Kanneltie 6 B, Vanha Kannelmäki, Kannelmäki, 00420 Helsinki/ 29 m² /129 000 eur
Kanneltie 6 B, Vanha Kannelmäki, Kannelmäki, 00420 Helsinki/ 29 m² /129 000 eur
IHASTUTTAVA VAALEANSÄVYINEN YKSIÖ VANHASSA KANNELMÄESSÄ LASITETULLA PARVEKKEELLA!
Lasitetulla parvekkeella voit nauttia auringosta jo aikaisin keväällä, mikä tekee siitä miellyttävän paikan rentoutumiseen. Asunnon suurista ikkunoista ja länsiparvekkeelta avautuvat kauniit ja rauhaisat puistopihanäkymät.
Valkoisessa avokeittiössä on runsaasti kaapistoja ja työskentelytilaa ja myös ruokailuryhmälle löytyy keittiöstä oma tilansa.
Huoneen liukuovikaapisto tarjoaa hyvin säilytystilaa ja samassa rapussa oleva irtainvarasto.
Tämän muuttovalmiin kodin pohjaratkaisu on todella toimiva ja asunto vaikuttaakin neliöltään suuremmalta.
Asunnon vaaleansävyiseen lattiaan ja pintoihin on helppo yhdistää eri sisustuksen värejä ja luoda oma persoonallinen tunnelma.
Asunto sijaitsee kätevästi 2/3 kerroksessa.
Keskeinen ja rauhallinen sijainti palveluiden äärellä.
Kannelmäen juna-asema n. 400 metrin päässä. Matka taittuu junalla keskustaan sekä lentokentälle 15 minuutissa. Laaja bussiverkosto tarjoaa myös erinomaiset yhteydet.
Alepa ja apteekki n. 300 m päässä, S-market n. 400 m sekä Kauppakeskus KAARI kattavine palveluineen vain alle kilometrin päässä. Lähi Alepa ja KAAREN Prisma on auki vuorokauden ympäri.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa oma talonmies sekä hyvät vuokratulot.
Yhtiö omistaa kolme asuntoa sekä vuokrattavia varastotiloja. Vuokratulot yhteensä 32 700,88 eur v. 2023 (35 108,40 eur budj. 2024).
Yhteiskäytössä olevia tiloja ovat mm. samassa rapussa oleva saunaosasto, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, verstas sekä yhtiössä hyvä pesutupa koneellisella kuivaushuoneella.
Lähellä on monia ulkoilureittejä ja lenkkipolkuja sekä ulkokuntopaikkoja ja kuntosaleja, Kannelmäen liikuntapuisto, jäähalli, Kaarelan ratsastustalli, jotka tarjoavat mainiot puitteet harrastuksille.
TERVETULOA TUTUSTUMAAN!
Esittelyt onnistuvat joustavasti. Olethan yhteydessä niin sovitaan sinulle sopiva näyttöaika.
Myyntiä hoitaa: Katriina Olenius, yrittäjä, puh. 050 3035656, katriina.olenius@kotivarma.fi
Laadukasta välityspalvelua järkihintaan! Pyydä ilmainen hinta-arvio asunnostasi ja saat kodinmyyntisuunnitelman.
Me välitämme varmasti, jo vuodesta 1995.
Digitaalinen asuntokauppa (DIAS) -mahdollisuus.
Sijainti: Kanneltie 6 B, Kannelmäki (Vanha Kannelmäki), 00420 Helsinki
Asuntotyyppi: kerrostalo
Huone-erittely: 1 h + avok + kph + lasitettu parveke. Yht.järj. mukaan 1h+k.
Pinta-ala: 29 m²
Kerros: 2/3. Ei hissiä.
Parveke: lasitettu, n. länteen, vehreälle ja avaralle sisäpihalle.
Näkymä/ ilmansuunta: n. länteen, vehreälle ja avaralle sisäpihalle.
Valmistumisvuosi: 1960
Kunto: hyvä
Vapautuu: sopimuksen mukaan, nopeastikin.
Myyntihinta: 121 771 €
Velaton hinta: 129 000 €
Velkaosuus: 7 229,39 € 28.2.2025. 3 lainaa. Julkisivu- ja ikkunakorjauslaina, ilmanvaihtohormien sukituslaina ja rakennusten salaojien uusintaurakkalaina. Maksettavissa.
