Uusimmat kohteemme
OLISIKO TÄSSÄ PERHEESI UUSI KOTI?
Tässä asunnossa on ihastuttava tunnelma ja tilan tuntua.
Tyylikkäät saniteettitilat, korkeaa viistoa kattoa, kaksi wc:tä, runsaat säilytys- ja varastotilat, aurinkoinen ja suojaisa piha, jossa yksityisyyttä.
Mitä viehättävin rivitalon päätyhuoneisto luonnonläheisellä ja rauhallisella Kaitaalla. Lapsiystävällinen miljöö, jossa lapsiperheelle tärkeät asiat, kuten suomen- ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit sekä harrastusmahdollisuudet löytyvät myös läheltä. Mm. Espoonlahden urheilupuisto, useat uimarannat ja kuntosalit, golfkentät, pienvenesatamat.
Kaitaan merellinen sijainti tarjoaa myös upeat ulkoilu- ja virkistysreitit.
Huoneistoon astuessasi kodin avara keskikerros yhdistää kauniisti olohuoneen, ruokailutilan ja trendikkään keittiön toimivaksi ja avaraksi oleskelutilaksi. Lisää ilmavuutta tuo olohuoneen viisto katto ja korkea huonekorkeus sekä runsas ikkunapinta-ala.
Hyvin varustetussa keittiössä on runsaasti kaapistoja ja laskutilaa. Keittiövarustukseen kuuluu mm. korkeat jääkaappi ja pakastin, integroidut mikro ja uuni sekä viinikaappi.
Olohuoneesta käynti omalle pihalle ja terassille, jossa on tilaa lasten leikeille, grillailuun ja rentoutumiseen.
Piha on suojaisa ja vehreä ja se rajautuu kauniiseen mäntymetsään ja tarjoaa harvinaista yksityisyyttä.
Sisääntulokerroksessa yksi tilava makuuhuone, jossa lattiasta kattoon ulottuvat liukuovikaapistot.
Tilava huone mukautuu luontevasti niin päämakuuhuoneeksi kuin teini-ikäisen huoneeksi tai rauhalliseksi työhuoneeksikin. Tästä kerroksesta löytyy myös tyylikäs saunaosasto ja toinen wc.
Lisää viihtyisyyttä tuo sisääntulon vieressä oleva kiva oleskeluterassi.
Puoli kerrosta ylempänä kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä erillinen wc, joka täydentää kokonaisuuden.
Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Riilahdenpuisto tarjoaa asukkailleen kodin loistavien palveluiden ja kulkuyhteyksien ulottuvilta, olit sitten kulkemassa kävellen, julkisilla tai omalla autolla.
Lähikaupat: K-Supermarketiin matkaa n. 1 km ja K-Market Iivisniemeen n. 1 km. Kaupunkikeskus Lippulaivaan, Isoon Omenaan ja kauppakeskus Ainoaan pääsee kätevästi metrolla. Lähimmälle metroasemalle kävellen n. 600 metriä ja bussipysäkit alle 100 metrin matka. Metrolla ja bussilla pääset liikkumaan eri puolille Espoota ja Helsinkiin jouhevasti. Länsiväylä, Kehä II, Kehä I ja Kehä III helposti saavutettavissa.
Jokaisella huoneistolle kuuluu sähköpistokkeella varustettu autopaikka.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja on hyvin hoidettu. Viimeisimpänä tekeillä oleva julkisivuremontti on tämän huoneiston osalta valmistunut.
Tuleva velkaosuus tälle asunnolle on n. 40 000 euroa. Yhtiölainaosuus tullaan jyvittämään, kun koko yhtiön remontti on valmis.
Asunto on vapaa, joten muuttamaan pääset tarvittaessa nopeastikin.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja moderniin kotiin, joka tarjoaa luontoa, rauhaa ja keskeistä sijaintia!
Otathan yhteyttä niin sovitaan oma esittelyaika. Esittelyt onnistuvat joustavasti.
Katriina Olenius, puh. 050 3035656, katriina.olenius@kotivarma.fi
Haaveissa asunnon vaihto mutta oma koti vielä myymättä?
Pyydä ilmainen hinta-arviointi asunnostasi ja saat kodinmyyntisuunnitelman ja välitystarjouksen kilpailukykyiseen hintaan. Tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
Laadukasta välitystä järkihintaan!
Digitaalinen asuntokauppa.
Me välitämme varmasti, vuodesta 1995
Sijainti: Riilahdentie 5 F, Kaitaa, 02360 Espoo
Asuntotyyppi: rivitalo
Huone-erittely: 4 h, k, rt, kph/wc, s, erill. wc. Oma piha, terassi, kylmä ulkovarasto, autopaikka.
Pinta-ala: 98 m². Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s 98 m²
Kerros: 2,5-tasoa.
Näkymä/ ilmansuunta: valoisa päätyhuoneisto/ näkymä omalle pihalle ja omalle sisääntuloterassille.
Terassi/piha: oma suojaisa piha ja terassi, joka rajautuu kauniiseen mäntymetsään. Noin etelä-kaakko. Myös kiva sisääntuloterassi.
Käyttöönottovuosi: 1982
Kunto: hyvä. Valoisa ja toimiva pohjaratkaisu
Vapautuu: heti vapaa
Myyntihinta: 314 907 €
Velaton hinta: 325 000 €
Velkaosuus: 10 092,88 €. 3 lainaa. Huoneistolle on lisäksi tulossa n. 40 000 euron yhtiölainaosuus meneillään olevasta julkisivu- ym. korjauksesta. Lainaosuus täsmentyy, sen jälkeen, kun urakka on valmis. Huoneiston osalta urakka on valmis.
Hoitovastike: 470,40 €/kk
Rahoitusvastike: 168,07 €/kk
= Yhtiövastike: 638,47 €/kk
Muut maksut: vesimaksu 25,00 €/hlö/kk.
Keittiön varusteet
Korkea jääkaappi, korkea pakastin, integroidut mikro ja uuni, induktioliesitaso, astianpesukone, liesituuletin/ liesikupu hormiin, viinikaappi.
Runsaasti kaapistoja ja työskentelytilaa. Laminaattia, laattakuvio.
Kylpyhuoneen varusteet
Sadevesisuihku, suihku, kääntyvä suihkuseinä, iso peili, allaskaapisto, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitännät, erillinen tila pesutornille, kuivausteline (vesikiertoinen).
Seinät kaakeli, lattia kaakeli, lattialämmitys (sähköllä toimiva).
Kiinteät valot katossa. Kylpyhuone on tilava!
Sauna
Paneelit, Harvian pilarikiuas, avattava ikkuna. Saunan ja pesuhuoneen seinä tummennettua lasia.
Erillinen wc
Iso peili, allaskaapisto, korkea seinäkaappi, wc-istuin, bideesuihku, kuivausteline.
Seinät kaakeli, lattia kaakeli, lattialämmitys (sähköllä toimiva).
Kiinteät valot katossa.
Säilytystilat
Huoneiston tilavat kaapistot, kylmä ulkovarasto, huoneistokohtainen lämmin varasto yhtiön tiloissa, asukkaiden yhteiskäytössä oleva ulkoiluvälinevarasto yhtiön tiloissa.
Pintamateriaalit
Lattiat
Olohuone, 3 makuuhuonetta ja eteinen: lankkulaminaattia.
Keittiö: laminaattia (laattakuvio).
Kylpyhuone/ wc: keraaminen laatta/ lattialämmitys.
