ERILLISTALO

4mh+oh+k+apuk+rt+2 x kph+s+3 x wc+khh+2 x vh+ask.huone+varastotilat +2 x parveke+las.terassi+ 2:den auton lämmin autotalli.
Asuinpinta-ala 180 m², muu pinta-ala 85 m².

Tämä ihastuttava erillistalo sijaitsee Kauniaisissa ja tarjoaa tilaa isommallekin perheelle.
Tässä moniulotteisessa talossa on isoja ikkunoita, korkeaa viistoa kattoa, avaria tiloja, kaksi parveketta, lasitettu terassi, 2 kylpyhuonetta, jokaisessa kerroksessa wc, runsaat säilytys- ja varastotilat, kahden auton autotalli, johon kulku myös sisäkautta.
Suojainen tontti, jossa sopivasti pihaa.
Tässä kodissa isonkin perheen jäsenille löytyy omaa tilaa asua ja harrastaa.

Tämä ihana koti sijaitsee lähellä Kauniaisten keskustan palveluita, viihtyisällä pientalovaltaisella alueella.
Kauniaisista löytyvät koulut, päiväkodit sekä runsaasti harrastusmahdollisuuksia mikä tekee lapsiperheiden arjen sujuvaksi.

Sisääntulokerros
Keittiö jossa kivitasot sekä runsaasti kaapistoja ja työskentelytilaa. Lisää kaapistoja löytyy apukeittiöstä.
Valoisa ruokailutila ja keittiö yhdistyy muutaman askeleen alemmalle tasolle sijoittuvaan suureen olohuoneeseen, jossa mahtava huonekorkeus ja suuret ikkunat on sijoitettu vehreän pihan suuntaan.
Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille, joka liittyy saumattomasti oleskelutilaan.
Tunnelmaa olohuoneessa tuo varaava takka.
Tässä kerroksessa yksi makuuhuone, erillinen wc ja saunaosasto, josta käynti vilvoitteluparvekkeelle.
Sisääntulokerroksessa on myös kodinhoitohuone ja arkea helpottava kuraeteinen.

Toinen kerros
Kodin makuuhuoneista kolme sijaitsee yläkerrassa arkiolohuoneen ympäröimänä.
Yhdessä makuuhuoneessa on oma parveke.
Tässä kerroksessa myös kylpyhuone/ wc.

Alakerta/ kellarikerros
Alakerrasta löytyy askarteluhuone ja suuri äänieristetty varasto omalla ilmastoinnilla, joka sopii hyvin studioksi tai harrastetilaksi sekä iso vaatehuone.
Huoneiston kruunaa kahden auton lämmin autotalli, johon pääsee myös sisäkautta.
Autotallissa on kaukosäätöinen nosto-ovi. Lämmin varasto, johon käynti ulkokautta.

Tämän v. 2000 rakennetun talon lämmitysjärjestelmä on kaukolämpö ja koko talossa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Yhtiö omalla tontilla. Taloon on juuri tehty kuntoarviopäivitys.

Koti sijaitsee lähellä Kauniaisten keskustan palveluita, viihtyisällä pientalovaltaisella alueella.
Kauniaisista löytyvät koulut, päiväkodit sekä runsaasti harrastusmahdollisuuksia mikä tekee lapsiperheiden arjen sujuvaksi.

Huom. Asunto-osakeyhtiö, varainsiirtovero 1,5%.

Esittelyvideon latauslinkki: https://www.dropbox.com/scl/fi/39lo25j5cmn1bjepkepu3/Yhtiontie-Valokuvavideo.mp4?rlkey=fs546oxc696ulu39tf8sybp9d&dl=1 (kopioi)

Lisätietoja ja esittelyaikoja voit tiedustella:
Katriina Olenius, katriina.olenius@kotivarma.fi, puh. 050 3035656
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN.
TERVETULOA TUTUSTUMAAN JA IHASTUMAAN, LÄMPIMÄSTI TERVETULOA!

Kattavaa ja laadukasta välityspalvelua järkihintaan! Pyydä ilmainen hinta-arviointi asunnostasi ja saat kodinmyyntisuunnitelman ja välitystarjouksen kilpailukykyiseen hintaan.
Me välitämme varmasti, vuodesta 1995.

Sijainti: Yhtiöntie 1 A, 2. kaupunginosa, 02700 Kauniainen

Asuntotyyppi: ERILLISTALO
Huone-erittely: 4mh+oh+k+apuk+rt+2 x kph+s+3 x wc+khh+2 x vh+ask.huone+varastotilat + 2 x parveke+las.terassi + 2:den auton lämmin autotalli.

Asuinpinta-ala: 180 m²
Muu pinta-ala: 85 m²
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja voivat olla pinempiä tai suurempia kuin ilmoitetut.
Ei ole tiedossa poikkeavuutta pinta-aloissa.

Kerros: Asuinkerros 1-2 ja kellarikerros.
Piha ja parveke: lasitettu terassi, 2 parveketta, Suojainen piha.
Näkymä/ ilmansuunta: suojaiselle pihalle.

Rakennusvuosi/ käyttöönottovuosi: 2000/ 2000.

Myyntihinta: 734 000 €.
Velaton hinta: 734 000 €.
Velkaosuus: ei ole.

Yhtiövastike: yhtiössä ei peritä hoito- tai muita vastikkeita, vaan osakkeenomistajat vastaavat erillistalonsa kaikista kuluista ja kunnostus- ja korjaustöistä.
Yhteiset maksut ja kulut on maksettu puoliksi sitä mukaan, kun ovat syntyneet

Muut maksut: asumiskustannukset: kaukolämpökulut n. 250 euroa/kk keskimäärin, jätemaksut n. 170 euroa/vuosi, kiinteistövakuutus n. 360 euroa (oma osuus 2023), kiinteistövero n. 1 194 euroa ( v. 2023), omat vesimittarit.
Varainsiirtovero 1,5% (As-oy) vel. kauppahinnasta.
Askarteluhuoneessa sähköinen lattialämmitys.

