MODERNIA TUNNELMAA HUIPPUSIJAINNILLA!

Tässä vuonna 2023 valmistuneessa ja ihanan valoisassa yksiössä keittiö ja olohuone muodostavat
yhtenäisen avaran tilan.
Keittiössä on integroidut kodinkoneet ja laadukas varustetaso sekä ajattoman tyylikkäät sisustusmateriaalit.
Suuret ikkunapinnat ja ranskalainen parveke aukeaa lähes koko
seinän korkeudelta avattavalla lasiliukuovella.
Energialuokka B/2018.
Näkymät asunnosta ovat viehättävät vastakkaisen talon vehreälle sisääntulopihalle.
Kylpyhuoneessa suihkunurkkaus kääntyvin suihkuovin ja erillinen tila pesutornille.
Asunnossa vesikiertoinen lattialämmitys sekä -viilennys kesäisin. 3/5 kerros, hissitalo.

Koti sijaitsee erinomaisella paikalla merellisessä miljöössä, palveluiden äärellä.
Kauppakeskus Lauttis palveluineen vain 400 m päässä ja Lauttasaaren metroaseman Gyldénintien sisäänkäynti talon vieressä, joka takaa sujuvan liikkumisen pääkaupunkiseudun alueella.
Merelliset ulkoilu- ja virkistysreitit alkavat miltei kotiovelta. Kasinoranta kivenheiton päässä.
Näppärästi samasta rapusta löytyvät mm. kaksi saunaosastoa vilvoitteluterasseilla varustettuna, pesutupa ja kuivaushuoneet, huoneistokohtaiset varastot sekä kerhohuone avokeittiöllä ja kodinkoneilla. Asukkaiden käytössä myös viihtyisä piha istutuksineen ja oleskelualueineen.

Nykyaikaista tekniikkaa v. 2023 valmistuneessa talossa.

ASUNTO ON VAPAA!

Esittelyt onnistuvat joustavasti. Olethan yhteydessä niin sovitaan sinulle sopiva näyttöaika.

TERVETULOA TUTUSTUMAAN!

Myyntiä hoitaa: Katriina Olenius, yrittäjä, puh. 050 3035656, katriina.olenius@kotivarma.fi

Laadukasta välityspalvelua järkihintaan! Pyydä ilmainen hinta-arvio asunnostasi ja saat kodinmyyntisuunnitelman.
Me välitämme varmasti, jo vuodesta 1995.
Digitaalinen asuntokauppa (DIAS) -mahdollisuus.

Sijainti: Gyldénintie 2 A, Lauttasaari, 00200 Helsinki
Asuntotyyppi: kerrostalo
Huone-erittely: 1 h, avok, kph, ranskalainen parveke
Parveke: ranskalainen parveke
Ikkunoiden suunta: n. kaakkoon, vehreä näkymä naapuriyhtiön sisääntulopihalle/ Gyldénintielle.
Pinta-ala: 30 m²
Kerros: 3/6 kerros. Hissitalo.
Valmistumisvuosi: 2023
Kunto: erinomainen
Vapautuu: vapaa

Myyntihinta:  95881 €
Velaton hinta: 325 000 €
Velkaosuus:  229 118,96 €   31.8.2024, rakennusaikainen laina. Lainaa ei vielä lyhennetä.
Maksetaan vain lainan korot. Lainanlyhennykset alkavat 31.10.2025. Lainanlyhennyksiä aloitettaneen keräämään noin 6 kk aikaisemmin, koron lisäksi. Lainan korko: 12 kk:n euribor+pankin marginaali 1%.

Hoitovastike:  138,00 €/kk.
Rahoitusvastike: 973,44 €/kk.
Tontin vuokravastike: 144,00 €/kk.
= Yhtiövastike: 1 255,44 €/kk.

Muut maksut: vesiennakkomaksu 25,00€/hlö/kk, mediamaksu 2,50 €/kk.

Avokeittiö
AEG:n integroidut kodinkoneet; jääkaappi/ pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesituuletin. Valkoset kaapistot.

Kylpyhuoneen varusteet
Tilava kylpyhuone. Suihku, suihkukulma (kääntyvät ovet), peili- ja allaskaappi, pesukoneliitännät, paikka pesutornille, wc-istuin, käsisuihku, seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys

Lattiat:
lattiat: vaalea tammilautaparketti (Gospel valkoinen), kylpyhuone = keraaminen laatta. Seinät: valkoiseksi maalatut.