Sauna: keraaminen laatta
Erillinen wc: keraaminen laatta/ lattialämmitys
Huoneistoselitelmä
Huoneisto on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 4h+k+s 98 m². Ei tarkistusmitattu. Tiedossa ei ole poikkeavuutta pinta-alassa.
Tehdyt korjaukset
Kylpyhuoneiden ja saunojen korjaukset, tieto perustuu isännöitsijäntodistustietoon, urakan laajuudesta ei ole tietoa 1995
Alapohjien tuuletuksen parannus F- ja G-taloissa 1997
Varastokoppien ja jätehuoneen kunnostus, piha-aidat kunnostettu1998
G-talon alapohjan vedenpoistoputkien rakentaminen
Ikkunoiden ja julkisivujen puuosien maalaus 2001
D-talon alapohjan vedenpoistojärjestelmän rakentaminen 2002
Katon kiinnityksen korjauksia, kiinnitys ruuveilla 2005
Lämmönsiirtimen uusiminen2007
Viemäreiden huuhtelu 2009
Alueputkien uusiminen, pinta- ja sadevesien ohjauksen parantaminen 2010
Vesikourujen korjaukset, G 30 lattian vajoaman korjaus 2011
Aidan rakentaminen Riilahdentien varteen 2014
Vesikattojen uusinta, sisääntulo- ja terassikatoksen tukitolppien uusinta 2015
G-talon alapohjapuhdistus 2016
D- ja E-talojen välissä olevan aidan maalaus 2017
Pihan valotolppia uusittu 2017
Korvausilmaventtiilien asennus 2018
Alapohjien läpivientien tiivistykset 2018
Ilmanvaihtohormien nuohous 2019
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2021
Alapohjien tyhjennys ja puhdistus 2021
Tontin raja-aidan maalaus 2021
Kaapeli-tv- ja taloyhtiölaajakaistapalvelujen hankinta 2022
Ulko-ovien ja pihaovien uusiminen sisältäen lukituksen 2022
Ikkunoiden huoltomaalaukset / kunnostukset 2023
Velco-korvausilmaventtiilien asennuttaminen kaikkiin huoneistoihin 2024
Julkisivujen tiilimuurauksen tuuletusaukkojen lisääminen ja vanhojen tuuletusaukkojen avaaminen 2024
Saunojen ilmanvaihtokanavien nuohous 2024
Tulevat korjaukset, hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys
Yhtiössä tehdyt kuntotutkimukset
Kiinteistön kuntoarvio 2008
Alapohjaonteloiden kuntotarkastus 2015
Salaojien kuvaus ja selvitys 2021
Kiinteistön kuntoarvio (sis. kunnossapitotarveselvityksen) 2021
Sähköautojen latauspistekartoitus 2021
Maalämpöhankeselvitys sisältäen optiona aurinkosähkön ja sähköautojen latauspisteiden hanke-/toteutussuunnittelun 2022
Julkisivujen kuntotutkimukset, Kolona Oy 2023
Julkisivukorjausten hankesuunnittelu 2024
Julkisivukorjausten toteutussuunnittelu 2025
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt seuraavalle viidelle vuodelle 2026–2030
Kunnossapito- tai muutostyöt
Julkisivukorjausten toteutussuunnittelu ja korjausten toteutus 2026
Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2027
Piha-aitojen huoltomaalaus, muiden puurakenteiden huoltokorjaus/-maalaus. (mahdollinen talkootyö) 2027
Sähköautojen latauspisteet sekä asfalttialueiden korjauksien selvitys 2027
Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2028
Kiinteistön kuntoarvion päivitys 2028
Kiinteistön kuntoarviossa esitettyjä kunnostustoimenpiteitä 2028
Maalämpöhankkeen kannattavuuden tarkistus sisältäen aurinkosähkön 2028
Kiinteistön kuntoarviossa esitettyjä kunnostustoimenpiteitä 2028
Kiinteistön kuntoarviossa esitettyjä kunnostustoimenpiteitä 2029
Ei suunniteltuja kunnossapitotoimenpiteitä 2030
Lisätietoja
Asunto Oy Riilahdenpuisto. Osakeluettelo siirretty osakehuoneistorekisteriin. Osakekirja.
Isännöitsijä Aleksi Miettinen, Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 4 B, 02150 Espoo. Puh. 010 339 0533, fluxio.fi/apua, asiakaspalvelu puh. 010 339 0533, asiakaspalvelu@fluxio.fi.
Huolto: huoltoyhtiö Braleva Kiinteistöpalvelut Oy.
Rakennus: 7 kpl rivitaloja. Pääasiallinen rakennusaine betoni, puu, tiiliverhous, viistokatto/ peltikate, kaukolämpö. Painovoimainen ilmanvaihto. Kaapeli-TV liittymä, talolaajakaista, Elisa Saunalahti. Energialuokka C/2018, voimassa 19.11.2033 asti.
33 kpl asuntoja yhteensä 2 649,50 m², jokaiselle asunnolle kuuluu autopaikka. Runsaasti vapaita kylmiä autopaikkoja käytettävissä.
Oma tontti 11 194,70 m².
Kaavoitus: asemakaava, lisätietoja Espoon kaupunki, kaavoitus.
Yhteiset tilat: huoneistokohtaiset lämpimät varastot, iso ulkoiluvälinevarasto.
Liikenneyhteydet
Hyvät. Lähimmälle metroasemalle kävellen n. 600 metriä ja bussipysäkit 50-100 metrin matka. Metrolla ja bussilla pääset liikkumaan eri puolille Espoota ja Helsinkiin jouhevasti. Länsiväylä, Kehä II, Kehä I ja Kehä III helposti saavutettavissa.
Palvelut
Erinomaiset: mm. lähikaupat K-Supermarket n. 1 km ja K-Market Iivisniemi n. 1km, kaupunkikeskus Lippulaiva n. 1,7 km, Lidl n. 2,4 km, kauppakeskus Merituuli n. 3,4 km.
Muut lähipalvelut: kauppakeskus Iso Omena n. 4,4 km ja kauppakeskus Ainoa n. 8,6 km.
Kauppakeskus Lippulaivaan, Iso Omenaan ja Tapiolan Ainoaan pääset kätevästi metrolla tai omalla autolla.
Koulut ja päiväkodit
Koulut: Espoonlahden koulu (7-9 lk) n. 1,1 km, Espoonlahden lukio n. 1,1 km, Kaitaan koulu (7-9 lk) n. 1,3 km, Iivisniemen koulu (1-6 lk) n. 1,6 km, Storängens skola (1-6 lk) n. 1 km, Storängens skola (7-9 lk) n. 1,6 km, Mattlidens gymnasium n. 5 km.
Päiväkodit: Kaitaanniityn päiväkoti n. 600 m, Järvitorpan päiväkoti n. 800 m, Storängens daghem n. 1 km.
Harrastusmahdollisuudet
Mm. Espoonlahden urheilupuisto (mm. 3 tekonurmikenttää, beachvolleykenttä, ulkosalibandykenttä, katukoripallokenttä, pesäpallokenttä (talvisin tekojää), ulkokuntosali, skeittipuisto).
Jäähalli, uimahalli, Espoonlahden ratsastuskoulu, useita kuntosaleja ja Hanikan kuntorata ja luontopolku, useita uimarantoja lähellä, useita golfkenttiä ja useita pienvenesatamia lähialueilla, saaristolaivan pysäkki.
Merellinen sijainti tarjoaa upeat ulkoilu- ja virkistysreitit.