Hoitovastike: 206,40 €/kk
Rahoitusvastike: 89,18 €/kK
= yhtiövastike: 295,58 €/kk
Muut maksut
Lämminvesimaksu 18,00 €/hlö/kk, laajakaistamaksu 1,29 €/kk, sauna 15,00 €/kk, autopaikka, lämpötolppa 25,00 €/kk, pesutupamaksu 2,00 €/kerta.
Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Avokeittiö
Jääkaappi/ pakastin (v. 2019), induktiotaso/2lev., ( v. 2019), uuni/ mikro (yhdistelmäuuni v. 2019), integroitu astianpesukone (v. 2019), integroitu liesituuletin (suodatin v. 2019), laminaattitasot (v. 2019), runsaasti kaapistoja ja työskentelytilaa. Ruokailuryhmälle tila keittiössä.
Keittiö uusittu runkoineen v. 2019. Välitila on vesieristetty, laatoituksen sijaan rauhallisen ilmeen saavuttamiseksi.
Jääkaapin ja astianpesukoneen alla on vuotoaltaat.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lavuaari, wc-istuin, käsisuihku, lämmin kuivausteline (vesikiertoinen), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkötoiminen). Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu putkiremontin yhteydessä.
Pintamateriaalit
Lattiat ovat vaaleaa tammea/ kovapuulattia (asennettu v. 2019) , pintakerros on aitoa valkolakattua tammea.
Kaikki seinät ja katot maalattu (v. 2019).
Säilytystilat
Olohuoneen irtokaapisto liukuovin, huoneistokohtainen irtainvarasto. Mahdollisuus vuokrata lisää varastotiloja.
Tehdyt korjaukset
2024 FG rakennuksen salaojat ja hulevesiviemärit uusittu
2023 Vesikattojen akuutit korjaustyöt
2023 Vesikaton kuntoarvio
2021 Painovoimaisten talojen ilmanvaihtokanavien puhdistus ja sukitus
2021 Koneellisen poistoilman talojen iv-koneiden vaihto
2021 Lämmönsiirtimen uusiminen
2020-2021 Koneellisen ilmanvaihdon talojen IV-kanavien nuohous ja säätö
2020 Painovoimaisen ilmanvaihdon talojen IV-kanavien kuvaus
2020 Kuivauskoneen ja pesukoneen uusiminen
2019 K-päädyn hulevesien hallinta
2019 Kävelyteille käsijohteiden lisääminen liukkaisiin paikkoihin
2019 I|manvaihdon puhdistus ja säätö, aloitus
2019 Väestösuojan tiiveyskoe
2018 Ovipuhelimien uusiminen
2018 Pihapuoleiset räystäskourut uusittu
2017-2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä julkisivujen rappaus tai maalaus ja tonttiaidan ja jätekatoksen rakentaminen
2016 Hankesuunnitelma julkisivujen, ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisesta tehty
2016 Katot maalattu ja läpiviennit tiivistetty
2015 Katon läpiviennit tiivistetty, kattosaumat huoltomaalattu, toinen sauna remontoitu
2013 Porrasrakenteiden ja sisääntuloaulojen lattioiden pinnoitteiden uusiminen pvc-muovimattoon.
2010-2011 Lämmitysjärjestelmän säätötyö
2009 Porrashuoneiden saneeraus
Julkisivurappauksen ja ikkunoiden uusiminen sekä porrashuoneiden maalaaminen, porrasrakenteiden lattioiden pinnoitteiden uusiminen ym.)
2009 Lukituksen uusiminen (Abloy Protec-sarjaan)
2007 Patteriventtiilit
2006-2008 Vesijohtojen, viemäreiden ja sähkötöiden uusiminen
2006-2007 Päätyjulkisivujen rappauskorjaus
2006 Putkiremontin suunnittelu
2004 Sähkö- ja viestiliikennesaneeraus
2001 Vesikattojen maalaus
1999 Parvekkeiden peruskorjaus
1998 Lämpökeskus ja linjasulut
1993 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu
1992 Pihakorjaus
1989-1990 1-otehanat uusittu
1985-1989 julkisivu
Huoneisto: parveke on lasitettu v. 2018, huoneen ja keittiön väliseinää suurennettu, poistettu alkuperäinen lasinen väliseinä. Keittiö uusittu kodinkoneineen v. 2019. Vanhat kaapistot purettu ja asennettu uusi liukuovikaapisto v. 2019, lattiat uusittu ja kaikki seinät ja katot maalattu (v. 2019).