Säilytystilat
Runsaasti kaapistoja, huoneistokohtainen lämmin varasto.

Tehdyt korjaukset
Talo on valmistunut 2023, joten ei ole ollut korjaustarpeita.

Tiedossa olevat/ suunnitteilla olevat korjaukset ja velvoitteet, hallituksen arvio tulevasta viiden vuoden (2024-2029) kunnossapitotarpeesta
Talo on valmistunut 2023, joten ei ole tiedossa korjaustarpeita. Vuositarkastuksen ennakkotarkastus.
Taloyhtiö on ylim. yhtiökokouksessaan 11.9.2023 päättänyt
lunastaa Kiinteistö Oy Gyldénintie Julius tontti –yhtiöstä osakkeita. Kauppojen myötä 72,99% tonttiyhtiön osakkeista on taloyhtiön
omistuksessa 31.12.2023.

Lisätietoja 
Asunto Oy Helsingin Julius. Rakennuksia: 1 kpl.
Osakkeiden lunastusoikeus: koskee autopaikkaosakkeita, taloyhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkenomistaja toissijaisesti oikeus lunastaa autohallipaikkaosakkeita, kts.tark. yht.järjestyksen 10§.
Isännöitsijä Retta Isännöinti Oy, Okkonen Mikko, mikko.okkonen@retta.fi, puh. 0102286542.
Huoltoyhtiö: Kotikatu Lauttasaari
Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni.
Katto: Harjakatto Kate: konesaumattu peltikatto.
Lämmitys: kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys koko asunnossa.
Jäädytysjärjestelmä: lattiaviilennys kesäisin
Antennijärjestelmä ja tietoliikenne: Telia kaapeli-TV. DVB-C. Laajakaistaliittymä: perusnopeus 50/50 Mbit/s
Tontin koko: 2 261 m²
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti. Tonttiosuus ei lunastettu. Tontin omistaa Kiinteistö Oy Gyldenintie Juliuksen tontti. Tontin vuokra 385 531,31 €/kk. Vuokra-aika päättyy 16.6.2051. Vuokrantarkastusperuste: elinkustannusindeksi.
Myytävän huoneiston tonttiosuuden lunastushinta per 31.12.2024 on n. 34 023,02 €.   
Osakkaalla mahdollisuus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle. Tällä hetkellä mahdollista
lunastaa ensi vuonna, kun ilmoittaa taloyhtiölle ennen ensi vuoden varsinaista yhtiökokousta. Vaatii aina yhtiökokouspäätökset lunasutuksesta. Jos tonttiosuus on lunastettu, vuokravastike on 0,00 €/kk.                         .
Huoneistot: 51 kpl asuntoja yhteensä 3 517 m², 2 kpl liikehuoneistoja yht. 215 m²
(osakkeina)  Muita tiloja (varastoja) yht. 31m² (osakkeina).  Autohallipaikkoja: 30 kpl osakkeina.          
Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: 25 vuotta asuinhuoneistojen käyttöönotosta. Taloyhtiön kiinnitykset: 28 731 730 €. Parvekelasitukset ovat taloyhtiön kunnossapitovastuun alla. Tupakointikielto mm parvekkeilla, piha-alueella.
Autohallipaikkoja: 30 kpl osakkeina
Yhteiset tilat: sauna (2 kpl), pesutupa, kuivaushuone (2 kpl), kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto (2 kpl), huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto, talovarasto.
Energialuokka: B/2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.05.2031
Kaavoitustilanne: asemakaava. Lisätietoja: Helsingin kaupunki, kaavoitus 09 310 1691, kartta.hel.fi

Liikenneyhteydet
Metroaseman Gyldénintien sisäänkäynti vieressä. Bussipysäkkejä lähellä. Sujuvat liikenneyhteydet omalla autolla.

Palvelut
Mm. Kauppakeskus Lauttis kattavine palveluineen n. 400 m, Lauttasaaren kirjasto n. 400 m, Lauttasaaren terveysasema n. 600 m.

Koulut: Lauttasaaren ala-aste n. 550 m.

Harrastusmahdollisuudet
Merelliset ulkoilu- ja virkistysreitita alkavat miltei heti kotinurkalta, Lauttasaaren uimaranta ja paviljonki kahvila/ ravintola, kuntosaleja ym.