Kaikki tiedot myyntiesitteestä. Tilaa pdf-esite.
Etsitkö tilavaa kotia remontoidusta ja hyvin hoidetusta taloyhtiöstä, jossa suuria remontteja ei ole näköpiirissä, ja jossa lähellä ovat luonto, erinomaiset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet sekä koulut ja päiväkodit, unohtamatta monipuolisia harrastusmahdollisuuksia.
Tässä viehättävässä päätyhuoneistossa on 4–5 huonetta, jotka tarjoavat mukavasti tilaa perheelle tai tilaa kaipaavalle pariskunnalle. Huoneiden pohjaratkaisu on käytännöllinen ja kolmeen suuntaan olevat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja ilmavuutta huoneistoon sekä lisäävät avaruuden tuntua.
Omalle tontille v. 1959 rakennettu taloyhtiö on tehnyt mittavat ja raskaat remontit, jotka tuovat asumiseen huolettomuutta ja turvallisuutta pitkälle tulevaisuuteen.
Merkittävimpiä remontteja ovat olleet mm. perinteinen putkiremontti v. 2015, sähkösaneeraus ja kattourakka v. 2019. Viimeisimpänä valmistuivat laaja julkisivuremontti, parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen sekä piha-asfaltointi ja jätekatoksen uusiminen v. 2023–2024.
Vuokratuloja on kertynyt vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan 93 432,00 euroa. Vesimaksut sisältyvät vastikkeeseen, joka on maltillinen ottaen huomioon kiinteistön sijainnin ja ylläpitokulut.
Suureen olohuoneeseen on mahdollista sijoittaa iso ruokailuryhmä, jonka ääreen voi kokoontua suurempikin seurue. Olohuoneesta käynti lasitetulle, etelään avautuvalle parvekkeelle, jolta avautuvat todella avarat ja kauaskantoiset näkymät yli Ida Aalbergin puiston. Asunto sijaitsee talon 4. kerroksessa. Talon sijainti mäen päällä luo vaikutelman siitä, että se olisi vieläkin korkeammalla.
Asunnossa on 3–4 makuuhuonetta, jotka tarjoavat tilaa perheelle tai etätyöskentelyyn. Suurin makuuhuoneista on tällä hetkellä jaettu kahdeksi erilliseksi huoneeksi, toinen huoneista toimii tällä hetkellä ruokailutilana. Huoneet on kuitenkin helppo muuntaa takaisin yhdeksi suureksi ja avaraksi makuuhuoneeksi tarpeen mukaan. Vaalean sävyiseen keittiöön mahtuu mukavasti arkiruokapöytä. Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2015 ja asumismukavuutta lisäävät runsaasti säilytystilat.
Asukkaiden käytössä talon alakerrassa on viihtyisä saunaosasto, huoneistokohtaiset lämpimät varastot, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarastot. Yhtiössä myös ilmainen pesutupa koneellisella kuivaushuoneella sekä nikkarointihuone. Useita autopaikkoja vapaana tällä hetkellä.
Peruspalvelut löytyvät ihan vierestä ja lähellä sijaitseva kauppakeskus Kaari tarjoaa monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä. Alueella useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä erinomaisen asuinpaikan niin lapsiperheille kuin muillekin.
Lisäksi alueen sujuvat liikenneyhteydet helpottavat arkea: laaja bussiverkosto tarjoaa hyvät yhteydet moniin suuntiin. Raidejokeri luo toimivat poikittaisyhteydet Keilaniemeen ja Itäkeskukseen.
Liikuntaa harrastaville sijainti on mitä parhain. Ulkoilu- ja lenkkimaastot alkavat lähes kotiovelta. Yhtiön pihalta on suora yhteys keskuspuistoon ja Pirkkolan urheilupuistoon, johon pääsee hetkessä kävellen tai pyöräillen.
Tässä koti sinulle tai perheellesi, joka arvostaa luonnon läheisyyttä ja kaupunkielämän mukavuuksia.
TERVETULOA TUTUSTUMAAN JA IHASTUMAAN!
OTATHAN YHTEYTTÄ NIIN SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Katriina Olenius, yrittäjä, puh. 0503035656, katriina.olenius@kotivarma.fi
Sijainti: Ida Aalbergin tie 4 B, Pohjois-Haaga, 00400 Helsinki
Asuntotyyppi: kerrostalo
Huone-erittely: 4-5 h+k+kph/wc+lasitettu parveke.
Parveke: lasitettu parveke etelään, jolta avautuvat todella avarat ja kauaskantoiset näkymät yli Ida Aalbergin puiston.
Pinta-ala: 83,5 m²
Kerros: 4/4, ei hissiä.
Ilmansuunnat/ näkymät: n. etelä-itä-pohjoinen/ koko huoneistosta avarat ja kauaskantoiset näkymät
Valmistumisvuosi: 1959
Kunto: tyydyttävä
Vapautuu: sopimuksen mukaan, tarvittaessa nopeastikin
Myyntihinta: 260 834 €
Velaton hinta: 339 000 €
Velkaosuus: 78 166,24€ 31.3.2026. Julkisivu- ja kattoremonttilaina.
Hoitovastike: 375,00 €/kk. Hoitovastike sisältää vesimaksun
Sisältää myös valokuitulaajakaistan perusnopeuden 10M. Osakas hankkii itse reitittimen ja aktivoi sen (Telia). Lisänopeudesta asukas sopii suoraan Telian kanssa.
Rahoitusvastike: 475,50 €/kk
= Yhtiövastike: 850,50 €/kk)
Muut maksut: saunamaksu 8,50 €/kk, autopaikka lämmin 18,00 €/kk, autopaikka kylmä 10,00 €/kk.
Taloyhtiöllä on sähköautojen latauksesta tehty sopimus Parkkisähkö Oy:n kanssa. Jokaisen sähköautoa lataavan parkkipaikan vuokraajan tulee tehdä sopimus sähköautojen latauksesta heidän kanssaan. www.parkkisahko.fi. Vuokralainen maksaa tästä aiheutuneet kulut. Lämpötolpasta lataaminen on kielletty.
Keittiö
Kaapistot uusittu v. 2015. Myös kaikki kodinkoneet uusittu v. 2015. Integroitu astianpesukone, induktioliesitaso, sähköuuni, liesituuletin, jääkaappi, pyykinpesukone kuivaustoiminnolla sekä jääkaappi/ pakastin (sijoitettu ruokailuhuoneeseen).
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, kylpyamme, peili- allaskaapisto, wc-istuin, käsisuihku, kuivausteline (vesikiertoinen), seinäkaapit ja -hyllyt, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä toimiva). Pyykinpesukone löytyy keittiöstä.
Kylpyhuone täysin remontoitu v. 2015 perinteisen putkiremontin yhteydessä.
Pintamateriaalit
Lattiat: olohuone, 2 kpl makuuhuoneita, 1 vierash./työtila, eteinen ja keittiö = parkettia. 1 makuuhuone korkkia, kylpyhuone/wc keraamista laattaa.
Seinät: osa maalattu ja osa tapetoitu.
Huoneiston lattiat ja pinnat kaipaavat osittain päivitystä.
Säilytystilat
3:n makuuhuoneen kaapistot, vierashuoneen/ työpisteen liukuovikaapistot, eteisen liukuovikaapistot, huoneistokohtainen lämmin varasto, kellarikomero.
