HETI VAPAA! Saunallinen tilava kaksio, vertaansa vailla olevalla sijainnilla Haukilahdessa.

Rauhallinen sijainti merellisessä ympäristössä, joka tarjoaa mukavaa asumista kaiken ikäisille.

Palvelut löytyvät läheltä, Haukilahden ostoskeskukselle matkaa n. 350 m, jossa mm. S-market ja apteekki, K-Market n. 350 m.
Kattavimmat palvelut löytyvät läheltä sijaitsevasta kauppakeskus Niitystä, johon matkaa n. 1,9 km (jossa myös lähin metroasema) ja Isosta Omenasta n. 3 km.
Tapiolan kauppakeskus Ainoaan ja Tapiolan urheilupuistoon on molempiin matkaa n. 3,5 km.

Tämä tilava sekä valoisa kulmahuoneisto sijaitsee 1. asuinkerroksessa, mutta todellisuudessa se on toisen kerroksen tasolla!
Hissi tuo lisämukavuutta asumiseen. Kodikas saunallinen kaksio laitetulla parvekkeella, josta saa osittain kunnostamalla ihastuttavan kodin.
Kylpyhuone ja erillinen wc ovat vaaleaksi laatoitetut ja raikkaat. Olohuoneen jatkeena tilava lasitettu parveke, joka avautuu ilta-auringon suuntaan. Parvekkeella voit oleskella myöhään syksyyn tai voit vilvoitella vaikkapa saunan löylyjen jälkeen.
Asunnossa on runsaat säilytystilat ja vehreät näkymät.

Omalla tontilla sijaitseva asunto-osakeyhtiö on viihtyisä ja hyvin hoidettu. Tehdyistä remonteista mainittakoon mm. viemäreiden (myös sadevesiviemärit) sukitus v. 2024. Seuraavan 5-vuotiskauteen ei ole tulossa isompia remontteja. Tällä hetkellä löytyy autopaikka lämpötolpalla yhtiön pihalta.

Merenrantaan ja Espoon rantaraitille kävelet muutamassa minuutissa. Upeiden merellisten ulkoilu- ja virkistysreittien varrella sekä venesatamassa on viihtyisiä kahviloita ja ravintoloita, joihin voi piipahtaa vaikkapa kävelylenkin lomassa. Meren läheisyys tuo oman viehätyksensä alueelle.
Hyvät julkisen liikenteen yhtydet tekevät liikkumisesta sujuvaa. Bussipysäkki on muutaman sadan metrin päässä ja Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle pääsee kätevästi bussilla ja metrolla. Myös omalla autolla liikkuminen on sujuvaa, Länsiväylälle ja Kehä II:lle pääsee ripeästi.

Asunto on vapaa, joten esittelyt onnistuvat joustavasti. Sovi oma yksityisnäyttösi niin käydään tutustumassa asuntoon.

Myyntiä hoitaa: Katriina Olenius, yrittäjä, puh. 050 3035656, katriina.olenius@kotivarma.fi ja
Jörgen Olenius, 050 4138870, jorgen.olenius@kotivarma.fi

Laadukasta välitystä järkihintaan!
Haaveissa asunnon vaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviointikäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveestasi totta!
Me välitämme varmasti, jo vuodesta 1995.

Sijainti: Salakkatie 7, Haukilahti, 02170 Espoo
Asuntotyyppi: kerrostalo
Huone-erittely: 2 h, k, rt, kph, sauna, vh, erill. wc, iso lasitettu parveke. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+sauna.
Pinta-ala: 58,5 m²
Kerros: 1/3 kerros, mutta todellisuudessa asunto on toisen kerroksen tasolla. Myös hissillä pääsee ensimmäiseen asuinkerrokseen.
Parveke: iso lasitettu parveke n. luonaaseen/ länteen
Ilmansuunnat/ näkymät: kulmahuoneisto n. lounas/ luode. Vehreät näkymät.
Valmistumisvuosi: 1990

Kunto: tyydyttävä. Parketti vaatii uusimista/ kunnostamista
Vapautuu: heti vapaa

Myyntihinta: 238 000 €
Velaton hinta: 238 000 €
Velkaosuus: 0 €.

Hoitovastike: 351,00 €/kk
Rahoitusvastike: 0,00 €/kk
= Yhtiövastike: 351,00 €/kk

Muut maksut
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka lämpötolpalla 15,00 €/kk.

