Heti vapaa kaksio mahtavalla sijainnilla Hakaniemen torin laidalla, aivan rannan tuntumassa, Asunto Oy Viherniemenkatu 1:ssä.

Asunnon ulko-ovelta pääset jo nauttimaan merellisestä tunnelmasta.
Arkkitehti Arvo Elon vuonna 1938 suunnittelema funkkistalo, jossa selkeä ja ilmava pohjaratkaisu sekä korkeat huoneet.

Olohuoneessa suuri erkkeri-ikkuna. Makuuhuoneessa jykevä kahden hengen parvi joka tuo lisätilaa muuhun sisustamiseen ja erillinen syvennys työpisteelle.
Asunnon näkymät avautuvat Viherniemen puistikkoon ja Hakaniemen torille.
Kylpyhuone on siisti ja kaakeloitu, pesukoneelle on tila kylpyhuoneessa.
Keittokomero on alkuperäisessä kunnossa ja vaatii remontin. Seinät on purettavissa avokeittiöksi. Muilta osin asunto kaipaisi päivitystä.
2/7 kerros hissitalossa. Yhtiötä on hoidettu hyvin ja sijaitsee omalla tontilla.

Taloyhtiö missä viihdytään.

Hakaniemi on alueena mitä loistavin, lyhyt kävelymatka keskustaan ja metro, raitiovaunut sekä bussit kulkevat vierestä.
Palvelutarjonta on erinomainen kauppahallista marketteihin ja pikkuputiikkeihin. Kaiken kruunaa uudistunut kauppahalli herkkuineen.
Kävelyetäisyydellä on niin teatterit kuin hyvät ruokaravintolat ja kahvilatkin.
Täällä voit nauttia upeista merellisistä ulkoilumahdollisuuksista läpi vuoden.

Talon ylimmässä kerroksessa on asukkaiden yhteiskäytössä suuri näköalaterassi pöytineen ja tuoleineen, jossa voit nauttia hulppeista meri- ja kaupunkinäkymistä.
Talosta löytyy myös viihtyisä saunaosasto ja pyykinkuivaushuone.

Myyntiä hoitaa: Katriina Olenius, yrittäjä, puh. 050 3035656, katriina.olenius@kotivarma.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN, LÄMPIMÄSTI TERVETULOA.

Kattavaa ja laadukasta välityspalvelua järkihintaan!
Pyydä sitoumuksetta ilmainen hinta-arvio asunnostasi ja saat kodinmyyntisuunnitelman.

Turvallista ja vastuullista asuntokauppaa jo vuodesta 1995.
Muuttavassa markkinatilanteessa pitkä kokemus on entistä tärkeämpää.

Sijainti: Viherniemenkatu 1 A, Hakaniemi, 00530 Helsinki
Asuntotyyppi: kerrostalo
Huone-erittely: 2 h + kk + kph + parvi
Pinta-ala: 50 m²
Parveke: ei
Kerros: 2/7, hissi on.
Näkymä/ ilmansuunta: Viherniemen puistikkoon ja Hakaniemen torille, n. länteen.
Valmistumisvuosi: 1938

Kunto: tyydyttävä
Vapautuu: vapaa

Myyntihinta: 285 000,00 €

Velaton hinta: 285 000,00 €
Velkaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 262,50 €/kk
Rahoitusvastike: 0,00 €/kk

Muut maksut
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Saunamaksu 16,00 €/kk.

Keittokomero
Kaasuhella, liesituuletin, kaapistot. Keittiö vaatii remontin.
Kaasulieden voi muuttaa sähköliedeksi. Keittokomeron seinät on purettavissa avokeittiöksi.

Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peili- ja allaskaapisto, wc-istuin, pesukoneliitäntä, tila pesukoneelle, 2 kpl kiinteitä seinäkaappeja, kuivausteline, seinät 2/3 osaa kaakeloitu, lattia keraaminen laatta.

Pintamateriaalit
Lattiat: olohuone, makuuhuone, keittokomero ja eteinen laminaatti, kylpyhuone keraaminen laatta. Seinät maalattu.

Säilytystilat
Eteisen alkuperäiset tilavat komerot, eteisen yläkaapit. makuuhuoneen kaapistot, iso ullakko- ja kellarikomero.