Tehdyt korjaukset
1993 Liitetty kaukolämpöön 1993-1994 Ikkunoita kunnostettu
1995 Asuntoparvekkeet kunnostettu
1996 Rapatut julkisivut kunnostettu
1997 Ikkunoita kunnostettu
1999 Kattosillat uusittu
2000 Peltikatot maalattu
2001 Pesutupa ja kuivaushuone kunnostettu
2002-2003 Lastentarha muutettu hoitokodiksi
2006-2007 Pelastustien rakentaminen
2007 Porrashuoneen ulko-ovet kunnostettu
2008 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolen huoltomaalauskorjaus
2010 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden osittainen korjaus
Etupihan parkkipaikan asfaltointi 2013 Katon kuntotutkimus (Wise Group Oy) Uusittu leikkivälineet
2013-2014 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2014 Lukituksen uusiminen (yleiset tilat)
2015 Linjasaneeraus (perinteinen putkiremontti sis. mm. sähkösaneerauksen, kellaritilojen valaistuksen uusiminen ja maalaus), ilmahormien nuohous. Ulkoportaiden kunnostusta
Saunaosastojen ja pesulatilojen peruskorjaus Porrashuoneiden maalaus
2016 Lukituksen uusiminen (huoneistot)
2017 Kaksivuotistakuut (Consti Oy)
2018 Päiväkodin aitojen uusiminen (Saher-Aidat Oy)
Yleinen kuntoarvio (Kiinteisötakuu Oy)
Kattoremontin suunnittelu (Kiinteistötakuu Oy)
2019 Kattourakka (Vantaan Peltisepät Oy)
2020 Julkisivujen, sokkeleiden, ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus (Kiinteistötakuu Oy). Patteriventtiilit uusittiin termostaattiventtiileiksi ja lämpöjohtoverkoston tasapainoitus toteutettiin (Helsingin Lämpöhuolto Oy, suunnittelu Uudenmaan Perussäätö Oy). Autopaikkojen sähköistys uusittiin (sisältää sähköauton latausvalmiuden). Saunan ilmanvaihto peruskorjattiin.
2021 Jälkiasennushissien hankesuunnittelu (Ark. teht. toim. Antti Voutilainen)
2022 Julkisivuremontin suunnittelu
2023-2024 Julkisivuremontti, urakointi Uudenmaan Korjausrakentajat Oy, valvonta Kiinteistötakuu Oy
2025 IV-kanavien puhdistustyö (LVI-Trio Oy), palovaroittimien asennus, julkisivuremonttiin kuulunut pihan asfaltoinnin
uusiminen.
Tiedossa olevat/ suunnitteilla olevat korjaukset ja velvoitteet, taloyhtiön viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys/ kunnossapidon suunnitelma:
Parvekelasien säätötyö 2033-2035
Palovaroittimet 2034
Hallituksella on valtuus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa periä tai jättää perimättä enintään 2 x hoitovastikkeen.
Lisätietoja
Asunto Oy Ida Aalbergintie 4. Yhtiön osakeluettelo siirretty Osakehuoneistorekisteriin, osakekirja.
Isännöitsijä: Pietari Ylinen, Ehta Isännöinti, Mäntyviita 2, 02110 Espoo, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, puh. 09 2500 6250.
Kiinteistöhuolto: Kiinteistöhuolto Juntunen
Rakennus: 2 kpl. 103 kpl asuinhuoneistoja yht. 4 520,50 m², yhtiön hallinnassa liiketilat 1 kpl 393 m² ja 3 kpl asuntoja, yhteensä 106 m² sekä 3 kpl varastoja. Vuokratulot 93 432,00 eur v. 2025. Pysäköinti: 43 kpl autopaikkoja lämpötolpalla (tällä hetkellä useita vapaana). Lämpötolpan avaimesta peritään avainpantti 20 eur. Autopaikat vuokrataan jonotuksessa. Pääasiallinen rakennusaine betoni/ tiili, kaukolämpö, painovoimainen ilmanvaihto, harjakatto, peltikate. Kaapeliantennijärjestelmä, Telia talolaajakaista, perusnopeus 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. Energialuokka E/2018, energiatodistus voimassa 19.11.2034 asti. Oma tontti 7 168 m².
Taloyhtiön joka huoneistoon on kytketty Telian valokuitulaajakaista. Taloyhtiön tarjoama perusnopeus on 10M.
Laajakaistan käyttö edellyttää reititintä, jonka voi hankkia esimerkiksi laajakaistan aktivoimisen yhteydessä.
Taloyhtiölaajakaistan perusnopeus aktivoidaan käyttöön joko soittamalla p. 0200 11611 (arkisin klo 8-18 ja lauantaisin
klo 9-16.30) tai osoitteessa https://www.telia.fi/asukas. Maksu perusnopeudesta suoritetaan joka huoneiston osalta taloyhtiölle vastikkeen yhteydessä ja taloyhtiö maksaa kuukausimaksun Telialle. Laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen eli erillistä laajakaistamaksua ei peritä. Nopeuden nostamisesta taloyhtiön tarjoamasta perusnopeudesta tai muista lisäpalveluista sovitaan suoraan Telian kanssa.
Parvekkeellisiin asuntoihin saa asentaa ilmalämpöpumpun (viilennykseen). Tehtävä muutostyöilmoitus taloyhtiölle.
Parvekelasit ovat taloyhtiön vastuulla.
Yhteiset tilat: 2 kpl sauna-osastoja, pesutupa, koneellinen kuivaushuone, mankeli, huoneistokohtaiset lämpimät varastot, kellarikomerot, askartelu-/ nikkarointihuone, ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja.
Kaavoitus: asemakaava. Lisätietoja Helsingin kaupunki, kaavoitus, puh. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Laaja bussiverkosto tarjoaa hyvät yhteydet moniin suuntiin ja Raidejokeri luo toimivat poikittaisyhteydet Keilaniemeen ja Itäkeskukseen.
Palvelut
Mm. lähikauppa Alepa Pohjois-Haaga, postin noutopiste, K-supermarket, K-Market Kasari, kauppakeskus Kaari tarjoaa monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä. Kaaren Prisma auki 24 h.
Alueella useita kouluja ja päiväkoteja.
Harrastusmahdollisuudet
Liikuntaa harrastavalle sijainti on mitä parhain. Ulkoilu- ja lenkkimaastot alkavat lähes kotiovelta. Yhtiön pihalta on suora yhteys keskuspuistoon ja Pirkkolan urheilupuistoon, johon pääsee hetkessä kävellen tai pyöräillen.
-kaikki tiedot myyntiesitteestä. Tilaa pdf-esite.
Palvelumme avaimet
– Nopea –
Parhaimmillaan olemme paikalla valmiina arvioimaan kohteen jo saman päivän aikana yhteydenotostanne. Arviointikäyntimme on maksuton.
– Luotettava –
Ammattitaitoiset ja kokeneet välittäjämme osaavat hinnoitella myytävän kohteen siten, että asiakas voi aina luottaa hinta-arvioomme ja olla tyytyväinen toteutuneeseen kauppahintaan
– Vaivaton –
Hankimme ja laadimme puolestanne aina kaikki tarvittavat asiakirjat, joita asuntonne myyntiin liittyy. Emme peri erillisiä asiakirjakustannuksia
Asiakkaidemme kokemuksia
Lisää asiakkaidemme kokemuksia pääset lukemaan tästä.
