ENSIESITTELY SUNNUNTAINA 6.7. KLO 16:00-17:00

Tämä viehättävä ja tilava rivitalon päätyhuoneisto sijaitsee keskeisellä mutta samalla rauhallisella Kuninkaisten pientaloalueella Kilossa.
Alue on lapsiystävällinen ja tarjoaa erinomaiset puitteet lapsiperheille: mm. suomen- ja ruotsinkieliset koulut sekä päiväkodit löytyvät läheltä.
Koti on sijoittunut aivan palveluiden tuntumaan ja sujuvien liikenneyhteyksien välittömään läheisyyteen, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.
Alueen arkeen kuuluu mm. lähikauppa S-market, joka sijaitsee kätevästi vain 300 m päässä. Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut ovat vain 3 kilometrin päässä ja ovat saavutettavissa omalla autolla tai bussilla muutamassa minuutissa.
Bussipysäkit n. 350 metrin päässä.

Hyvää ja toimivaa tilaa kahdessa kerroksessa sekä runsaat säilytys- ja varastotilat. Asunnon sisääntulon yhteydessä on suuri lämmin varasto sekä huoneistokohtainen lämmin verkkovarasto sekä huoneiston kaapistot ja vaatehuone.
Lisäksi yhtiöllä erillinen ulkoiluvälinevarasto.
Autokatospaikka löytyy kätevästi huoneiston edestä. Lisäksi yhtiöllä tarjolla useita vapaita pistokkeellisia autopaikkoja.

Taloyhtiö siirtynyt maalämpöön vuonna 2021 ja sijaitsee omalla, hyvin hoidetulla tontilla. Energialuokka B/2018, mikä kertoo hyvästä energiatehokkuudesta.
Asunto viilenee mukavasti kesäisin, kiitos oman ilmalämpöpumpun.

SISÄÄNTULOKERROS: olohuone ja avokeittiö ruokailutilalla muodostavat yhdessä avaran ja viihtyisän kokonaisuuden, jota täydentää tyylikäs vuolukivitakka.
Olohuoneesta on suora käynti terassille, joka aukeaa aurinkoisen ja vehreän pihan suuntaan.
Tästä kerroksesta löytyvät ikkunallinen kodinhoitohuone sekä erillinen wc, jotka lisäävät arjen sujuvuutta.

YLÄKERTA: kolme tilavaa makuuhuonetta, sauna ja vaatehuone.
Päämakuuhuoneesta käynti katetulle terassiparvekkeelle, jossa voit rentoutua saunan löylyjen jälkeen. Parvekkeen näkymät avautuvat rauhalliseen omaan pihapiiriin. Tässä kerroksessa sijaitsee myös valoisa, kahdella ikkunalla varustettu kylpyhuone/ wc, jossa lattialämmitys lisää asumismukavuutta.

Taloyhtiö on erityisesti lapsiperheiden suosiossa! Yhtiön suuressa ja hyvin hoidetussa pihapiirissä sijaitsee kaksi kivaa lasten leikkipaikkaa, jotka tarjoavat turvallisen ja hauskan ympäristön pienimmille.
Olitpa liikkeellä sitten julkisilla kulkuvälineillä, omalla autolla tai pyörällä, liikkuminen alueella on vaivatonta ja sujuvaa. Bussipysäkit on kävelymatkan päässä, vain n. 350 metrin etäisyydellä. Lisäksi Kilosta ja Leppävaarasta pääsee junalla Helsingin keskustaan noin 14-15 minuutissa, mikä tekee yhteyksistä todella käteviä ja nopeita.

Harrastavalle perheelle loistava sijainti, sillä esimerkiksi Leppävaaran urheilupuisto sijaitsee vain noin. 2 kilometrin päässä. Urheilupuistosta löytyvät muun muassa yleisurheilustadion, kuntoradat, tekonurmikenttä, kuntosali sekä maauimala, uimahalli, Seikkailupuisto Huippu, Angry Birds puisto

SOITA TAI LÄHETÄ SÄHKÖPOSTIA, NIIN SOVITAAN ESITTELYSTÄ

Katriina Olenius, puh. 050 3035656 tai katriina.olenius@kotivarma.fi.

Kattavaa ja laadukasta välityspalvelua järkihintaan! Pyydä ilmainen hinta-arviointi asunnostasi ja saat kodinmyyntisuunnitelman ja välitystarjouksen kilpailukykyiseen hintaan.

