OLISIKO TÄSSÄ PERHEESI UUSI KOTI?

Tässä asunnossa on ihastuttava tunnelma ja tilan tuntua.
Tyylikkäät saniteettitilat, korkeaa viistoa kattoa, kaksi wc:tä, runsaat säilytys- ja varastotilat, aurinkoinen ja suojaisa piha, jossa yksityisyyttä.

Mitä viehättävin rivitalon päätyhuoneisto luonnonläheisellä ja rauhallisella Kaitaalla. Lapsiystävällinen miljöö, jossa lapsiperheelle tärkeät asiat, kuten suomen- ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit sekä harrastusmahdollisuudet löytyvät myös läheltä. Mm. Espoonlahden urheilupuisto, useat uimarannat ja kuntosalit, golfkentät, pienvenesatamat.
Kaitaan merellinen sijainti tarjoaa myös upeat ulkoilu- ja virkistysreitit.

Huoneistoon astuessasi kodin avara keskikerros yhdistää kauniisti olohuoneen, ruokailutilan ja trendikkään keittiön toimivaksi ja avaraksi oleskelutilaksi. Lisää ilmavuutta tuo olohuoneen viisto katto ja korkea huonekorkeus sekä runsas ikkunapinta-ala.
Hyvin varustetussa keittiössä on runsaasti kaapistoja ja laskutilaa. Keittiövarustukseen kuuluu mm. korkeat jääkaappi ja pakastin, integroidut mikro ja uuni sekä viinikaappi.
Olohuoneesta käynti omalle pihalle ja terassille, jossa on tilaa lasten leikeille, grillailuun ja rentoutumiseen.
Piha on suojaisa ja vehreä ja se rajautuu kauniiseen mäntymetsään ja tarjoaa harvinaista yksityisyyttä.

Sisääntulokerroksessa yksi tilava makuuhuone, jossa lattiasta kattoon ulottuvat liukuovikaapistot.
Tilava huone mukautuu luontevasti niin päämakuuhuoneeksi kuin teini-ikäisen huoneeksi tai rauhalliseksi työhuoneeksikin. Tästä kerroksesta löytyy myös tyylikäs saunaosasto ja toinen wc.
Lisää viihtyisyyttä tuo sisääntulon vieressä oleva kiva oleskeluterassi.
Puoli kerrosta ylempänä kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä erillinen wc, joka täydentää kokonaisuuden.

Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Riilahdenpuisto tarjoaa asukkailleen kodin loistavien palveluiden ja kulkuyhteyksien ulottuvilta, olit sitten kulkemassa kävellen, julkisilla tai omalla autolla.
Lähikaupat: K-Supermarketiin matkaa n. 1 km ja K-Market Iivisniemeen n. 1 km. Kaupunkikeskus Lippulaivaan, Isoon Omenaan ja kauppakeskus Ainoaan pääsee kätevästi metrolla. Lähimmälle metroasemalle kävellen n. 600 metriä ja bussipysäkit alle 100 metrin matka. Metrolla ja bussilla pääset liikkumaan eri puolille Espoota ja Helsinkiin jouhevasti. Länsiväylä, Kehä II, Kehä I ja Kehä III helposti saavutettavissa.

Jokaisella huoneistolle kuuluu sähköpistokkeella varustettu autopaikka.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja on hyvin hoidettu. Viimeisimpänä tekeillä oleva julkisivuremontti on tämän huoneiston osalta valmistunut.
Tuleva velkaosuus tälle asunnolle on n. 40 000 euroa. Yhtiölainaosuus tullaan jyvittämään, kun koko yhtiön remontti on valmis.

Asunto on vapaa, joten muuttamaan pääset tarvittaessa nopeastikin.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja moderniin kotiin, joka tarjoaa luontoa, rauhaa ja keskeistä sijaintia!

Otathan yhteyttä niin sovitaan oma esittelyaika. Esittelyt onnistuvat joustavasti.
Katriina Olenius, puh. 050 3035656, katriina.olenius@kotivarma.fi

Haaveissa asunnon vaihto mutta oma koti vielä myymättä?
Pyydä ilmainen hinta-arviointi asunnostasi ja saat kodinmyyntisuunnitelman ja välitystarjouksen kilpailukykyiseen hintaan. Tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
Laadukasta välitystä järkihintaan!
Digitaalinen asuntokauppa.
Me välitämme varmasti, vuodesta 1995

Sijainti: Riilahdentie 5 F, Kaitaa, 02360 Espoo
Asuntotyyppi: rivitalo
Huone-erittely: 4 h, k, rt, kph/wc, s, erill. wc. Oma piha, terassi, kylmä ulkovarasto, autopaikka.
Pinta-ala: 98 m². Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s 98 m²
Kerros: 2,5-tasoa.
Näkymä/ ilmansuunta: valoisa päätyhuoneisto/ näkymä omalle pihalle ja omalle sisääntuloterassille.
Terassi/piha: oma suojaisa piha ja terassi, joka rajautuu kauniiseen mäntymetsään. Noin etelä-kaakko. Myös kiva sisääntuloterassi.
Käyttöönottovuosi: 1982
Kunto: hyvä. Valoisa ja toimiva pohjaratkaisu
Vapautuu: heti vapaa

Myyntihinta: 314 907 €
Velaton hinta: 325 000 €
Velkaosuus: 10 092,88 €. 3 lainaa. Huoneistolle on lisäksi tulossa n. 40 000 euron yhtiölainaosuus meneillään olevasta julkisivu- ym. korjauksesta. Lainaosuus täsmentyy, sen jälkeen, kun urakka on valmis. Huoneiston osalta urakka on valmis.