“Valitsimme aikoinaan Kotivarman tutun suosituksen perusteella - ja valinta osui kyllä oikeaan! Saimme asuntomme myytyä hyvään hintaan & alta aikayksikön. Kun seuraavan asunnon myynti tuli ajankohtaiseksi välittäjän valitseminen oli helppo homma - soitimme suoraan Katriinalle. Suosittelemme lämmöllä Kotivarmaa ja Katriinaa!”
“Olemme tehneet yhteistyötä Kotivarman ja Katriinan kanssa kaksi kertaa myyjän ja kerran myös ostajan roolissa ja voin erittäin lämpimästi suositella. Molemmat asunnot olemme saaneet myytyä erittäin nopeasti ja oikeaan hintaan. Tämän on mahdollistanut Katriinan tekemä mieletön työ esimerkiksi myynti-ilmoituksen laatimisessa sisältäen korkealaatuiset ja ammattitaidolla otetut kuvat sekä laadukkaat tekstit. Myyntityössä ja asiakaspalvelussa Katriina on aivan huippu ja sekä myyjä että ostaja voivat olla varmoja saavansa parasta mahdollista palvelua.”
“Olin laittamassa Kalliossa sijaitsevaa kaksiotani myyntiin ja sain hyvät suositukset Katriinasta ja Kotivarmasta.
Tiedustelin voisiko Kotivarma ottaa asuntoni välitettäväkseen ja Katriina soittikin minulle heti samana päivänä. Sain jo puhelinkeskustelussamme hänestä hyvän, ammattinsa osaavan, energisen ja tehokkaan vaikutelman ja päädyin tekemään välityssopimuksen Kotivarman kanssa. Asunnon ja sen sijainnin osalta Katriina hahmotti kokonaisuuden nopeasti, mutta silti hän paneutui myös yksityiskohtiin tarkasti. Hän on myös erittäin hyvin perillä hinnoittelusta. Myyntiesite oli tarkka ja siitä sai erinomaisen kokonaiskuvan kaikesta asuntoon ja taloyhtiöön liittyvästä. Kuvat olivat laadukkaat ja tukivat hyvää myyntiesitettä erinomaisesti. Hyvä yhteydenpito myyjään jo alusta alkaen herätti luottamusta ja näin tunsi pysyvänsä ajan tasalla. Asunnostani tehtiin jo ennakkoesittelyssä tarjous, joka ylitti pyyntihinnan ja toki hyväksyin sen. Eli erinomainen lopputulos kilpailukykyisellä välityspalkkiolla. Katriinan ja Kotivarman vuosikymmenien kokemus, tarkkuus, tehokkuus ja ylipäätään korkea ammattitaito toivat minulle mielikuvan työn vaivattomuudesta, vaikka aikaa ja vaivoja ei säästellä ja kaikki selviää. Ihmisenä Katriina on helposti lähestyttävä ja iloinen, eikä sellaista asiaa ole, jota ei voisi kysyä.
Lämmin kiitos Katriina, Jörgen ja Kotivarma! Suosittelen teitä vilpittömästi ja lämpimästi. Nyt tiedän, että en olisi parempaa välittäjää löytänyt. Kotivarmalla ollaan todellakin asiakkaan asialla.”
“Tehokasta ja asiantuntevaa kiinteistövälitystä! Meillä jo kolmannen kerran täysi luotto Kotivarmaan. Katriinalla taito panostaa kuviin ja myyntiin. Asuntomme myyntiin Katriinan toimesta jälleen kerran alkumetreillä! Homma toimii näin loistavasti, kun välittäjä panostaa kohteeseen. Iso kiitos Kotivarma!”
“Kävin pari kuukautta sitten Katriinan pitämällä asuntonäytöllä, jossa hän huomio mahdolliset ostajat hyvin, sekä oli asiantunteva ja energinen. Katriinasta jäi minulle positiivinen kuva, ja oman asunnon myyntiä varten otin yhteyttä häneen. Sain hyvän tarjouksen välityspalkkiosta ja teimme myyntisopimuksen. Katriina toimi todella ammattitaitoisesti, ja tunsin koko ajan, että asuntoni myynti on hyvissä käsissä. Seuraavan asuntoni myynnissä aion kääntyä jälleen Kotivarman puoleen.”
“Saimme Katriinasta kuvan myynnin ammattilaisena ostaessamme hänen välittämänsä rivitaloasunnon vuonna 2013. Kun viisi vuotta myöhemmin tuli ajankohtaiseksi laittaa sama asunto myyntiin, oli luontevaa olla Katriinaan yhteydessä. Meille oli tärkeää valita välittäjä joka perehtyy asuntoon huolella yksityiskohtia myöten, tuntee alueen sekä palvelee aktiivisella ja ammattimaisella otteella sekä meitä myyjiä että potentiaalisia ostajia. Nämä kaikki toteutuikin Katriinan kanssa erinomaisesti ja koko myyntiprosessin ajan oli tunne että asunto on hyvissä käsissä. Katriina piti meidät jatkuvasti ajan tasalla myynnin etenemisestä ja eipä asunto ehtinytkään kauan olla myynnissä. Kun lisäksi palkkio oli hyvin kohtuullinen, koimme saavamme hyvin vastinetta rahoille!”
“Tutustuin Katriinaan tulevan kotini näytöllä. Tilanteeni oli hieman hankala. Minulla oli vielä oma asuntoni myymättä, mutta sain Katriinan avulla itseni kiinni uuteen asuntoon ehdollisella tarjouksella ja sovimme Katriinan kanssa oman kotini myynnistä todella ripeasti. Katriina myi asuntoni ensi näytöllä ja kahden asunnon ”loukku” hoidettiin todella vaivattomasti. Tykkäsin hänen tavastaan hoitaa asioita ja koin, että hän ajoi aidosti minun etuani. Voin lämpimästi suositella Kotivarman palveluita.”
“Olemme käyttänyt Kotivarmaa asunnon myymiseen kolme kertaa. Aina asunnot on myyty varmasti, tyylikkäästi ja hyvällä kauppahinnalla ja lisäksi aina asunto on myyty nopeasti. Katriinan kanssa yhteistyö on ollut erittäin sujuvaa ja mukavaa. Katriina on tarkka ja tehokas. Hän tekee töitä sen eteen että asunto myydään eikä vain jää odottamaan sopivaa ostajaa. Kuvat asunnoista ovat olleet todella realistiset ja laadukkaat. Voin lämpimästi suositella Kotivarmaa ja Katriinaa asunnon osto- tai myyntiaikeissa oleville.”
“Katriina möi jo toisen asuntomme hyvään hintaan ja nopeasti. Asunnon esittelykuvat olivat jälleen erittäin tasokkaat ja tekivät oikeutta asunnollemme, mutta olivat myös realistiset eikä näytölle saapuneiden tarvinnut pettyä kohteeseen. Saimme myös hyvät neuvot asunnon myyntikuntoon saattamiseen. Suosittelemme Kotivarmaa, he saavat asiat tapahtumaan ja kaupat onnistumaan!”
“Bongasin Kotivarman Katriinan näytöltä kun hän myi asuntoa, josta olin kiinnostunut. Oma asuntoni oli vielä myymättä ja kiinnitin huomiota siihen, kuinka Katriina todella palveli näyttöön tulleita ihmisiä. Valitsin siis Katriinan myymään myös oman asuntoni. Asunnostani otetut kuvat olivat laadukkaat ja esittelyteksti houkutteleva. Katriina myi asuntoni alle kahdessa viikossa pyyntihintaan. Itse en olisi asunnostani sitä summaa koskaan saanut, sillä en ole myyntihenkinen tyyppi. Katriina sen sijaan on myyjä henkeen ja vereen, ja ajattelee aina asiakkaan parasta.”