Me välitämme varmasti, vuodesta 1995.

Sijainti: Kuninkaistentie 24 K, Kuninkainen, 02610 Espoo
Asuntotyyppi: rivitalo
Huone-erittely: 4 h, avok, kph/ wc, s, khh, erill. wc, terassiparveke. Oma piha/terassi.
Iso lämmin varasto asunnon yhteydessä.
Pinta-ala: 98,5 m²
Kerros: 2-taso.
Näkymä/ ilmansuunta: n. etelä-pohjoinen-länsi
Piha/ terassi/ terassiparveke: n. etelä- länsi 
Valmistumisvuosi: 2004.

Myyntihinta: 390 471 €
Velaton hinta: 396 000 €
Velkaosuus: 5 528,68 € 30.6.2025. Maksettavissa pois.
Hoitovastike: 295,50 €/kk
Rahoitusvastike: 70,80 €/kk
= Yhtiövastike: 366,30 €/kk
Muut maksut: vesimaksuennakko 17,50 €/hlö/kk, kakkosautopaikka/autopistokepaikka 10,00 €/kk (vapaita paikkoja on), autokatospaikka 20,00 €/kk (jonoa).

Keittiön varusteet
Vaaleat kaapistot, korkea jääkaappi, korkea pakastin (2017), astianpesukone (2017), kiertoilmauuni (2017), induktioliesitaso (2016), laminaattitasot, ruokailutila.

Kylpyhuoneen/ wc varusteet, yläkerta
Suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaapisto, wc-istuin, käsisuihku, kokonaan kaakeloitu, lattialämmitys (sähkö), 2 kpl avattavia ikkunoita.

Sauna
Harvia sähkökiuas, avattava ikkuna.

Erillinen wc/ alakerta
Wc: peili- ja allaskaapistot, wc-istuin, käsisuihku, kokonaan kaakeloitu/ lattialämmitys (sähkö), lattiakaivo.

Kodinhoitohuone / alakerta
Pesukoneliitännät, tila pesutornille, lattiakaivo, pyykkikaappi, kokonaan kaakeloitu, lattialämmitys (sähkö), avattava ikkuna.

Säilytystilat
Vaatehuone, eteisen peililiukuovikaapisto, 2:den makuuhuoneen kaapistot, suuri lämmin (sähköpatterilla) varasto sisäänkäynnin vieressä, iso lämmin häkkivarasto.

Pintamateriaalit
Molemmissa kerroksissa tammilautaparketit, eteinen keraaminen laatta/ lattialämmitys (sähkö). Erillinen wc keraaminen laatta/ lattialämmitys (sähkö), kodinhoitohuone keraaminen laatta/ lattialämmitys (sähkö). Kylpyhuone/wc keraaminen laatta/ lattialämmitys (sähkö), sauna keraaminen laatta. Seinät: vaaleaksi maalatut.

Kauppaan kuuluu
viilentävä ilmalämpöpumppu.

Tehdyt korjaukset, toteutuneet korjaukset
H, J, K ja L-talojen pihakäytävien asfaltointi 2010, piha-aitojen maalaus 2011, Rs 15 kuntoarvio 2012, kattokourujen korjaus 2012, kivituhka-alueiden pintakuorinta ja massanvaihto 2012, julkisivun puuritilöiden maalaus 2013, tontin raja-aidan rakentaminen 2013, kylpyhuoneiden kartoitus 2013, ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2015, led lamppujen asennus ulkovaloihin 2016, julkisivun ja autokatosten maalaus 2017, palovaroittimien paristojen vaihto 2017, salaojien kuvaus ja huuhtelu 2017, pohjaviemäreiden huuhtelu 2018, katon kuntoarvio 2018, sadevesikaivojen tyhjennys 2018, 22 kpl huoneistojen sauna-wc -tilojen patteriventtiilien vaihto 2018, katon paikkakorjaukset kuntoarvion mukaan 2019, ulko-ovien pinnoitus, osittain 2019, ulko-ovien pinnoitus, osittain 2020, alapohjien ilmanvaihdon tarkistus ja nuohous 2020, maalämpöselvitys 2020, kylpyhuoneiden kuntoarvio 2021, maalämmön asennus kaukolämmön tilalle 2021, jätevesipumppaamon korjaus 2021, kiinteistön kuntoarvio 2021, IV-nuohous 2022, patteriverkoston huuhtelu ja patteriventtiilien sekä -termostaattien uusinta 2022, vesimittareiden uusinta 2022, kattojen kuntoarvio 2023, tuloilmakoneiden kunnostus 2023, vesikattojen paikkakorjauksia 2023 kuntoarvion perusteella, raja-aidan ja leikkivälineiden kunnostus ja maalaus, palovaroittimien uusiminen 2024, asunnon A3 ja E26 märkätilan peruskorjaus 2024, tulo-/ poistoilmakoneiden kunnostus 2024.

