja allaskaapisto, wc-istuin, käsisuihku, kuivausteline, seinäkaappi.
Pesukone on vaatehuoneessa, jossa pesukoneliitäntä.
Pesukone korotetulla tasolla, jossa reuna. Taso ja lattia on laatoitettu (mosaiikkilaatta).

Pintamateriaalit
Laminaattilattiat, kylpyhuoneen ja vaatehuoneen lattia keraaminen laatta.

Säilytystilat
Vaatehuone, alkovin kiinteän sängyn alla runsaasti säilytystilaa, eteisen kaapit, suuri huoneistokohtainen varasto. Vaatehuoneeseen tehty pesukoneelle paikka, pesukoneliitäntä.

Tehdyt korjaukset
Etuikkunat asennettu 1988
Tuuletusparveke saneeraus sekä saunojen korjaus 1996
Lukitusjärjestelmä uusittu 1998
Porrashuoneiden maalaus ja pesulan korjaus 1999
Vesikatto A- ja B-talon väliselle parvekkeelle 2000
Hormiston nuohous 2000
Salaojien uusiminen ja kattosadevesien viemäri uusittu 2004 Vesikattojen A-E portaiden osalla Protan-pinnoitustyö 2005
Pihan leikkialueen välineiden ja pohjan uusintatyö 2005
Sokkelit maalattu 2006
Kahdeksan autotallin ovet uusittu 2007
Ulko-ovet uusittu 2007
Lämmönsiirrin uusittu 2009
Parvekesaneeraus 2010
Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2011
Lämmitys säädetty ja tasapainoitettu 2011
Tonttiviemärin uusinta 2011
Tuuletusparvekkeiden ovet uusittu 2012
Koodilukot ulko-oviin 2013
Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta 2014
LVV-kuntotutkimus 2015
linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2016, 2017
Laadittu kuntoarvio 2017-2026
Viemärissukituksen ja saunojen pk suunnitelmat 2017
Leikkipihan kunnostus 2017
Viemäreiden sukitus 2018
Saunojen peruskorjaus 2018-2020
Asfaltin painumakorjauksia 2020
Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2020
Lämmitysverkoston vuodon korjaus I porrashuoneen kellarissa 2020
Salaojien korjaukset kuvausraportin mukaisesti 2021
Linjasaneerauksen ja sähkönousujen uusintatyön suunnittelu 2021
Linjasaneeraus (käyttövesijohtojen uusiminen) ja sähkönousu-urakka 2023
Puiden kunnostus tehty kuntokartoituksen mukaisesti 2023

Tiedossa olevat/ suunnitteilla olevat korjaukset ja velvoitteet, hallituksen arvio tulevasta viiden vuoden (2023-2028) kunnossapitotarpeesta
Julkisivun huoltomaalauksia
Ikkunoiden kuntokartoitus
Ulko-ovien huoltotoimenpiteet
Kellaritilojen kunnostus
Lukituksen uusiminen
Lämmitysverkoston kuntotutkimus, maalämpötutkimus Ilmastointikanavien nuohous
Salaojien kuvausraportin mukaiset korjaukset .

Lisätietoja
Asunto-osakeyhtiö Klaavuntie 14. Isännöitsijä Anssi Kupari, Oiva Isännöinti Puotila Oy, Rantakartanontie 5, 00910 Helsinki, puh. 09 6962860, anssi.kupari@oi.fi

Kiinteistönhoito: Cosci-tuning Oy, Levytie 6 C, 00880 Helsinki.
Yhtiö on siirtynyt osakerekisterijärjestelmään. Paperinen osakekirja.
Rakennus ( 3 kpl): pääasiallinen rakennusaine betoni, kaukolämpö/ vesikiertoiset patterit, painovoimainen ilmanvaihto, harjakatto/ peltikate, DNA Welho kaapeli-tv antennijärjestelmä, DNA Welho kaapeliverkko. 87 kpl huoneistoja yht. 5 246 m². 13 kpl autohallipaikkoja, 16 kpl autotalleja ja 25 kpl autopihapaikkoja (lämmin). Autopaikat yhtiön hallinnassa. Energialuokka D/2018. Vuokratontti 7 500 m², vuokranantaja Helsingin kaupunki, vuokra 66 074,74 eur/vuosi, vuokrasopimus päättyy 31.12.2075. Uusi vuokrasopimus on astunut voimaan v. 2021. Tontin vuokra nousee vielä vuosittain porrastetusti v. 2031 asti/ ind.kor.
Yhteiset tilat: saunaosastot D- ja G-portaissa, pesutupa, mankelihuone, 2 kuivaushuonetta, kellarivarastot, ulkoiluvälinevarastot.

Kaavoitus: asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/

Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet. Puotlian metroasema n. 300 m, Itäväylää pitkin kulkee useita bussilinjoja.

Palvelut
Prisma (n. 500m), Kauppakeskus Easton ja Citymarket (n. 750m), Itis kauppakeskus (n. 1km). Viereen Klaavuntie 11:ta rakentumassa talon kivijalkaan kauppa ja muita palveluita.

Koulut
Alueella sijaitsee useita kouluja ja päiväkoteja.

Harrastusmahdollisuudet
Erinomaiset harrastusmahdollisuudet, mm. Puotilan urheilupuisto, Itäkeskuksen uimahalli, Myllypuron liikuntapuisto. Lähiympäristö tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet ja merelliset kävelyreitit. Puotilan kartano ja sen puistoalue lähellä.

-kaikki tiedot myyntiesitteestä. Tilaa pdf-esite. DIAS kauppa.