“Yhteistyömme Katriinan kanssa oli kaikin puolin tehokasta ja tuloksellista. Saimme hyviä vinkkejä asunnon myyntikuntoon stailaamisessa, ja jopa muutamia somisteita lainaksi kuvausta varten. Asunto myytiin nopeasti, ja siitä tuli jopa kilpailutilanne, jonka ansiosta saimme huippuhinnan. Esittelyt ja niistä seuranneet tarjousneuvottelut osoittivat, mitä tarkoittaa yli 20 vuoden kokemus ja ammattitaito — Katriina hoiti ne tehokkaasti ja tyylikkäästi. Kaikki paperityöt hoituivat jämptisti ja pilkulleen, aivan kuten pitääkin. Välityspalkkio oli muuhun markkinaan verrattuna hyvinkin kohtuullinen. Suosittelen Katriinaa ja Kotivarmaa kokemusteni perusteella mielelläni.”
“Neljät asuntokaupat perhepiirissämme on vakuuttanut meidät Kotivarman lyömättömästä ammattitaidosta. Perusteellisesta alkuvalmistelusta alkaen välittäjän ote on tehokas ja innostava. Asunnon esillepano on ollut asiallinen, teksti sekä hyvät valokuvat ovat näyttäneet ja kertoneet kohteesta asumisen kannalta rehellisesti oleellisen. Joka kerta kaupat kohdallamme ovat toteutuneet hämmentävän ripeästi ja taannut tyytyväisyyden sekä myyjälle että ostajalle. Myös välityspalkkio työn laatuun nähden on erittäin kohtuullinen. Kokemustemme perusteella voimme lämpimästi ja vilpittömästi suositella Katriina ja Jörgen Oleniusta avuksi asuntokauppoihinne.”
“Tiedustelin ystäviltäni hyvää, luotettavaa ja kohtuuhintaista asunnonvälittäjää ja minulle suositeltiin Katriina Oleniusta Kotivarmasta. Ensi puhelusta tuli jo hyvä ja luottavainen olo, että asuntoni myynti on hyvissä käsissä. Katriina on perusteellinen, asiansa osaava, ammattitaitoinen ja realistinen välittäjä. Asunnostani otetut valokuvat olivat myyviä ja puhuivat puolestaan. Ilmoitus oli tarkka ja perusteellinen. Asuntoni myytiin ensimmäisen näytön jälkeen ja sain enemmän kuin pyysin. Myynti hoitui kuin itsestään ja kaikki toimi moitteettomasti. Voin lämpimästi suositella Katriina Oleniusta ja Kotivarmaa asuntosi myyjäksi. Palvelu oli erittäin ystävällistä ja asiantuntevaa. Kotimaista yrittäjyyttä isolla sydämellä. Jos vielä tarvitsen välittäjää, olen yhteydessä Kotivarmaan ja Katriina Oleniukseen.”
“Lukuisten välittäjien jälkeen löysimme Katriinan, joka vakuutti meidät heti ensitapaamisesta lähtien suorasanaisuudellaan ja rehellisyydellään. Välittäjän pitää olla asiantunteva ja osata hallita monia eri osa-alueita. Katriina täytti kaikki kriteerimme ja oli erittäin luottavainen kiireisestä aikataulustamme huolimatta. Koko myyntiprosessi alusta loppuun oli ohi noin kahdessa viikossa ja saimme asunnosta hyvän hinnan, mikä mahdollisti muuttamisen uuteen unelmien kotiimme! Kotivarman monipuolisen palvelun kruunasi Jörgen, joka tarjosi meille apua talomme kuntotarkastusraportin tulkinnassa, sekä kiireellisimpien yksityiskohtien kartoittamisessa. Täydellinen kymppi, tulemme varmasti käyttämään Kotivarman palveluita myös tulevaisuudessa!”
“Jo ensitapaamisella Katriina osoitti olevansa tarkka ja työhönsä intohimoisesti suhtautuva, ammattitaitoinen välittäjä. Katriina tutustui kotiimme, perehtyi yksityiskohtiin ja toi valokuvissa asunnon parhaat puolet esiin. Katriina ja Kotivarma löysivät nopeasti kodillemme uudet omistajat, jotka myös kehuivat rehtiä välittäjää.
Suosittelemme lämpimästi tutustumaan Kotivarmaan ja Katriinaan, kun asunnonvaihto tulee ajankohtaiseksi. ”
“Katriina on huippu ammattilainen ja OIKEA välittäjä! Asuntomme myytiin ensimmäisellä yksityisnäytöllä ja erinomaisella hinnalla. Suosittelemme Kotivarmaa varmasti!”
“Kotivarma ja Katriina hoitivat kotimme myynnin erinomaisesti. Katriina tutustui kotiimme perinpohjaisesti ja löysi asuntomme ja asuinalueemme parhaat puolet. Katriina auttoi kotimme stailauksessa ja kuvat onnistuivatkin erinomaisesti. Asunnostamme syntyi aito kilpailutilanne. Saimme hyvät tiedot esittelyistä ja pystyimme tekemään tarjouksien pohjalta hyvät asuntokaupat.
Suosittelemme Kotivarmaa ja Katriinaa asunnon osto- tai myyntiaikeissa oleville!”
“Perheemme on käyttänyt Kotivarmaa välittäjänä jo kolme kertaa. Aina on myyty asunto nopeasti tai erittäin nopeasti ja hyvään hintaan. Katriina on tarkka ja tehokas, tekee töitä jotta asunto myydään eikä vain jää odottamaan että sopiva ostaja ilmestyisi. Suosittelen!”
“Kotivarma on myynyt jo kaksi asuntoamme varmasti, tyylikkäästi ja erinomaisella kauppahinnalla. Ehdotonta laatua!”
“Olemme asioineet monien kiinteistönvälittäjien kanssa, ja siksi voimmekin kokemuksesta sanoa, että Kotivarma on loistava valinta. Asuntoomme, sen yksityiskohtiin ja myyntivaltteihin perehdyttiin jo ennen näyttöjen aloittamista erityisellä huolella - mitä ei ikävä kyllä voi sanoa kaikista välittäjistä. Alkuvalmistelut myyntityössä teettivät varmasti Kotivarmalle lisätyötä, mutta se takasi mielestämme hyvän tiedokulun ostajille ja siten asuntomme nopean myynnin. Voimme suositella Kotivarmaa varauksetta.”
“Olimme tyytyväisiä Kotivarman tehokkaaseen toimintaan kaikin puolin. Kuvat asunnosta olivat todella onnistuneet ja ilmoitusteksti myyvä. Katriina paneutui asioihin huolella ja ammattitaitoinen ote vauhditti varmasti asunnon myyntiä. Voimme lämpimästi suositella Kotivarmaa.”
“Olimme kahden asunnon loukussa. Hätä alkoi olla suuri kun kiva kolmiomme halutulla alueella ei mennyt kaupaksi. Iso ja tunnettu ketju oli yrittänyt myyntiä neljä kuukautta ilman yhtään tarjousta. Sitten kuulimme Katriinasta ja mitä teki hän: Myi asunnon pyyntihintaan kolmessa päivässä!!! Haastetta toki oli ja isosti: Huputetussa talossa oli julkisivuremontti käynnissä (lopulliset kustannukset eivät olleet selvillä). Ja vieläpä oli PTS:ssa viiden vuoden päässä putkiremontti... Todella kova suoritus! Nyt syksyllä tuli eteen Mission Impossible: Sijoitusasunnossani oli sattunut laajamittainen vesivahinko (näkyi asunnon myyntitiedoissa), se korjattiin ja päätin myydä asunnon. Ja taas se surullisen kuuluisa putkiremontti edessä. Katariina otti haasteen vastaan. Tuli kaupat ja käytännössä pyyntihintaan.
