MERINÄKÖALAKOTI!

Tule asumaan meren rannalle!
Talo sijaitsee aivan meren ja hiekkarannan äärellä, rauhallisella ja arvostelulla sijainnilla Meri-Kivenlahdessa. Yhtiön tontti rajautuu suoraan merenrantaan.

6/22 kerroksen kodin lasitetulta parvekkeelta avautuvat hulppeat ja esteettömät näkymät kauas merelle. Astuessasi parvekkeelle, saattaa näkymänä olla merenlahdella lipuva purjevene.
Täällä voit ihailla sykähdyttäviä maisemia kaikkina vuodenaikoina.

Asunnossa on valoisat huoneet sekä normaalia korkeampi huonekorkeus.
Suureen olohuoneeseen mahtuu suurempikin ruokailuryhmä, jonka ääreen voi kokoontua suurempikin seurue. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, trendikäs valkoinen keittiö kivitasoineen, jossa runsaasti kaapistoja ja laskutilaa. Keittiöön mahtuu neljän hengen arkiruokapöytä. Kylpyhuone on tilava ja siinä on lattialämmitys. Omassa saunassa löylyihin pääsee silloin kun itselle sopii. Kaksi WC:tä tuovat mukavuutta arkeen.
Rappukäytävästä suoraan kodinhoitohuoneeseen/ kylpyhuoneeseen johtava toinen ulko-ovi on käytännöllinen vaikkapa koiran, kurahousutaaperoisen tai pesua kaipaavien harrastusvarusteiden kanssa.

Meritorni tarjoaa ainutlaatuiset puitteet ja on valittu Espoon suosituimmaksi taloksi (v. 2024), eikä ihme, ainutlaatuinen merellinen miljöö on kuin luotu virkistävään asumiseen ja vapaa-ajan viettoon.
Voit pulahtaa mereen taloyhtiön omalta uimalaiturilta tai yhtiön vieressä olevalta hiekkarannalta.
Asukkaiden käytössä myös juhlatila/ merikabinetti, jossa ainutlaatuisen hienot tilat keittiöineen ja laadukkaine astiastoineen, vaikkapa perhejuhlien pitopaikaksi tai syntymäpäivien viettoon.
Kabinetti sijaitsee meren puolella, isolla merenranta terassilla varustettuna.
Upeana lisänä yhtiöllä on asukkaille tarjolla asukaspiha, josta löydät viihtyisiä oleskelualueita aurinkotuolein ja puutarhakalustein varustettuna, grillikatoksen, sulkapallokentän, turvallisen lasten leikkipaikan sekä kauniita istutuksia.
Grillipaikka sekä osa oleskelualueista katettuja.
Asukkaiden käytettävissä myös SUP-lautoja sekä soutuvene.
Heti kotiovelta pääset Espoon rantaraitille ja Meripuistoon, josta avautuu kauniit merelliset virkistys- ja ulkoilureitit. Rantaviivaa seuraileva rantaraitti tarjoaa ainutlaatuiset puitteet ulkoiluun. Loistavat harrastusmahdollisuudet (mm. Hybridiarena Hype, Espoonlahden urheilupuisto, useat kuntosalit, pienvenesatamat), kaikki lähellä.

Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Espoon Meritorni on erinomaisen hyvin hoidettu ja vakavarainen taloyhtiö, jonka tuotot olivat n. 61 000 euroa v. 2025. Asumiskulut ovat kohtuulliset, hoitovastike on 4,20 euroa neliötä kohden.
Täällä yhdistyvät modernia asumisen mukavuus ja nykyaikaisen asumisen sujuvuus.
Lähikaupat 500-600 metrin matka, kauppakeskus Lippulaiva n. 1,5 kilometriä, Isoon Omenaan 7,5 km. Helsingin keskustaan matka taittuu reilussa puolessa tunnissa.
Metroasemalle n. 500 m, kauppakeskus Lippulaivaan ja Isoon Omenaan kätevästi metrolla.

Yhtiössä on kameravalvonta, alasummeri, ulko-oven etätunnistin sekä vapaita autopaikkoja, myös sähköautoille, lukitusta Tyrskypaikoituksesta.

Meritorni tarjoaa merenläheisyyttä parhaimmillaan.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt onnistuvat joustavasti. Sovithan oman yksityisesittelyn.

