Koti sinulle, joka arvostat keskusta-asumista, sisäpihan rauhassa, kaikkien palveluiden äärellä. 

Kaunis tilava studiotyyppinen kaupunkikoti koko huoneiston levyisellä parvekkeella, sisäpihan rauhassa, jossa kaupungin häly ja kiireet hälvenevät kotiin tullessa.
Tässä kodissa yhdistyy urbaani elämä ja rauhallinen ympäristö sekä keskusta-asumisen helppous ainutlaatuisella tavalla!

Mm. Kampin kauppakeskukseen, metrolle ja bussiterminaaliin n. 400 m, Forumiin n. 650 m, Hietaniemen kauppahalliin ja -torille sekä merenrantaan ja merellisille ulkoilureiteille n. 400 metrin matka. Kävellen kaikkialle! 

Tämä v. 1940 rakennettu sisäpihan toimistorakennus on saneerattu asuinnoiksi v. 2014, myös talo on käynyt läpi täydellisen saneerauksen. 

Tässä hissitalon ylimmän 4/4 kerroksen muuttovalmiissa päätyhuoneistossa on ihana tunnelma.
Olohuone, avokeittiö ruokailutilalla valloittaa avoimella tilaratkaisullaan ja suuri alkovi lisää tilan tuntua. Lisää ilmavuutta huoneistoon tuo koko seinän kattava ikkunarivistö.
Olohuoneesta käynti koko asunnon levyiselle parvekkeelle, jossa voit nauttia vaikkapa aamukahvisi kesäaikaan. 

Moderni avokeittiö, jossa runsaasti kaapistoja ja laskutilaa. Ruokailutilaan mahtuu helposti suuri ruokailuryhmä, jonka ääreen voi kokoontua suurempikin seurue.
Suuressa huoneessa mukavasti tilaa sohvaryhmälle ym. kalusteille. Tilava alkovi mahdollistaa parisängylle loistavan tilan yöpöytineen.
Kylpyhuoneessa lattialämmitys, sadevesisuihku, sisään taittuva suihkunurkkaus, tila pesutornille sekä tyylikkäät kalusteet. Asumismukavuutta lisää runsaat säilytystilat. 

Yhtiö on hyvin hoidettu ja talous on myös kunnossa. Taloyhtiön omistuksessa on liiketiloja, jotka tuottavat mukavasti vuokratuloja ja pitävät vastikkeen maltillisena. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Asumisviihtyisyyttä lisää asukkaiden käytettävissä olevat yhteiset tilat:
upea kattoterassi, jossa kesäisin mm. sohvaryhmiä ym. kalusteita. Maksuton kuntoiluhuone sekä viihtyisä talosauna pukuhuoneineen.
Asunto vapautuu tarvittaessa nopeastikin. 

OLISIKO TÄSSÄ SINUN UNELMIESI KAUPUNKIKOTI?
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Myyntiä hoitaa: Katriina Olenius, yrittäjä, sisustusstailaaja. Puh. 050 3035656, katriina.olenius@kotivarma.fi

KATTAVAA JA LAADUKASTA VÄLITYSPALVELUA JÄRKIHINTAAN!
PYYDÄ MASUTON HINTA-ARVIO ASUNNOSTASI JA SAAT KODINMYYNTI-SUUNNITELMAN SEKÄ PALKKIOTARJOUKSEN KILPAILUKYKYISEEN HINTAAN.

Me välitämme varmasti, jo vuodesta 1995.

Sijainti: Ruoholahdenkatu 10 B, Kamppi, 00180 Helsinki
Asuntotyyppi: kerrostalo
Huone-erittely: 1 h, avok, rt, alkovi, kph, parveke
Parveke: ulosvedetty huoneiston levyinen parveke sisäpihalle n. luoteeseen.
Pinta-ala: 50,5 m²
Kerros: 4/4 kerros. Hissitalo.
Valmistumisvuosi: 1940
Kunto: hyvä
Vapautuu: sopimuksen mukaan, tarvittaessa nopeastikin.

Myyntihinta: 343 620 €
Velaton hinta: 348 000 €
Velkaosuus: 4 379,57 € 31.10.2025, linjasaneeraus P05 ja A-talon kattolaina P02.
Hoitovastike:  216,00 €/kk.
Rahoitusvastike: 156,71 €/kk.
= Yhtiövastike: 372,71 €/kk.

Muut maksut: lämminvesimaksu 28,00 €/hlö/kk, sauna 30,00 vuoro/kk. Kuntosalin käyttö on ilmaista.

Avokeittiö
Rosteriset kodinkoneet: jääkaappi/ pakastin (2014), astianpesukone (2014), integroitu mikroaaltouuni (2014), erillisuuni (2014), induktioliesitaso (2024), liesituuletin (2014), massiivipuutasot/ bambua (2024). Välitila laatoitettu. Valkoset korkeakiiltoiset kaapistot (2014), runsaasti kaapistoja ja työskentelytilaa, ledilista keittiökaappien alla (2024), allas ja hana (2024). Tila suurelle ruokaryhmälle.

Kylpyhuoneen varusteet
Tilava kylpyhuone. Sadevesisuihku (2024), suihkukulma (kääntyvät ovet, 2014), peili valoilla (2024), allaskaapisto (2024), pesukoneliitännät, tila pesutornille, wc-istuin ja, bideesuihku (2014), pyyhekuivain (sähköllä toimiva, 2014), kokonaan laatoitettu (2014)/ lattialämmitys (sähköllä toimiva).

Pintamateriaalit:
Lattiat: avokeittiö, ruokailutila, olohuone alkovi: tammilautaparketti (2014), seinät ja katot maalattu (2022). Kylpyhuone: keraaminen laatta (2014). Eteinen: keraaminen laatta (2014), seinät ja katto valkoiseksi maalattu (2022).