Voin vain sanoa, että uskomatonta. Sinne jäi muut vastaavat asunnot nettiin roikkumaan. On näköjään niin että on välittäjiä ja esittelijöitä mutta sitten on näitä, jotka todella myyvät. Erittäin lämmin suositus!”
“Olemme erittäin tyytyväisiä, että valitsimme Katriina myymään meidän asunnon. Katriina hoiti kaupat ammattitaitoisesti ja sai asunnon myytyä nopeasti ja huippu hintaan. Tämä oli toinen asuntomme, jonka Katariina
on myynyt. Suosittelen Katriina ja Kotivarmaa, jos vain olet myymässä asuntoasi.”
“Iso kiitos Kotivarman Katriinalle ja Jörgenille nopeasti ja vaivattomasti hoidetuista asuntokaupoista! Olimme kuulleet hyvää Katriinasta naapureiltamme, jotka olivat ostaneet häneltä kotinsa. Niinpä otimme Katriinaan yhteyttä, kun kotimme alkoi käydä liian ahtaaksi ja pyysimme häntä arviointikäynnille. Juttu luisti hyvin ja päädyimme tekemään toimeksiannon Kotivarman kanssa. Prosessin edetessä saimme kullanarvoisia neuvoja ja stailausapua Katriinalta, jotta kaunis kotimme olisi parhaimmillaan. Kuvat kodistamme olivat erittäin laadukkaita, ja tippahan siinä meinasi tulla silmään, kun niitä katseli. Asunto ehti olla myynnissä hieman reilut 4 päivää ja saimme asunnosta huippuhinnan. Katriina ja Jörgen hoitivat kaupanteon rautaisella ammattitaidolla, kaikeasta asunnon myyntiin liittyvästä toiminnasta huomasi heidän vuosien kokemuksensa. Meidän lapsetkin huomioitiin kivoilla yllätyksillä, jotta me aikuiset saimme hoitaa paperihommat rauhassa. Lapsille jäi kiva muisto asunnon myymisestä. Kotivarmassa asunnon myyntimme hoitui paremmin kuin uskalsimme toivoa kiireisen arkemme lomassa. Vahva suositus! ”
“Kotivarma tuli meille tutuksi vuosia sitten kun törmäsimme Katriinaan myyjänä tulevan asuntomme näytöllä. Kaupathan siitä samantien syntyivät. Katriinan asiantuntemus ja asenne kaupantekoon teki meihin vaikutuksen jonka johdosta otimme häneen yhteyttä kun asuntomme myynti tuli ajankohtaiseksi. Teimme sopimuksen juuri ennen koronan leviämistä Suomeen mutta emme ehtineet pitämään edes ensiesittelyä kun yleiset rajoitteet kokoontumista iskivät päälle. Tilanne näytti huolestuttavalta ja olimme jo valmistautuneet pitkään myyntiaikaan. Katriina ei kuitenkaan luovuttanut. Huolellisesti tehty pohjatyö ja hyvät markkinointimateriaalit houkuttelivat ihmisiä yksityisnäytöille. Katriina pääsi tekemään sitä minkä hän parhaiten osaa eli myymään! — Eikä aikaakaan kun jo saimme hyvän tarjouksen ja kaupat syntyivät. Suosittelemme ilolla Katriinaa ja Kotivarmaa asuntokaupan ammattilaisena. Palvelun laatu on huippuluokkaa eikä mikään yksityiskohta jää selvittämättä. Oma kokemuksemme asunnon ostajina sekä myyjinä on että heidän kanssa kaupanteko on huoletonta ja voit aina luottaa että toimeksiannot viedään sovitusti läpi rautaisella ammattitaidolla.”
“Olemme käyttäneet neljästi Kotivarmaa asuntojemme myynneissä. Asunnot on aina myyty nopeasti muutamassa viikossa. Jörgen on erittäin tarkka, luotettava ja asiantunteva. Voimme suositella lämpimästi Kotivarmaa.”
“Päädyin valitsemaan Katriinan ja Kotivarman kuulemieni suositusten perusteella ja ensi tapaamisesta lähtien olin enemmän kuin vakuuttunut. Katriina kuuluu ehdottomasti alansa kärkikaartiin, sen lisäksi että hän on erittäin tehokas ja myyntihenkinen, hän on myös rehellinen ja ihmisläheinen. Sain asunnostani sen mitä halusinkin ja asunto saatiin myytyä nopeammin kuin olisin edes uskaltanut toivoa. Jos tulen jatkossa tarvitsemaan kiinteistönvälittäjää pääkaupunkiseudulla, minun ei tarvitse miettiä valintaani kahta kertaa. Vahva suositus! ”
“Katriina hoiti asuntoni myynnin tehokkaasti ja tinkimättömällä ammattitaidolla. Edustavien valokuvien ja osaavan myyntityön ansiosta kaupat asunnostani saatiin aikaiseksi nopeasti ja vaivattomasti. Voin suositella lämpimästi Kotivarmaa.”
“Päädyin Kotivarman asiakkaaksi yli kymmenen vuotta sitten ystäväni suosituksesta. Ensimmäisten onnistuneiden kauppojen jälkeen olen suositellut Katriinaa monille ystävilleni, ja omiakin asuntoja on mennyt Kotivarman kautta jo kolme. Eräs ystäväni tuskaili minulle epätoivoisena miten kukaan ei ole saanut hänen asuntoaan myytyä. Tässäkin tapauksessa Katriina hoiti homman kotiin. Olen yleensä ottanut tarjouksia muualtakin, mutta aina kuitenkin päätynyt Kotivarmaan. Voin luottaa siihen, että asiat hoituvat ammattitaitoisesti, ja kaupat ovatkin syntyneet jokainen kerta hyvällä hinnalla. Lämmin suositus!”
“Vahva suositus Kotivarman Katriina Oleniukselle! Hän myi putkiremontti asuntomme ensimmäisessä näytössä, alle viikon myyntiajalla. Muutenkin työ oli ensiluokkaista ja kaikki asiat sujuivat helposti.”
“Kilpailutin neljä eri välittäjää asuntoni myyntiin. Päädyin Katriinaan, koska hän ymmärsi asuntoni tärkeimmät myyntivaltit. Puheet asunnon myynnistä olivat realistiset ja hinta-arvio kohdillaan. Asunto menikin ensimmäisellä näytöllä. Siihen vaikutti myös ammattitaidolla otetut kuvat. Käytän jatkossakin mieluusti Katriinaa välittäjänä.”