Tehdyt korjaukset
Vesi- ja viemärinousut 1977-1978
Sähkönousut 1978
Ikkunoiden uusiminen 1984
Korotetun katon (kuivaushuoneen) uusiminen 1999
Julkisivu ja tuuletusparvekkeet 2001
(sisäpihan julkisivun ja tuuletusparvekkeiden kunnostus sekä kadunpuoleisen julkisivun maalaus)
Hissin kunnostus ja lisäkerros kellarin 2005
Kattoterassin pinnoitus ja kaiteen kunnostus 2006
Ilmastointikanavien nuohous 2006
Linjasulkuventtiilien asentaminen 2007
Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2009
Ikkunoiden kuntokartoitus 2009
Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2009
(ei tuuletusparvekkeiden ovet/ikkunat, ei liiketilojen ikkunat)
Terassiparvekkeen oven uusiminen 2009
Lukkojen uudelleensarjoitus (Abloy Sento) 2010
Liiketilojen ikkunoiden uusiminen lämpölaseiksi 2010
Kellarin vaakaviemärin huuhtelu 2011
Lumiesteet katolle 2011
Viemärit 2012 (huoneistokohtaisten vaakaviemärien sekä linjakohtaisten pystyviemärien huuhtelu ja kuvaus)
Pannuhuone 2012 (vanhan pannuhuoneen laitteiston purku ja poisto, asbestien poisto)
Pihan kunnostus 2012 (sekä vesien ohjaus, vanhan koksiluukun sulkeminen)
Vesikaton uusiminen 2012 (sekä hormiston yläosan korjaus, piippujen hatut uusittu)
Hissin taajuusmuuntajan uusiminen 2012
Kellarin viemärilinjan korjaus 2013
Hormikuvaus 2013
Ilmavaihdon tutkimukset 2013
Kylmäsiltojen tutkimukset 2013
Kylmyysprojektin toteutus 2014-2016 (patteriverkoston perussäätö, linja- ja patteriventt. uusiminen, ullakon hormien eristäminen, isojen kulmahuoneistojen erillisvessoihin asennettu sähköpatterit ja wc:n oviin oviraot tai siirtoilmasäleiköt)
Porrashuoneiden maalaus, alaoven uusiminen, valaistuksen sähköohjauksen ja hissikorin sisustan uusiminen 2018
Saunaosaston kunnostus, padotusventtiilin asentaminen, lämpöjohtojen siirto lattiasta pintaan 2019
Tuuletusviemäreihin asennettu pakkasmanttelit, talotikkaisiin nousukisko 2019
Uusittu ullakkokerroksen torniosan, kuivaushuoneen ikkunat 2020
Terassin seinän maalaus 2020
IV-kanavien nuohous 2020
Vesikaton maalaus 2021
Hissin taajuusmuuntajan uusiminen 2022
Viemäriverkoston kuvaus ja huuhtelu 2022

Tiedossa olevat/ suunnitteilla olevat korjaukset ja velvoitteet, hallituksen arvio tulevasta viiden vuoden (2023-2027) kunnossapitotarpeesta
Jäteastiasuojat, tonttiviemärin uusiminen/ sukitus, peruskuntoarvio 2024-2026, putkiston kuntotutkimus 2028 —->

Lisätietoja
As. Oy Viherniemenkatu 1. Isännöitsijä Jari Lampén, Karhupuiston Isännöinti Oy, Porthaninkatu 10, 00530 Helsinki, puh. 09 4257 7700.
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö Kotikatu Sörnäinen.
Yhtiö on siirtynyt osakerekisterijärjestelmään.
Rakennus (1 kpl): pääasiallinen rakennusaine betoni, kaukolämpö/ vesikiertoiset patterit, painovoimainen ilmanvaihto, harjakatto/ peltikate, DNA Welho kaapeli tv antennijärjestelmä, talolaajakaista 10/10M. 40 kpl huoneistoja yht. 2 348,50 m², 1 kpl liikehuoneisto ja 2 kpl varastoja yht. 114 m² (osakk.), 1 kpl työhuone (yhtiön hallinnassa). Energialuokka D/2018, voimassa 26.3.2034 asti, uusi tilauksessa. Oma tontti 495,20 m². Yhteiset tilat: saunaosasto, irtaimistovarastot kellarissa ja ullakolla, talouskellari, ulkoiluvälinevarasto, kuivausullakko ja katto-/ naköalaterassi.

Hakaniemen torin alla on lämmin pysäköintilaitos, josta mahdollisuus vuokrata autopaikka. Arena Centerin myyntipalvelu puh. 044 700 7060. myynti@arenacenter.fi

Kaavoitus: asemakaava/ kaavamuutoshankkeita. Kruunusiltojen rakennustyömaa parhaillaan käynnissä. Lisätietoa hankkeesta saatavilla osoitteesta https://kruunusillat.fi. Hotellihanke ja asuntorakentaminen eteläpuolelle. Pisararatasuunnitelma. Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Hakaniementorin alapuolelle suunnitellaan pysäköintilaitosta sekä liiketilaa noin 6000 k-m2. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/

Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet. Metroasema vieressä. Ratikka- ja bussipysäkit vieressä (Hakaniemen torilta).
Kruunuvuorensillat rakenteilla ja tuleva raideyhteys.

Palvelut
Erinomaiset palvelut. Mm. kauppahalli vieressä, S-market Ympyrätalo, S-market Siltasaarenkatu, apteekki Ympyrätalo, pikkuputiikkeja ja kivijalkaliikkeitä, hyviä ravintoloita ja kahviloita, Kalloin palvelutarjonta.

Koulut
Lähellä useita kouluja.

Harrastusmahdollisuudet
Merellisestä ympäristöstä löytyy runsaasti ihania ulkoilureittejä, teattereita, kirjasto ja lukuisia muita harrastusmahdollisuuksia.

-kaikki tiedot myyntiesitteestä. Tilaa pdf-esite. Myös sähköinen allekirjoituspalvelu. DIAS kauppa.