Kattavaa ja laadukasta välityspalvelua järkihintaan!
Pyydä maksuton hinta-arvio asunnostasi ja saat kodinmyyntisuunnitelman sekä välitystarjouksen kilpailukykyiseen hintaan.
Tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!

Me välitämme varmasti, jo vuodesta 1995.
Digitaalinen asuntokauppa (DIAS) -mahdollisuus.
Katriina Olenius, puh. 0503035656, katriina.olenius@kotivarma.fi

Sijainti: Aallokko 3 A, Meri-Kivenlahti, Kivenlahti, 02320 Espoo
Asuntotyyppi: kerrostalo
Huone-erittely: 3 h, k, kph, sauna, khh/wc, erill. wc, lasitettu parveke (yht.järjestyksen mukaan 3h+k+s)
Pinta-ala: 76,5 m²
Parveke: lasitettu avoimin merinäkymin, kaakko/etelä. Upea meri avautuu esteettömästi, myös uimarannalle ja Meripuistoon näkymät.
Kerros: 6/22 kerros. 2 kpl isoja hissejä.
Valmistumisvuosi: 1999

Myyntihinta: 362 378 €
Velaton hinta: 368 000 €
Velkaosuus:  5 621,97 € 31.5.2026, pihakansi-, hissi- ja lämmityksen perusparannuslaina. Maksettavissa pois.
Hoitovastike:  321,30 €/kk
Rahoitusvastike: 93,34 €/kk
= yhtiövastike: 414,64 €/kk
Kunto: hyvä
Vapautuu: sopimuksen mukaan

Muut maksut 
Vesimaksu 17,70 €/hlö/kk, autopaikka (oma halli, normipaikka) 70,00€/kk, autopaikka (oma halli, leveä paikka) 80,00 €/kk, autopaikka (Tyrskypaikoitus) 37,00 €/kk, sähköauton latauspaikka 37,00 €/kk, moottoripyöräpaikka 20,00 €/kk. Tyrskypaikoituksessa useita autopaikkoja vapaana, myös sähköautoille.
Ulko-oven etätunnistin 15 €/kpl, Merikabinetti (perhejuhlien pitopaikka) 30,00 €/vrk, lisäksi peritään avainpantti- ja kaukosäädinmaksuja.
DNA taloyhtiölaajakaista Valokuitu+ sisältyy hoitovastikkeeseen (perusnopeus 25M). Nopeutta voi halutessaan lisätä lisämaksusta.

Keittiö
Valkoiset keittiön kaapistot, kivitasot/ graniittia, integroitu astianpesukone, induktioliesitaso, kalusteuuni, jääkaappi/ pakastin, integroitu mikroaaltouuni, integroitu led-valolista, liesituuletin.
Keittiöön mahtuu neljän hengen ruokailuryhmä.

Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilikaappi, lavuaari, lattialämmitys (sähköllä toimiva), seinät ja lattia laatoitettu.

Sauna
Sähkökiuas. Lattia keraaminen laatta.

Kodinhoitohuone/ wc
Tila pesutornilla, pesukoneliitännät, pyykkikaappi, siivouskaappi, wc-istuin, seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys (sähköinen), IV-kone.
Rappukäytävästä toinen sisäänkäynti kodinhoitohuoneeseen/ kylpyhuoneeseen on käytännöllinen vaikkapa koiran, kurahousutaaperoisen tai pesua kaipaavien harrastusvarusteiden kanssa.

Erillinen wc
Peilikaappi, lavuaari, wc-istuin, käsisuihku, pöytätaso

Pintamateriaalit
Lattiat: olohuone+2 x makuuhuone+eteinen = tammisauvaparketti, keittiö+kylpyhuone+kodinhoitohuone/ wc+sauna = keraaminen laatta, erillinen wc = muovipäällyste.

Säilytystilat
1:den makuuhuoneen peilikaapisto, 2 mh:een kiinteät kaapistot, eteisen yläkaapit, eteisen kenkäkappi, lämmin huoneistokohtainen irtainvarasto.