“Päädyin valitsemaan Katriinan ja Kotivarman kuulemieni suositusten perusteella ja ensi tapaamisesta lähtien olin enemmän kuin vakuuttunut. Katriina kuuluu ehdottomasti alansa kärkikaartiin, sen lisäksi että hän on erittäin tehokas ja myyntihenkinen, hän on myös rehellinen ja ihmisläheinen. Sain asunnostani sen mitä halusinkin ja asunto saatiin myytyä nopeammin kuin olisin edes uskaltanut toivoa. Jos tulen jatkossa tarvitsemaan kiinteistönvälittäjää pääkaupunkiseudulla, minun ei tarvitse miettiä valintaani kahta kertaa. Vahva suositus! ”
“Kiitos Kotivarman Jörgen ja Katriina! Hoiditte hyvin kuolinpesämme asunto-osakkeen myynnin. Olette vuosien aikana mallikkaasti hoitaneet perheemme asunto/ kiinteistökaupat. Voimme luottaa teihin tulevaisuudessakin jos asuntokauppoja tulee eeteen. Suosittelemme lämpimästi Kotivarmaa!”
“Asunnon myyntiä harkitessani otin yhteyttä kolmeen välittäjään. Aktiivisen, luottamusta huokuvan Katriinan tavattuani olin vakuuttunut, että nimenomaan hän hoitaa asuntoni myynnin. Ammattitaitoisena valokuvaajanakin hän erinomaisessa myyntiesitteessä löysi asunnon parhaat puolet. Nopeasti, kohtuullisella palkkiolla ja odotukseni ylittävällä hinnalla asunto sitten myytiinkin! Ihailtavan symppis ihminen: “Kympin Mimmi” tuo Katriina!!”
“Haastattelin 4 kokenutta välittäjää ennen valintapäätöstäni. Katriinan asiantuntemus, rehellisyys ja aito innostus vakuuttivat minut heti ensi tapaamisella. Olin täysin varma, että tämä energinen yrittäjä tulee tekemään kaikkensa saadakseen asuntokaupan maaliin nopeasti ja sovittuun hintatasoon. Näin myös kävi, ostaja löytyi heti ensimmäisellä näytöllä. Katriinan upeat valokuvat sekä hyvin laadittu, kattavat asiatiedot sisältävä myynti-ilmoitus, vaikuttivat varmasti osaltaan asiakkaiden kiinnostukseen tulla katsomaan kohdetta. Katriinan kanssa yhteistyö sujui kaikin puolin avoimesti ja mutkattomasti. Voin vilpittömästi suositella Kotivarmaa ja Katriinaa kaikille, jotka haluavat asunnolleen luotettavan, suurella sydämellä työtään tekevän ja tuloksia aikaansaavan välittäjän.”
“Valitsimme Katriinan suositusten perusteella - eikä valintaa tarvinnut katua! Halusimme saada asuntomme (5h+k+s) myytyä oikeaan hintaan ja nopeassa aikataulussa. Katriina teki huolella esitteen, otti erinomaiset kuvat ja yhdessä asetimme heti oikean hinnan - uusi ostaja löytyikin ennen ensinäyttöä. Emme voisi olla tyytyväisempiä. Kiitos vielä!”
“Haastattelin useita välittäjiä, mutta Kotivarma erottui edukseen saman tien. Häämöttävästä putkiremontista huolimatta Kotivarma tarttui rohkeasti haasteeseen ja asunto meni nopeasti kaupaksi hinnalla jonka toteutumista muut välittäjät pitivät epätodennäköisenä. Huomasi selvästi, että Katriina ja Jörgen tekivät poikkeuksellisella energialla töitä asuntoni myynnin ja markkinoinnin eteen, alusta loppuun. Sitä ei ollut kuin miellyttävä seurata vierestä. Hyvä myyjä voi tehdä valtavan eron; toinen, aiemmin myyntiin tullut asunto samassa taloyhtiössä roikkuu edelleen myytävänä. Kannattaa siis valita välittäjä hyvin. Kotivarma on varmasti täydellinen valinta. Kiitos vielä kerran!”
“Katriina on asiantunteva, tarkka ja tehokas. Hän suhtautui välitykseen tosissaan vaivoja säästelemättä. Oli turvallista ja huoletonta myydä asuntoa luotettavan välittäjän avulla. Olen tehnyt hänen avustuksellaan kaksi kauppaa ja varmasti seuraavankin.”
“Katriina myi ensiasuntoni Kruununhaassa ensimmäisellä näytöllä, ennen kuin ehdin kokea edes luopumisen tuskaa. Todella tehokasta ja ammattimaista toimintaa kaikin puolin! Katriina otti myös ammattimaiset myyntikuvat asunnosta. Loistava välittäjä jäi mieleeni. Häneen otan mielelläni uudelleen yhteyden, kunhan tästä seuraavasta kodista siirrytään eteenpäin.”
“Katriina on Kiinteistönvälittäjä isolla K:lla! Hän myi jo pidempään toisella välittäjällä myynnissä olleen asuntoni vaikeasta markkinatilanteesta huolimatta. Hänen välityspalkkionsa on erittäin kohtuullinen muihin välittäjiin verrattuna. Todennäköisesti käännyn Katriinan puoleen jatkossakin jos olen myymässä asuntoani.”
“Olemme asioineet Kotivarmassa useamman kerran vuosien varrella ja suositelleet sitä myös ystävillemme. Myynti on tehokasta ja asiantuntevaa. Kuvat asunnosta ovat aina erinomaisia. Olemme olleet erittäin tyytyväisiä.”
“Etsimme asuntomme myyjäksi osaavaa ja ennen kaikkea myyntihenkistä välittäjää. Katriina Kotivarmasta osoittautui toiveidemme mukaiseksi ja lisäksi erittäin aktiiviseksi ja ripeäksi. Asunnossamme ei ehditty pitää ensimmäistäkään yleisnäyttöä, vaan se myytiin nopeammin kuin uskalsimme toivoakaan ja vieläpä toivomaamme hintaan. Kiitos Katriina ja Kotivarma!”
“Kotivarman myyntitykki Katriina on varma välittäjä, joka esiintyy aina vakuuttavasti, tuntee bisneksen ja tekee töitä ahkerasti ja intohimolla. Tarkkana naisena hän osaa kiinnittää huomiota myynnin kannalta oleellisiin asioihin ja varautua niihin ostajaa ajatellen. Hän on myös ystävällinen ja huomioonottava ja suhtautuu asiakassuhteisiinsa arvostaen. Hinta-laatusuhteeltaan Kotivarma oli loistava valinta asuntoni myyntiin.”
“Olimme tyytyväisiä Kotivarman tehokkaaseen toimintaan kaikin puolin. Kuvat asunnosta olivat todella onnistuneet ja ilmoitusteksti myyvä. Katriina paneutui asioihin huolella ja ammattitaitoinen ote vauhditti varmasti asunnon myyntiä. Voimme lämpimästi suositella Kotivarmaa.”
“Katriina myi kerrostalokolmiomme erittäin hyvällä hinnalla ennen ensimmäistä julkista näyttöä. Hän on todella energinen ja eläväinen, myynnin ja kaupanteon ammattilainen eikä vain “ esittelijä”. Hän otti hyvät kuvat ja antoi suorasanaisesti loistavia vinkkejä asunnon stailauksessa. Olemme suositelleet häntä tuttavillemmekin.”
“Kotivarma on myynyt jo kaksi asuntoamme varmasti, tyylikkäästi ja hyvällä kauppahinnalla. Katriinan kanssa yhteistyö on ollut erittäin sujuvaa ja mukavaa. Aina asunto on myyty nopeasti, viikossa! Katriina on tarkka ja tehokas. Hän tekee töitä sen eteen että asunto myydään eikä vain jää odottamaan sopivaa ostajaa. Kuvat asunnoista ovat olleet todella onnistuneet, laadukkaat ja ilmoitusteksti myyvä.”