Tiedossa olevat/ suunnitteilla olevat korjaukset ja velvoitteet, hallituksen arvio tulevien vuosien 2025-2029 kunnossapitotarpeesta (PTS 2021-2030)
Tontin etelälaidan aidan maalaus 2025, n. 10 kpl puun kaato yhtiön tontilla 2025, Kylpyhuoneiden peruskorjauksia 2025-2029 tarvittaessa kuntoarvion/ kartoituksien perusteella, korjauksia liitteen kuntoarvion yhteenvedon perusteella 2026-2029 tarvittaessa. Yhtiökokous 24.5.2025 päätti, ettei taloyhtiö lähde nyt tekemään märkätilojen peruskorjauksia. Päätettiin, että korjataan aluksi vain nyt 1 kpl kosteusvaurioitunut märkätila ja muiden osalta seurataan tilannetta ja palataan mahdolliseen useamman kylpyhuoneen korjausohjelmaan kun/ jos useammissa märkätiloissa todetaan korjaustarvetta.

Lisätietoja
Asunto Oy Espoon Herttua, isännöitsijä Jorma Hytönen, Retta Isännöinti Oy, Espoo, Leppävaara. Retta Isännöinti Espoo, Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo, jorma.hytonen@retta.fi, puh. 010 228 2000, www.rettaisannointi.fi, asiakaspalvelu@rettaisannointi.fi, puh. 010 228 4000.
Huoltoliike: Tapiolan Lämpö Oy, Mäntyviita 2, 02100 Espoo. Olarin Huolto Töiden vastaanotto. Rakennus: 11 kpl.
Osakkeet ja yhtiö on siirretty sähköiseen osakehuoneistorekisteriin.
Pääasiallinen rakennusaine puu/ betoni/ tiili, harjakatto/ konesaumattu peltikate, maalämpö/ vesikeskuslämmitys, koneellinen ilmanpoisto, Elisa kaapeliantennijärjestelmä ja kiinteistölaajakaista, perusnopeus sisältyy (10M). Energialuokka B/2018. 48 kpl asuntoja yhteensä 4038,5 m², 72 kpl pistokkeellisia autokatos- ja autopaikkoja, autopaikat 31-48 kuuluvat huoneistoille. Osakaslähtöiset autolataushankkeet on sallittuja. Työstä pitää tehdä muutostyöilmoitus sekä allekirjoittaa sopimus.
Oma tontti 15 106 m².
Kaavoitus: asemakaava.
Yhteiset tilat: ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset verkkovarastot, askarteluhuone, varasto puutarhavälineille, väestönsuoja.

Liikenneyhteydet
Hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Bussipysäkki n. 350 metrin matka. Sujuvat ja säännölliset yhteydet Leppävaaraan, josta junalla 14 min Helsingin keskustaan. Omalla autolla nopea yhteys pääteille Kehä I ja II, Turuntie ja Vanha Turuntie.

Palvelut
Mm. S-market Karaportti n. 300 m, jonka yhteydessä postin automaatti. K-market Kilo n. 1,5 km, Karakallion Lidl n. 1,7 km, Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut n. 3 km.

Koulut ja päiväkodit
Koulut: Karamalmens skola (luokat 1-6) n. 400 m, Karakallion koulu n. 1 km, Kilonpuiston koulu (ala- ja yläluokat) n. 1,8 km.
Päiväkodit: mm. Karamalmens daghem n. 400 m, Kuninkaisten päiväkoti 600 m.

Harrastusmahdollisuudet
Mm. Leppävaaran urheilupuisto n. 2 km, jossa yleisurheilustadion, kuntoratoja, tekonurmikenttä, kuntosali sekä ulkokuntosali. Maauimala ja uimahalli, talvisin hiihtoladut, Seikkailupuisto Huippu, Angry-Birds puisto.

Kaikki tiedot esitteestä. Tilaa pdf-esite.