Keittiö
Vaaleat kaapistot. Jääkaappi/ pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, pesukoneliitäntä. Liesikupu vaihdettu v. 2022. Iso ruokailutila avautuu olohuoneeseen. Kaapistot alkuperäiset.

Kylpyhuoneen varusteet
Suihku (sekoittaja uus. 9/2025), pesukoneliitäntä, tila pesukoneelle, peili- allaskaappi, kuivausteline.
Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys (sähköllä toimiva).

Sauna
Sähkökiuas. Avattava ikkuna.

Erillinen wc
Lavuaari, wc-istuin (uus. 2024), käsisuihku, seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys (sähköllä toimiva.)

Pintamateriaalit
Lattiat: sauvaparketti, kylpyhuone keraaminen laatta, sauna keraaminen laatta, wc keraaminen laatta.
Seinät: valkoiseksi maalattu.

Säilytystilat
Vaatehuone, makuuhuoneen kaapistot, eteisen kaapistot, huoneistokohtainen irtainvarasto.

Tehdyt korjaukset
2025          Huoneistopalovaroittimien asennus
2025          Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2024-25 Huoneiston A3 kylpyhuoneen saneeraus
2024          Viemäreiden ja sadevesiviemäreiden korjaus/sukitus
2024          Porraskäytävän kattoikkunan vuotoon liittyvät korjaukset
2024          Pihavalaistuksen uusiminen
2023          Keittiöviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2022          Liesikupujen vaihto (asunnot 2, 3, 6, 7 ja 8)
2022          Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2021         Lämmitysjärjestelmän tasapainotus sekä venttiilien ja termostaattien uusinta
2021          Rapatun julkisivun pesu ja saumojen huolto
2020         GSM-hälytyksen asennus/ modeemi ja liittymä kaukolämpöpakettiin
2020          Kuusiaidan leikkaus ja puiden hoitoa
2020         Putkien korjaus sukittamalla kylpyhuoneiden lattiakaivojen osalta (Capse Oy)
2020          Roskakatos on kunnostettu
2020          Väestönsuojan varusteet päivitetty
2019. Viemärikuvaus Capse, lattiakaivolinja 2019
2018          GSM-hälytyksen asennus/ modeemi ja liittymä hissi
2018          Kattokorjauksia: Iv-piipun läpivientiputken tiivistys Elaproof-vedeneristysmassalla sähköjohtojen tiivistykset Iv-koneissa 3 kpl pakkasmantteleiden asennus hajutorviin 9 kpl huopapainuman pinnoitus n. 1 m2 alueelta Elaproofilla, ettei seisova vesi rasita huopaa 3.kerroksen rapun seinän vesivahingon korjaus / kattoikkunan tiivistys
2017          Ikkunoiden huolto ja rasvaus
2017          Kuusiaidan leikkaus ja muut vihertyöt
2017          Pysty ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2017          Salaojien kuvaus
2016          Käyttövesipumpun uusinta
2016         Lämmönjakohuoneen lattian maalaus
2016          Rappukäytävän ikkunan tiivistys
2015          Asfalttikuoppien paikkausta
2015          Ikkunoiden huolto
2015          Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2015         Vesikalusteiden tarkastus ja tarvittavat huoltokorjaukset
2014          Julkisivujen korjaus yms. huoltokorjauksia
2014          Vesikatteiden uusinta
2013    Julkisivukorjausten suunnittelutyö
2013    Katon kuntoarvio ja akuutit korjaustyöt
2013    Kaukolämpöpaketin vaihto
2013 Kaukolämpöpaketin vaihtotyönsuunnittelu
2012          Asfaltointien korjausta
2012          Ikkunoiden huolto
2012          Viheralueiden hoitoa ja puiden kaatoa
2011 Kuntoarvio 2011
2011    Hissin varavoimalaitteen uusinta 2011. Kuusiaidan leikkaus ja puiden hoitoa
2010          Julkisivujen pesu
2009         Sokkelien kosteusmittaukset sekä julkisivujen tarkastus
2008    Hissikonehuoneen ulkoseinien korjaus
2006 Sisääntulokatoksen korjaus ja maalaus
2005         Pihan kunnostustöitä
2004         Parvekkeiden puuosien maalaus
2004         Puurakenteisten ulko-ovien maalaus
2004         Roskakatoksen maalaus
2003         Ikkunoiden huolto
2002         Etelänpuoleisten autotalliovien maalaus
2002         Ilmanvaihtolaitteiston puhdistus ja säätö
1998          Seinähalkeamien takuukorjaus. Lisäeriste ja rappaus (tieto om.).
Huoneisto: kph:n lattiasilikonit uusittu suihkutilan kohdalta 9/2025, suihkusekoittaja uusittu 9/2025. Wc-istuin uusittu viemäreiden sukitusurakan yhteydessä. 18.8.2025 päivätty Humicenter Oy:n pesuhuoneen/ saunan mittausraportti (tiloista ei löytynyt kosteutta)..