Hoitovastike: 470,40 €/kk
Rahoitusvastike: 168,07 €/kk
= Yhtiövastike: 638,47 €/kk

Muut maksut: vesimaksu 25,00 €/hlö/kk.

Keittiön varusteet
Korkea jääkaappi, korkea pakastin, integroidut mikro ja uuni, induktioliesitaso, astianpesukone, liesituuletin/ liesikupu hormiin, viinikaappi.
Runsaasti kaapistoja ja työskentelytilaa. Laminaattia, laattakuvio.

Kylpyhuoneen varusteet
Sadevesisuihku, suihku, kääntyvä suihkuseinä, iso peili, allaskaapisto, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitännät, erillinen tila pesutornille, kuivausteline (vesikiertoinen).
Seinät kaakeli, lattia kaakeli, lattialämmitys (sähköllä toimiva).
Kiinteät valot katossa. Kylpyhuone on tilava!

Sauna
Paneelit, Harvian pilarikiuas, avattava ikkuna. Saunan ja pesuhuoneen seinä tummennettua lasia.

Erillinen wc
Iso peili, allaskaapisto, korkea seinäkaappi, wc-istuin, bideesuihku, kuivausteline.
Seinät kaakeli, lattia kaakeli, lattialämmitys (sähköllä toimiva).
Kiinteät valot katossa.

Säilytystilat
Huoneiston tilavat kaapistot, kylmä ulkovarasto, huoneistokohtainen lämmin varasto yhtiön tiloissa, asukkaiden yhteiskäytössä oleva ulkoiluvälinevarasto yhtiön tiloissa.

Pintamateriaalit
Lattiat
Olohuone, 3 makuuhuonetta ja eteinen: lankkulaminaattia.
Keittiö: laminaattia (laattakuvio).
Kylpyhuone/ wc: keraaminen laatta/ lattialämmitys.
Sauna: keraaminen laatta
Erillinen wc: keraaminen laatta/ lattialämmitys

Huoneistoselitelmä
Huoneisto on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 4h+k+s 98 m². Ei tarkistusmitattu. Tiedossa ei ole poikkeavuutta pinta-alassa.

Tehdyt korjaukset
Kylpyhuoneiden ja saunojen korjaukset, tieto perustuu isännöitsijäntodistustietoon, urakan laajuudesta ei ole tietoa 1995
Alapohjien tuuletuksen parannus F- ja G-taloissa 1997
Varastokoppien ja jätehuoneen kunnostus, piha-aidat kunnostettu1998
G-talon alapohjan vedenpoistoputkien rakentaminen
Ikkunoiden ja julkisivujen puuosien maalaus 2001
D-talon alapohjan vedenpoistojärjestelmän rakentaminen 2002
Katon kiinnityksen korjauksia, kiinnitys ruuveilla 2005
Lämmönsiirtimen uusiminen2007
Viemäreiden huuhtelu 2009
Alueputkien uusiminen, pinta- ja sadevesien ohjauksen parantaminen 2010
Vesikourujen korjaukset, G 30 lattian vajoaman korjaus 2011
Aidan rakentaminen Riilahdentien varteen 2014
Vesikattojen uusinta, sisääntulo- ja terassikatoksen tukitolppien uusinta 2015
G-talon alapohjapuhdistus 2016
D- ja E-talojen välissä olevan aidan maalaus 2017
Pihan valotolppia uusittu 2017
Korvausilmaventtiilien asennus 2018
Alapohjien läpivientien tiivistykset 2018
Ilmanvaihtohormien nuohous 2019
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2021
Alapohjien tyhjennys ja puhdistus 2021
Tontin raja-aidan maalaus 2021
Kaapeli-tv- ja taloyhtiölaajakaistapalvelujen hankinta 2022
Ulko-ovien ja pihaovien uusiminen sisältäen lukituksen 2022
Ikkunoiden huoltomaalaukset / kunnostukset 2023
Velco-korvausilmaventtiilien asennuttaminen kaikkiin huoneistoihin 2024
Julkisivujen tiilimuurauksen tuuletusaukkojen lisääminen ja vanhojen tuuletusaukkojen avaaminen 2024
Saunojen ilmanvaihtokanavien nuohous 2024

Tulevat korjaukset, hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys
Yhtiössä tehdyt kuntotutkimukset