Säilytystilat
Runsaasti säilytystiloja eteisessä ja alkovissa ja niihin mahtuu koko garderobi (peilikaapit 2022, muut kaapistot 2014).

Tehdyt korjaukset
2025: Palovaroittimien asennus, autohallin viemäröinnin suunnittelu ja A-talon ilmanvaihdon selvitys. 2024: Liiketilan A 38 kylpyhuoneen peruskorjaus, 2023: A-rapun hissin peruskorjaus, A-talon parvekekaiteiden maalaus, B-talon julkisivun maalaus ja kuntoarvio, 2022: Autopaikkojen latausinfra, ja linjasaneeraus linja nro 9, 2021: IV-kanavien puhdistustyö, hormien kuvaus ja kartoitus ja saunan korjaus, 2020: Viemäreiden huuhtelu, rappauskorjauksia, A-portaan 7. kerroksen parvekkeiden korjaus, A 29 ja A 32, piha-asfaltin osakorjaus, 2019: Vesikaton huoltomaalaus, lämmitysjärjestelmän perussäätö (vanhojen patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus), katujulkisivun sormipaneeleiden kunnostus. 2018: Piha-asfaltin korjaus. 2017: A-talon katon uusiminen lisätöineen, sekä A-portaan kunnostus ja hissikorien kunnostus, autotallin nosto-oven uusinta ja portin automatisointi. 2015: Kuntosalin rakentaminen. 2014: B-talon peruskorjaus ja rakentaminen asunnoiksi, lukituksen uusiminen. B-talossa sijaitsevien yhteisten tilojen kunnostus. B-hissin rakentaminen. B-talon huoneistokohtaisen ilmanvaihdon rakentaminen. B-talon putkistojen uusiminen, B-talon sähköjen uusiminen, B-talon märkätilojen uusiminen, B-talon ikkunoiden uusiminen, B-talon julkisivun maalauskorjauksia. 2014: 73m2 asuntojen keittiölinjan (nro5) uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, 2012: Kellaritilan laajentaminen autohalliin ja uudet autopaikat. 2010: Kellarin maalaus. 2009: Pihatalon vesikatto. 1997: Katutason julkisivu. 1995: Katutason ikkunat. 1990: Porrashuoneiden kunnostus, vesikatto. 1988-90: Sähköpääkeskus ja -nousut. 1986: Linjasaneeraus. 1985-88: Painesäiliöt. 1985: Käyttöveden laitteisto, kaukolämpölaitteet. 1984: Hissien kunnostus.

Asunto sijaitsee sisäpihan rakennuksessa (B-talo), joka on muutettu asuinkäyttöön v. 2014.

Tiedossa olevat/ suunnitteilla olevat korjaukset ja velvoitteet, hallituksen arvio tulevasta viiden vuoden (2025-2029) kunnossapitotarpeesta
2026: Aurinkovoimala
2027: Autohallin viemäröinti
2028-2029: ei suunniteltuja korjauksia.
Kunnossapitotarveselvitys päivitetään yhtiökokouksessa vuosittain.

Lisätietoja 
Asunto Oy Helsingin Ruoholahdenkatu 10. Rakennuksia: 2 kpl.
Taloyhtiö siirtynyt osakehuoneistorekisteriin. Osakekirja.
Lunastusoikeus: koskee ainoastaan autohalliosakkeita 2937-3261, 4104-4223.
Isännöitsijä: Satu Ingström, Pääovi Oy, Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki, puh. 09 70028760, www.paaovi.fi,
Huoltoyhtiö: Kotikatu Helsinki keskusta, Laivasillankatu 14, 00140 Helsinki.
Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, välipohjat betonia.
Katto: Harjakatto Kate: pelti.
Lämmitys: kaukolämpö.
Ilmanvaihto: painovoimainen
Antennijärjestelmä ja tietoliikenne: kaapeli-TV (DBC), DNA Welho
Tontin koko: 1 312 m²
Tontin omistus: oma                      .
Huoneistot: 53 kpl asuntoja yhteensä 3 695 m². 5 kpl liikehuoneistoja yht. 263 m²
(yhtiön hallinnassa). Muita tiloja 2 kpl varastoja yht. 87 m² (osakkeina).  Autohallipaikkoja: 21 kpl osakkeina, 6 kpl moottoripyöräpaikkoja yht. 54 m² (osakkeina).          
Taloyhtiön lisätiedot: tietoja lainoista: pyydä lainaerittely välittäjältä.
Taloyhtiön kiinnitykset: 11 830 000 €.
Yhteiset tilat: kattoterassi, kuntosali, saunaosasto, 2 kpl ulkoiluvälinevarastoja.
Kuntosalin käyttö ilmaista.
B-rapun huoneistoilla ei ole huoneistovarastoja. B-rapun asukkailla on mahdollisuus vuokrata yksityiseltä varastokomeroita, jotka sijaitsevat A-talon kellarissa.
Energialuokka: E/2018. Energiatodistus voimassa 5.4.2033 asti.
Kaavoitustilanne: asemakaava. Lisätietoja: Helsingin kaupunki, kaavoitus 09 310 1691, kartta.hel.fi

Liikenneyhteydet
Erinomaiset. lukuisat bussilinjat, raitovaunulinjat, metro sekä rautatieasema. Kaikki lähellä.

Palvelut
Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä! Kampin keskus n. 400 m, Forum n. 650 m, Hietanimen tori/ halli n. 400 m ym.

Koulut:
Kouluja ja päiväkoteja lähellä.

Harrastusmahdollisuudet
Kaikki lähellä. Fitness24Seven n. 350 m, Elixia n. 400 m, Lastenlehdon puisto, Baana n. 300 m ym.