ESITTELYT PERUTTU! KAUPASTA SOVITTU!

ASU KUIN RIVITALOSSA!

Omalla aidatulla terassipihalla ja isolla lasitetulla terassilla varustettu kaunis ja moderni kaksio, rauhallisella sijainnilla.
Talo rajoittuu avaraan ja kauniiseen puistoon.

Huoneiston oma piha terasseineen on täydellisen kokoinen helppohoitoisten pihaunelmien
toteuttamiseen. Tilavalla lasitetulla terassilla voit oleskella aina myöhään syksyyn saakka. 
Taloyhtiö on valmistunut v. 2019, joten asuminen on huoletonta vuosiksi eteenpäin.

Täällä arki sujuu vaivattomasti. Läheinen Itäväylä tuo liikenneyhteydet käyttöösi, joten liikkuminen on kätevää, käytitpä julkista liikennettä tai omaa autoa.
Itäkeskuksen kattaviin palveluihin matkaa hetkessä.

Tässä ensimmäisen kerroksen päätyhuoneistossa saat nauttia hyvin suunnitellusta pohjaratkaisusta ja runsaista säilytystiloista.
Raikas Petra-keittiö on varustettu Rosenlewin kodinkonein. Tilavassa kylpyhuoneessa lattialämmitys ja pesutornille löytyy oma paikkansa.
Keittiö, ruokailutila ja olohuone yhdistyvät avaraksi ja valoisaksi tilaksi.
Koko huoneistosta, pihalta ja lasitetulta terassilta näkymät Tankomäen puistoon.

Ylimmästä kerroksesta löytyy tyylikäs saunaosasto suurella vilvoitteluterassilla varustettuna. Sinne pääsee kätevästi hissillä asunnon kerroksesta.
Samasta rapusta löytyvät myös pesutupa koneellisella kuivaushuoneella, huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone ja ulkoiluvälinevarasto.

Talon vierestä lähtevät valaistut ulkoilureitit, joita pitkin pääsee mm. Vartiokylänlahden merellisiin maisemiin tai Mustavuoreen. Talvella myös hiihtoladut ympäristössä. Runsaasti myös muita harrastusmahdollisuuksia lähistöllä.
Mahdollisuus ostaa autokatospaikkaosake 13 000 euroa.

ASUNTO ON VAPAA!

Esittelyt onnistuvat joustavasti. Olethan yhteydessä niin sovitaan sinulle sopiva näyttöaika.

TERVETULOA TUTUSTUMAAN!

Myyntiä hoitaa: Katriina Olenius, yrittäjä, puh. 050 3035656, katriina.olenius@kotivarma.fi

Laadukasta välityspalvelua järkihintaan! Pyydä ilmainen hinta-arvio asunnostasi ja saat kodinmyyntisuunnitelman.
Me välitämme varmasti, jo vuodesta 1995.
Digitaalinen asuntokauppa (DIAS) -mahdollisuus.

Sijainti: Tankomäenkatu 6 A Mellunkylä/ Tankomäki, 00950 Helsinki
Asuntotyyppi: kerrostalo
Huone-erittely: 2 h + avok + kph + las. terassi + oma aidattu piha.
Pinta-ala: 49 m²
Terassi: lasitettu terassi ja oma aidattu piha n. itään.
Kerros: 1/5, hissi on.
Näkymä/ ilmansuunta: koko asunnosta, lasitetulta terassilta ja omalta pihalta kauniit näkymät Tankomäen puistoon n. itään.
Valmistumisvuosi: 2019

Kunto: hyvä
Vapautuu: heti vapaa

Myyntihinta: 179 000,00 €
Velaton hinta: 179 000,00 €
Velkaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 220,50 €/kk
Rahoitusvastike: 0,00 €/kk
Tontinvuokravastike: 139,16 €/kk
= Yhtiövastike: 359,66

Muut maksut
Vesimaksuennakko 16,00 €/hlö/kk/ tasauslasku kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa, saunamaksu 15,00 €/kk, autokatosvuokra 25,00 €/kk, autopaikkavuokra, lämmin 17,00 €/kk, pesutuvan käyttö on ilmaista.

Avokeittiö
Petra-keittiö. Rosenlewin kodinkoneet: jääkaappi/ pakastin, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liesikupu, astianpesukone.

Kylpyhuoneen varusteet
Tilava kylpyhuone; peili- ja allaskaappi, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitännät, tila pesutornille, lattialämmitys (sähköllä toimiva). Seinät laatoitettu, lattia laatoitettu.

Pintamateriaalit
Huoneistossa on 3-sauvainen parketti tammi Gospel valkoinen, valkomattalakattu.
Kylpyhuoneessa kaakeli.
Huoneiston seinät: valkoiseksi maalattu.

Säilytystilat
Eteisen ja makuuhuoneen tilavat peililiukuovikaapistot, huoneistokohtainen lämmin varasto.