Muuta huomioitavaa
- merinäköalakoti aivan meren ja uimarannan äärellä
- parvekkeelta hulppeat ja esteettömät näkymät merelle
- huoneistossa 2 wc:tä
- asunnolla on kaksi sisäänkäyntiä, kylpyhuoneeseen/ kodinhoitohuoneeseen oma sisäänkäynti, joka tuo
  helpotusta koiran omistajalle tai pesua kaipaavien harrastusvarusteiden kanssa
- 2 isoa hissiä, lastenvaunut mahtuvat hisseihin
- yhtiöllä suuri pyörävarasto/ autorengasvarasto
- esteetön kulku hisseihin ja huoneistoihin
- asukkaiden käytettävissä hieno Merikabinetti/ juhlatila (30 €/vrk), josta näkymät
  suoraan merelle sekä iso meriterassi uimalaiturilla varustettuna luovat loistavat
  puitteet vaikka perhejuhlia varten. Kabinetissa mm. laadukkaat astiastot, keittiö
  kodinkoneineen ja tarvikkeineen sekä TV.
- suuri ja aidattu asukaspiha (autohallin päällä), jossa viihtyisä oleskelualueita
  aurinkotuolein ja puutarhakalustein, grillauspaikka, sulkapallokenttä, lasten
  leikkipaikka ja kauniita istutuksia. Alue on lukittu ja turvallinen.
  Oleskelualue ja grillauspaikka ovat lasikatteella varustettu.
- asukkaiden käytettävissä iso kaasugrilli ja savustuspönttöjä, soutuvene ja
  SUP-lautoja.
- talon pääovi avautuu sähköisesti sensoria vilauttamalla lukon edessä.
- yhtiön aulaan asennetusta digitaalinäytöstä näet kätevästi bussien lähtöajat,
  säätiedotuksia, uutiset ja taloyhtiön terveiset.
- useita pistokkeellisia autopaikkoja sekä useita sähköauton latauspaikkoja vapaana.
- talon vieressä hyvin hoidettu uimaranta/ hiekkaranta.
- loistavat palvelut, ruokaravitolat ja kahvilat, julkisen liikenteen yhteydet, harrastus-  
  mahdollisuudet, päiväkodit ja koulut, pienvenesatamat, saaristoveneen pysäkki. Kaikki lähellä.
- heti kotiovelta alkavat Espoon rantaraitin merelliset virkistys- ja ulkoilureitit.
  Rantaviivaa seuraileva rantaraitti tarjoaa ainutlaatuiset puitteet ulkoiluun.
- useita ulkokuntosaleja rantaraitin varrella

Tehdyt korjaukset
Pysäköintitaloon hankittu ajo- ja käyntiportit 2000.
Parvekelasitusten huolto 2006.
Merikabinetin saneeraus 2007.
Kaikkien huoneistojen wc- ja vesikalusteiden säätö- ja huoltotyö, asuntojen IV-kanavien puhdistus, ala-aulan seinien maalaus 2008.
Merikabinetin terassille komposiittirakenteinen laudoitus, parvekeovien ja huoneistojen ulko-ovien säätökorjaukset ja rakennustekninen kuntoarvio 2009. Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, ala-aulan ehostus, lämmitettävät sulalaatat ulko-oven eteen 2011.
Huoneistojen palovaroittimet uusittu, valaisimet uusittu väestönsuojiin, pyörävarastoon ja jätetilaan, porrastasanteiden ja kellarikäytävän seinät maalattiin 2012. uusittiin asuinhuoneistoissa olevat taloyhtiön asennuttamat palovaroittimet, ulko-oviin asennettiin moottoriavaajat ja etälukija 2012.
Sadevesiviemäröinnin parantaminen, pystyviemärit porrashuoneisiin (2 kpl), kaikkien asuntojen parvekelasien tarkastus ja huolto (helat ja tiivisteet), huoneistojen ulkopuolella julkisivuilla olevat tuloilmasäleikköjen puhdistus, kaikkien asuntojen ikkunat, parvekeovet ja ulko-ovet säätökorjattiin ja tiivistettiin 2013.
Ilmanvaihtokanavienpuhdistus ja ilmamäärien perussäätö, asunnoissa on huoneistokohtaiset ilmanvaihdon tulo/ poistojärjestelmät, Merikabinettiin ilmalämpöpumppu ja terassille uimaportti 2014.
Sulalaatta-alueen laajentaminen, taloyhtiölaajakaistasopimus (DNA) 2015.
Laituri Merikabinetin eteen, lukitusjärjestelmän uusiminen, Abloy Sento, Merikabinetin kunnostaminen 2016.
Sulalaatta-alueen laajentaminen, Ouman Ouflex lämmityksen säädin Lämpömestari-ohjelmistolla, Fiksuvesi kulutuksen seurannan käyttöönotto, lämpimän käyttöveden pumppu uusittu,
patteriverkoston pumppu uusittu, lämmönvaihdin uusittu 2017.
Sulalaatta-alueen laajentaminen lastenvaunuvaraston eteen, pohja- ja tonttiviemärin huuhtelu, paisunta-astioiden uusiminen kerroksissa 2018.
Parvekelasitusten huolto, Ouman lämpötila-anturit kaikkiin huoneistoihin, paineenkorotuspumppu, välikerrokset 2019.
Pihakannen korjaus 2020.
Ikkunoiden ja julkisivun kuntotutkimus ja huolto, ikkunoiden tiivisteiden vaihto ja mekanismien korjaus 2021.
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus, käyttövesi- ja lämmitysverkoston korjaus, hissien peruskorjaus 2022. Lumon parvekelasihuolto 2023.
Julkisivun pesu 2024. Märkätilakartoitukset 2024.
Ikkuna- ja terassilasipesut ulkopuolelta 2025.
2025 Märkätilakorjaus A110.
2025 Sähköautojen lisälatauspaikkojen rakentaminen Tyrskypaikoitukseen