Yhtiökokous 21.5.2025
Hallituksella valtuus periä/ olla perimättä yhden tai kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/ salliessa. Hallituksella valtuus muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta kesken kauden, mikäli katsoo sen tarpeelliseksi.

Tiedossa olevat/ suunnitteilla olevat korjaukset ja velvoitteet, hallituksen arvio tulevasta viiden vuoden ( hallitus 27.3.2025) kunnossapitotarpeesta vuosille 2025-2029
2025 Autotallien palovaroittimien asennus
2026 Piha-alueen saneerauksen suunnittelu ja toteutus
2027     Porrashuoneiden lattiamateriaalin vaihto ja porrashuoneiden maalaus
2028     Lukituksen uusiminen

Lisätietoja
Asunto Oy Salakkatie 7. Yhtiö ja osakkeet on siirretty Osakehuoneistorekisteriin, sähköiseksi osakemerkinnäksi.
Isännöitsijä Katri Korander, Kirkkonummen Huolto Oy, Asemankaari 1, 02400 Kirkkonummi, katri.korander@kirkkonummenhuolto.fi, info@kirkkonummenhuolto.fi, puh. 092219090.
Kiinteistöhuolto Sinimäen Kiinteistöhuolto Oy
Valmistumisvuosi: 1990.
Pääasiallinen rakennusaine kevytbetoniharkko, kaukolämpö, koneellinen poistoilmanvaihto, tasakatto, huopakate. 10 kpl huoneistoja yht. 869,50 m², 7 kpl autotalleja osakkeina, yhtiön hallinnassa on 9 kpl autopaikkoja lämpötolpilla + 2 kpl vieraspaikkoja. DNA kaapeli tv antennijärjestelmä. DNA laajakaistalle saatavuus, asukkaan tulee tehdä henkilökohtainen sopimus.  Energialuokka D/2018, voimassa 26.6.2033 asti. Oma tontti 1 543 m².
Yhteiset tilat: koneellinen kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset irtainvarastot, väestönsuoja.

Kaavoitus: asemakaava.

Liikenneyhteydet
Hyvät julkisen liikenteen yhtydet tekevät liikkumisesta sujuvaa. Bussipysäkki muutaman sadan metrin päässä ja Helsingin keskustaan pääsee julkisilla alle puolessa tunnissa. Niittykummun metroasema n. 1,9 km, Tapiolan metroasema n. 3,5 km. Myös omalla autolla liikkuminen sujuvaa, Länsiväylälle ja Kehä II:lle pääsee ripeästi.

Palvelut
Mm. lähikaupat S-market Haukilahti ja apteekki n. 350 m, K-market Sorsakivi n. 350 m, kauppakeskus Niitty n. 1,9 km, jossa myös metro, Tapiolan palvelut ja kauppakeskus Ainoa n. 3,5 km, Ison Omenan palvelut n. 3 km. Cafe Mellsten, Strindberg lähellä.

Koulut
Mm. Toppelundin koulu n. 300 m, Toppelundin päiväkoti n. 350 m, Mattlidens skola ja gymnasium n. 2,5 km. Leikkipuisto n. 370 m.

Harrastusmahdollisuudet
Vain pienen kävelymatkan päässä on merenranta, josta avautuvat upeat merelliset virkistys- ja ulkoilureitit, sekä Haukilahden venesatama, uimarannat ja useat rantakahvilat ja ravintolat. Lähiympäristössä lukuisia harrastusmahdollisuuksia.
Mm. Sorsis Areena, Tapiolan urheilupuisto, Tapiolan tennispuisto.

-kaikki tiedot myyntiesitteestä. Tilaa pdf-esite.