Olohuone
Korkeassa olohuoneessa varaava takka, lattia tammilautaparkettia, seinät maalattu.
Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille.

Keittiön varusteet
Uusittu v. 2014, Keittiömaailman keittiö: korkeat jääkaappi ja pakastinkaappi, keraaminen liesitaso, erillisuuni (kiertoilma), liesituuletin/ liesikupu, astianpesukone, kivitasot, runsaasti kaapistoja ja työskentelytilaa. Lattia keraaminen laatta, vesikiertoinen lattialämmitys.
Seinät: maalattu. Apukeittiössä lisää säilytys- ja työskentelytilaa.
Lattia: keraaminen laatta, vesikiertoinen lattialämmitys.

Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: 2 kpl suihkuja, 2 kpl suihkuseiniä, seinät ja lattia kaakeloitu, vesikiertoinen lattialämmitys, avattava ikkuna.
Pesuhuoneen ja saunan yhteydessä vilvoitteluparveke.

Sauna
Vuolukivikiuas (sähkö), katossa valokuituvalot, avattava ikkuna.

Kodinhoitohuone
Reilusti kaappitilaa, oma sisäänkäynti kuraeteisellä, pesuallas, pyykkikaapit, lattiakaivo, kurapiste, vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia keraaminen laatta. Seinät kaakeloitu.
Sisä- sekä ulkokautta käynti kodinhoitohuoneeseen.

Erilliset wc:t
Jokaisessa kerroksessa erillinen wc (3 kpl).
Yläkerran wc: suihku, vedettävät suihkuseinät, lattiakaivo. Seinät ja lattia kaakeloitu, vesikiertoinen lattialämmitys.

Säilytystilat
2 vaatehuonetta, kaapistot, varastotiloja. Lämmin varasto (käynti ulkokautta). Ullakko. Autotalli.

Tehdyt korjaukset, toteutuneet korjaukset
Myytävän talon kellarikerroksen askarteluhuoneen maanvaraisten ulkoseinien eristyksen uusiminen v 2018. IV-kone huollettu 2016. Piipun hattu uusittu 2014.
A-talon kuntoarvio Raksystems v. 2018. A-talon katon pinnoitus v. 2021. A-talon kuntoarvio 21.2.2024.

Tiedossa olevat/ suunnitteilla olevat korjaukset ja velvoitteet, hallituksen arvio tulevien vuosien 2023-2027 kunnossapitotarpeesta
Kiinteistön hoidosta vastaavat asukkaat. Osakkaat vastaavat kaikista omaan rakennukseen kohdistuvista kuluista ja korjauksiista. Yhteiset maksut maksetaan puoliksi ja maksetaan pois sitä mukaan, kun niitä syntyy.
Pihavalojen korjaus/ uusiminen. Piha-aitojen korjaus/ uusiminen.

Lisätietoja
Rakennus: 2 kpl erillistaloja (Huom. Asunto-osakeyhtiö, varainsiirtovero 1,5%) yhteensä 530 m². Rakennusmateriaali: tiiliverhoiltu. Kiinteistönhoito: omatoiminen. Kaukolämpö/ vesikiertoinen lattialämmitys. Taloilla onat kaukolämpökeskukset. Autotallit 2 kpl kahden auton autotallit sähköovella, käynti suoraan asuintiloihin. 2 kpl pihapaikkoja. Varaava takka. Oma tontti 1531 m². Kaava asemakaaka, AO. Kunnallistekniikka; viemäri, vesi ja sähkö. Energialuokka D/2013. Energiatodistus voimassa 29.1.2028 asti, laadittu 29.1.2018 (ilman autotallia). Koneellinen tulo- ja poistoilmavaihto LTO, ilmanvaihtokone Vallox Digit SE. Askarteluhuoneessa sähköinen lattialämmitys. Kellarikerroksessa osittainen koneellinen poistoilmanvaihto.
Maanvarainen perustus, betonianturat. Perusmuuri harkkorakenteinen. Alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät puurakenteisia ja tiiliverhoiltuja. Sokkeli harkkoa. Harjakatto/ tiilikate.
Talossa LAN-verkko, kuuluu kauppaan. Liityntäpisteet kaikissa makuuhuoneissa, ylä- ja alakerran olohuoneissa, keittiössä jne.
Keskuspölynimuri. Ulkoseinissä kaksi vesipistettä, autotallissa kaukosäätöinen nosto-ovi, autotallissa vesipiste ja lavuaari. Talossa Verisure hälytysjärjestelmä (mahdollista siirtää uudelle omistajalle, kk-maksu n. 65,00 e/kk). Paloturvakaappi kuuluu kauppaan.
Yhtiö on velaton. Kiinteistöllä ei ole kiinnityksiä.

Liikenneyhteydet
Bussiyhteydet ja juna-asema.

Palvelut
Mm. kauppakeskus Grani (mm. K-supermarket, S-market, ruokaravintoloita ja kahviloita.

Koulut ja päiväkodit
Suomenkielinen ala-asteen koulu (etäisyys n. 1,5 km), suomenkielinen yläasteen koulu ja lukio (etäisyys n. 2,9 km), ruotsinkielinien ala-asteen koulu (etäisyys n. 1,8 km), ruotsinkielinen yläasteen koulu ja lukio (etäisyys n. 1,7 km).
Useita kouluja ja päiväkoteja alueella.

Harrastusmahdollisuudet
Kauniaisissa on monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet helposti saavutettavissa.

Kaikki tiedot esitteestä. Tilaa pdf-esite.