Tiedossa olevat/ suunnitteilla olevat korjaukset ja velvoitteet, hallituksen arvio tulevasta viiden vuoden (2024-2028) kunnossapitotarpeesta
2024-2025 AB ja FG rakennuksien ilmanvaihdon jatkoselvitykset ja korjaustyöt jatkuvat, vedonparantajat asennetaan AB rakennukseen maaliskuussa 2025. Kustannuksista tukevista korjauksista ei ole tiedossa (3/2025)
2024-2025 FG rakennuksen mahdollisten sisäpuolisten kosteusvaurioiden selvitykset ja korjaustyöt valmistelussa
2025 Kaikkien huoneistoihin asennetaan taloyhtiön toimesta palovaroittimet
2027 Vesikattojen uusimisen suunnittelu
2028 AB, CDE ja HIJK rakennuksien salaojien ja hulevesiviemärien uusinta
2028 Vesikattojen uusintaurakka
Lisätietoja
Asunto-Oy Säästökannel . Isännöitsijä Nina Maukkonen, NM Isännöinti Oy, PL 114, 01301 Vantaa, puh. 045 239 0729, nina.maukkonen@nmisannointi.fi.
Kiinteistönhoito: oma talonmies.
Osakeluettelo siirretty Osakehuoneistorekisteriin. Osakekirja.
Rakennus (5 kpl): pääasiallinen rakennusaine betoni, kaukolämpö/ vesikiertoiset patterit, painovoimainen ilmanvaihto (Rak. AB), harjakatto/ peltikate, DNA kaapeli tv antennijärjestelmä, taloyhtiönetti 10/10M (sis. hoitovastikkeeseen), 105 kpl huoneistoja yht. 5 638 m². Yhtiön hallinnassa 6 kpl pistokkeellisia autokatospaikkoja, 47 kpl pistokkeellisia piha-autopaikkoja. Energialuokka E/2018. Kaavoitus: asemakaava.
Vuokratontti 10 184 m², vuokranantaja Helsingin kaupunki, vuokra 74 208,92 € (v. 2024). Vuokrasopimus 31.12.20275 asti/ indeksikorotus/v. Vuokrasopimus uusittu v. 2021 ja nousee asteittain vuoteen 2031 asti (50% v. 2021>100% v. 2031) + indeksikorotus.
Yhteiset tilat: huoneistokohtaiset irtainvarastot, saunaosastot (2 kpl), pesutupa, 2 kpl koneellisia kuivaushuoneita, mankeli, kerhohuone, ulkoiluvälinevarastot, väestönsuojat (2 kpl), vuokrattavia varastokomeroita kellareissa yhteensä 31 kpl.
Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet. Bussipysäkit alkaen 180 m, Kannelmäen juna-asemalle n. 400 m (junalla keskustaan ja lentokentälle 15 minuutissa).
Palvelut
Erinomaiset palvelut. Mm. Alepa n. 300 m (auki 24h), S-market n. 400 m, Kauppakeskus Kaari kattavine palveluineen n. 800 m (auki 24h), terveysasema n. 800 m, kirjasto n. 800 m.
Koulut ja päiväkodit
Mm. Kannelmäen peruskoulu n. 200 m, päiväkoteja lähellä.
Harrastusmahdollisuudet
Läheltä löytyvät monet ulkoilu- ja lenkkipolut, Kannelmäen liikuntapuisto, ulkokuntoilupaikkoja, kuntosaleja, Kanneltalo, taide ja kulttuuritapahtumien keskus (teatteria, konsertteja, erilaisia tapahtumia), alle kilometrin säteellä. Pirkkolan urheilupuisto ja Keskuspuisto löytyvät läheltä.
-kaikki tiedot myyntiesitteestä. Tilaa pdf-esite. DIAS, digitaalinen asuntokauppa.