Huoneiston muutostyöt: 2011 WC-istuimen asennus kodinhoitohuoneeseen. 2016 Keittiö uusittu.

Tiedossa olevat/ suunnitteilla olevat korjaukset ja velvoitteet, hallituksen arvio tulevasta viiden vuoden (2026-2030) kunnossapitotarpeesta
2026 Huoneistoparvekkeiden rakenteiden tarkastukset ja huolto 2026-2027
2026 Ulkovaraston/ irtainvaraston kunnon tarkastus
2026 Talon edustan sulanapitoalueen rikkinäisten laattojen korjaus ja alueen pinnoitus  
2026 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus (yht. 4 t eur)
2026 Julkisivukorjausten suunnittelu ja korjaus (yht. 15t €)
2026 Viemäreiden painehuuhtelu ja korjaus (yht. 15 t eur)
2026 Talon ulkopuolisten rakenteiden ja osien +terassin teräsosien huoltomaalaus meren puolelta 2026-2027
2026 Huoneistokohtaisten IV-laitteiden moottorien uusiminen tarpeen mukaan
2027 Ajoluiskan kunnostaminen (yht. 10t €)
2027 Porrastasanteiden pinnoituksen suunnittelu ja tiivisteiden korjaussuunnitelma ja toteutus 2026-2027 (15t €)
2027 Liiketunnistinvalaisimien uusiminen (yht. 30t €)
2027 Ulkopuolisten ikkunoiden saumausten ja tiivisteiden korjaussuunnittelu ja toteutus 2026-2027
2028 Energiatodistuksen uusiminen (vanhenee 24.10.2028)
2030 Aidan rakentaminen tontin reunaan
2030 Talon edustan sulanapitoalueen korjaus (yht. 25t eur)
2030 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen omaan halliin
2030 Tupakointikatoksen rakentaminen
2030 Paloilmoitinkeskuksen uusiminen
2030 Katon kuntokartoitus

Kustannukset ovat arvioita ja täsmentyvät, kun korjauksista on saatu urakkatarjoukset.

Alkuperäiset rakennusvaiheessa asennetut parvekelasit ovat taloyhtiön korjaus- kunnossapitovastuulla.

Lisätietoja 
Asunto Oy Espoon Meritorni. Isännöitsijä Anu Korhonen, Reim Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo, puh. 010 5437 260, anu.korhonen@reim.fi. Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö Kirihu Oy, puh. 0500 439601, 050 3822555 (päivystys).  Rakennus (1 asuinrakennus ja 1 autohallirakennus): pääasiallinen rakennusaine betonielementti, kaukolämpö, aumakatto/ bitumikate, koneellinen huoneistokohtainen ilmanvaihto, DNA kaapeli antennijärjestelmä ja talolaajakaista, valokuitu +25M sis. hoitovastikkeeseen. Nopeutta voi nostaa DNA-kaupassa maksua vastaan.
114 kpl asuntoja yhteensä 8405 m², 2 kpl hissejä. 118 kpl autopaikkoja (54 omia pistokkeellisia autohallipaikkoja, 64 kpl autopistokepaikkoja Kiint. Oy Tyrskypaikoituksessa, jossa taloyhtiö on osakkaana. Energialuokka D/ 2018. Oma tontti 2 536 m². 
Espoon kaupungin kanssa jatketaan yhteistyötä talon vieressä olevan hiekkarannan ylläpitämiseksi.
Yhtiö on tehnyt vuokrasopimuksen Espoon kaupungin kanssa vesialueesta, joka on yhtiön tontin edessä ja rajoittuu Meritornin tonttiin. Vuokrasopimus mahdollistaa laiturin pitämisen Merikabinetin terassin edessä.