Kauppaan kuuluu
Piha-alueen lattiapuulaudoitus, huoneiston sälekaihtimet.

Tehdyt korjaukset
2022 vuositakuukorjaukset valmistuneet (Pohjola Rakennus).
Rapun ikkunoiden auringonsuojakalvotus ja sälekaihtimet 2022, kiinteistötekniikan ohjausjärjestelmän (VAK) korjaus 2023.
Huoneisto: pihan puulaudoitus tehty lisätyönä sekä makuuhuoneen peililiukuovet.

Tiedossa olevat/ suunnitteilla olevat korjaukset ja velvoitteet, hallituksen arvio tulevasta viiden vuoden (2024-2028) kunnossapitotarpeesta
2024 selvitys autolatauspisteiden asentamisesta parkkipaikalle, puuosien huoltomaalaus, salaojajärjestelmän tarkastus.
2025 saunaosaston lauteiden uusiminen
2027 IV-kanavien puhdistus
2027 katon kuntokatselmus, silmämääräinen tarkastus vuosittain ja roskien poisto
2027 sora- asfaltti- ja laattapäällysteiden tarkistus vuosittain silmämääräisesti
2027 julkisivun tarkistus vuosittain silmämääräisesti
2027 betonielementtien ja saumojen tarkastus vuosittain silmämääräisesti
2027 yleisten tilojen ja asuntojen palovaroittimien tarkistus ja palovaroitinkeskus vuosittain

Lisätietoja
Asunto Oy Helsingin Kotitaival.
Isännöitsijä Nina Ambrusin, Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, puh. 010 755 6200, nina.ambrusin@oi.fi. www.oi.fi
Yhtiö on siirtynyt sähköiseen osakerekisterijärjestelmään. Kiinteistönhoito: Alltime Kiinteistöpavelut Oy, Hernepellonkuja 11, 00560 Helsinki.
Rakennus (1 kpl): pääasiallinen rakennusaine: betoni, kaukolämpö/ vesikeskuslämmitys, huoneistokohtainen ilmanvaihto, tasakatto/ kumibitumikate, Elisa kaapeli tv antennijärjestelmä, taloyhtiölaajakaista (nop. 10M, lisänopeutta voi tilata edullisesti). 32 kpl huoneistoja yht. 1 757 m², yhtiön hallinnassa 21 kpl autopaikkoja, joista 12 kpl autokatospaikkoja ja 9 kpl maantasopaikkoja (näistä 2 kpl vieraspaikkoja) Energialuokka C/2013. Kaavoitus: asemakaava, suunnitellaan pikaraitiotien rakentamista (Itäisen bulevardikaupungin itäosan sunnitteluperiaatteet).Lisätietoja Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, p. 09 3101673, www.kartta.hel.fi.
Vuokratontti 2738 m², vuokranantaja Helsingin kaupunki, vuokra 52 987,72 euroa/vuosi/ ind.korotus, sopimus päättyy 31.12.2080.
Yhteiset tilat: saunaosasto suurella vilvoittelu-/ oleskeluterassilla ylimmässä kerroksessa, pesutupa, koneellinen kuivaushuone, kerhohuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja (taloyhtiön irtainvarasto), huoneistokohtaiset varastot.

Liikenneyhteydet
Läheinen Itäväylä tuo liikenneyhteydet käyttöösi, joten liikkuminen eri puolille pääkaupunkiseutua on kätevää, käytitpä julkista
liikennettä tai omaa autoa. Itäkeskuksen kattaviin palveluihin matkaa hetkessä.
Bussipysäkit Itäväylällä n. 200 m. Myös syöttöliikenne metrolle (Puotilan metroasema n. 2,0 km, Itäkeskuksen metroasema).

Palvelut
Mm. K-supermarket Masi ja apteekki n. 600 m, Itäkeskuksen kattavat palvelut n. 2,9 km.

Koulut
Mm. Mellunmäen ala-aste n. 1 km, Vartiokylän yläasteen koulu n. 2,6 km, Vuosaaren lukio n. 2,8 km. Myllypuron Metropolia ja kielilukio. Botby grundskola (åk 1-9) n. 2,6 km.
Päiväkoti Fallpakka n. 500 m.

Harrastusmahdollisuudet
Loistavat harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet, mm. talon vierestä lähtevät valaistut ulkoilureitit, joita pitkin pääsee mm. Vartiokylänlahden merellisiin maisemiin tai Mustavuoreen.
Talvella myös hiihtoladut ympäristössä. Mm. Liikuntamylly (urheilukeskus), Arena Center (mm. palloilua, sählyä, hohtokeilailua), Pallomylly pienen ajomatkan päässä.

-kaikki tiedot myyntiesitteestä. Tilaa pdf-esite. Myös sähköinen allekirjoituspalvelu. DIAS kauppa