Kiinteistön kuntoarvio 2008
Alapohjaonteloiden kuntotarkastus 2015
Salaojien kuvaus ja selvitys 2021                                                                     
Kiinteistön kuntoarvio (sis. kunnossapitotarveselvityksen) 2021       
Sähköautojen latauspistekartoitus 2021                                          
Maalämpöhankeselvitys sisältäen optiona aurinkosähkön ja sähköautojen latauspisteiden hanke-/toteutussuunnittelun 2022
Julkisivujen kuntotutkimukset, Kolona Oy 2023 
Julkisivukorjausten hankesuunnittelu 2024                                           
Julkisivukorjausten toteutussuunnittelu 2025     

Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt seuraavalle viidelle vuodelle  2026–2030

Kunnossapito- tai muutostyöt
Julkisivukorjausten toteutussuunnittelu ja korjausten toteutus  2026
Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu  2027
Piha-aitojen huoltomaalaus, muiden puurakenteiden huoltokorjaus/-maalaus. (mahdollinen talkootyö) 2027
Sähköautojen latauspisteet sekä asfalttialueiden korjauksien selvitys 2027
Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2028
Kiinteistön kuntoarvion päivitys 2028
Kiinteistön kuntoarviossa esitettyjä kunnostustoimenpiteitä 2028
Maalämpöhankkeen kannattavuuden tarkistus sisältäen aurinkosähkön 2028
Kiinteistön kuntoarviossa esitettyjä kunnostustoimenpiteitä 2028
Kiinteistön kuntoarviossa esitettyjä kunnostustoimenpiteitä 2029
Ei suunniteltuja kunnossapitotoimenpiteitä 2030

Lisätietoja
Asunto Oy Riilahdenpuisto.  Osakeluettelo siirretty osakehuoneistorekisteriin. Osakekirja.
Isännöitsijä Aleksi Miettinen, Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 4 B, 02150 Espoo. Puh. 010 339 0533, fluxio.fi/apua, asiakaspalvelu puh. 010 339 0533, asiakaspalvelu@fluxio.fi.
Huolto: huoltoyhtiö Braleva Kiinteistöpalvelut Oy.
Rakennus: 7 kpl rivitaloja. Pääasiallinen rakennusaine betoni, puu, tiiliverhous, viistokatto/ peltikate, kaukolämpö. Painovoimainen ilmanvaihto. Kaapeli-TV liittymä, talolaajakaista, Elisa Saunalahti. Energialuokka C/2018, voimassa 19.11.2033 asti.
33 kpl asuntoja yhteensä 2 649,50 m², jokaiselle asunnolle kuuluu autopaikka. Runsaasti vapaita kylmiä autopaikkoja käytettävissä.
Oma tontti 11 194,70 m².
Kaavoitus: asemakaava, lisätietoja Espoon kaupunki, kaavoitus.
Yhteiset tilat: huoneistokohtaiset lämpimät varastot, iso ulkoiluvälinevarasto.

Liikenneyhteydet
Hyvät. Lähimmälle metroasemalle kävellen n. 600 metriä ja bussipysäkit 50-100 metrin matka. Metrolla ja bussilla pääset liikkumaan eri puolille Espoota ja Helsinkiin jouhevasti. Länsiväylä, Kehä II, Kehä I ja Kehä III helposti saavutettavissa.

Palvelut
Erinomaiset: mm. lähikaupat K-Supermarket n. 1 km ja K-Market Iivisniemi n. 1km, kaupunkikeskus Lippulaiva n. 1,7 km, Lidl n. 2,4 km, kauppakeskus Merituuli n. 3,4 km.
Muut lähipalvelut: kauppakeskus Iso Omena n. 4,4 km ja kauppakeskus Ainoa n. 8,6 km.
Kauppakeskus Lippulaivaan, Iso Omenaan ja Tapiolan Ainoaan pääset kätevästi metrolla tai omalla autolla.

Koulut ja päiväkodit
Koulut: Espoonlahden koulu (7-9 lk) n. 1,1 km, Espoonlahden lukio n. 1,1 km, Kaitaan koulu (7-9 lk) n. 1,3 km, Iivisniemen koulu (1-6 lk) n. 1,6 km, Storängens skola (1-6 lk) n. 1 km, Storängens skola (7-9 lk) n. 1,6 km, Mattlidens gymnasium n. 5 km.
Päiväkodit: Kaitaanniityn päiväkoti n. 600 m, Järvitorpan päiväkoti n. 800 m, Storängens daghem n. 1 km.

Harrastusmahdollisuudet
Mm. Espoonlahden urheilupuisto (mm. 3 tekonurmikenttää, beachvolleykenttä, ulkosalibandykenttä, katukoripallokenttä, pesäpallokenttä (talvisin tekojää), ulkokuntosali, skeittipuisto).
Jäähalli, uimahalli, Espoonlahden ratsastuskoulu, useita kuntosaleja ja Hanikan kuntorata ja luontopolku, useita uimarantoja lähellä, useita golfkenttiä ja useita pienvenesatamia lähialueilla, saaristolaivan pysäkki.
Merellinen sijainti tarjoaa upeat ulkoilu- ja virkistysreitit.

Kaikki tiedot myyntiesitteestä. Tilaa pdf-esite.