Yhteiset tilat: lämpimät irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto/ autonrengasvarasto, väestönsuoja.
Merikabinetti merinäkymin (kerhotila/ juhlatila) on taloyhtiön asukkaiden käytettävissä, mm. perhejuhlien pitopaikaksi ja sijaitsee tornitalon ykköskerroksessa meren puolella meriterassilla ja uimalaiturilla varustettuna. Merikabinetissa keittiö, laadukkaat astiastot, TV. Omalta uimalaiturilta talvisin avantouintimahdollisuus.
Talon vieressä hyvin hoidettu hiekkaranta nurmikkoineen. Espoon kaupungin kanssa jatketaan yhteistyötä talon vieressä olevan uimarannan ylläpitämiseksi.
Kuivauskaappeja asukkaiden käytettävissä.
Yhtiöllä myös suojaisa sisäpiha/ pihakansi, jossa on viihtyisiä oleskelualueita aurinkotuolein ja puutarhakalustein varustettuna sekä kalustettu grillikatos. Oleskelualue ja grillikatos ovat lasikatteella varustetut. Asukkaiden käytössä myös iso grilli ja savustuspönttö.
Pihakannella myös sulkapallokenttä ja turvallinen lasten leikkipaikka sekä kauniita istutuksia.
Asukkaiden käytössä myös SUP-lautoja ja soutuvene.

Tupakointikielto parvekkeilla.
Parvekelasit alkuperäiset rakennusvaiheessa asennetut ovat taloyhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuulla.
Yhtiö hoitaa vieressä olevaa hiekkarantaa.
Yhtiö on tehnyt vuokrasopimuksen Espoon kaupungin kanssa vesialueesta, joka on yhtiön tontin edessä ja rajoittuu
Meritornin tonttiin. Vuokrasopimus mahdollistaa laiturin pitämisen Merikabinetin terassin edessä.

Liikenneyhteydet
Hyvät julkisen liikenteen yhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa.
Metroasemalle n. 400 metriä ja bussipysäkit 300 m päässä. Helsingin keskustan matka taittuu n. puolessa tunnissa.
Myös omalla autolla sujuvat yhteydet Länsiväylälle, Kehä II:lle, Kehä III:lle ja Kehä I:lle.

Palvelut
Erinomaiset palvelut; mm. Alepa ja 2 K-Markettia (n. 400-600 m), kirjasto (n. 400 m). Kauppakeskus Lippulaivan palvelut erikoisliikkeineen (n. 1,5 km), Espoonlahden terveysasema n. 1,7 km, Ison Omenan kattaviin palveluihin ajaa alle 10 minuuttia (n. 7,5 km). 

Koulut
Mm. Meritorin koulu 1-6 luokat (n. 400 m), Mainingin koulu 1-9 luokat (n. 800 m ), Espoonlahden lukio (n. 2,5 km), Storängens skola, 1-6- luokat (n. 2,6 km), Storängens skola, luokat 7-9 (n. 1,9 km), Mattlidens gymnasium (n. 7,8 km). Useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja lähellä.

Harrastusmahdollisuudet
Voit käydä uimassa taloyhtiön omalta uimalaiturilta (talvisin avantouintimahdollisuus) tai talon vieressä olevalta hiekkarannalta.
Heti kotiovelta pääset Espoon merelliselle rantaraitille ja Meripuistoon, jossa kuntoportaat. Lähellä Hybridiarena HYPE (laadukas kuntosali, ryhmäliikuntatunteja, joukkueurheilua, spa-osasto, Live-keikkoja) , Espoonlahden urheilupuisto (mm. jalkapallokentät, liikuntahalli, skeittipuisto, uimahalli, jäähalli). Useita golfkenttiä lähellä.
Asukaspuisto (n. 200 m). Ratsastustallit lähellä.
Kivenlahden uimaranta, jossa myös ulkokuntoiluvälineet (n. 800 m),
Laurinlahden uimaranta, jossa ulkokuntoiluvälineet (n. 700 m).
Venesatamat ja useat kuntosalit kävelyetäisyydellä, saaristolaivan pysäkki.