ESITTELY SUNNUNTAINA 18.5. KLO 15:30-16:15

Etsitkö perheellesi kotia lapsiystävällisestä ja luonnonläheisestä miljööstä, jossa koulut ja päiväkodit sekä kattavat palvelut löytyvät myös läheltä.

Huoneistoa on remontoitu vuosina 2015-2024. 

HETI VAPAA.

SISÄÄNTULOKERROS
Moderni vaaleansävyinen keittiö on remontoitu v. 2017-2024, myös kodinkoneet uusittu vuosien 2022-2024 välillä.
Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, joten ruuanlaitto on vaivatonta ja sujuvaa.
Ruokailutila on keittiön yhteydessä, johon mahtuu suurempikin perhe saman pöydän ääreen.
Valoisa olohuone, jossa ikkunapinta-ala tuo ilmavuutta ja luonnonvaloa runsaasti tilaan.
Molemmissa kerroksissa wc. Säilytystilaa on runsaasti ja kaapistoihin mahtuu järjestykseen koko perheen garderobi. 

YLÄKERTA
Kodin kolme makuuhuonetta löytyvät yläkerrasta. Kahdessa makuuhuoneista on oma parveke.
Tässä kerroksessa on myös v. 2015 remontoitu sauna, jossa on mukava löylytellä ja nauttia lämmöstä. Parvekkeelle pääset vilvoittelemaan suoraan saunaosastolta.
Moderni ja tilava kylpyhuone on remontoitu v. 2015. Tähän tilaan on sijoitettu kätevästi myös kodinhoitotila pöytätasoineen ja kaapistoineen. Myös pesutornilla löytyy oma tilansa.
Etätyöpiste löytyy helposti tästä kodista.

Tämän rivitalokodin iso etupiha ja aidattu takapiha tarjoavat mukavasti tilaa niin lasten kuin aikuistenkin viihtymiselle, lemmikkejä unohtamatta.
Kätevästi talon päädystä löytyy autokatos, joka on varustettu sähkötolpalla. Mahdollisuus vuokrata autopaikka kakkosauton käyttöön.
Huoneisto lämpiää kaukolämmöllä ja taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Pienen kävelymatkan päästä löytyvät mm. Viherlaakson ala-aste, Viherlaakson koulu ja lukio, Viherlaakson palvelut mm. Alepa ja apteekki. Lähderannan palvelut, kauppakeskus Grani. Sellon kattaviin palveluihin alle 10 minuutin ajomatka.

Hyvät julkisen liikenteen yhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa ja vaivatonta. Bussipysäkille lyhyt kävelymatka, josta mahdollista käyttää syöttöliikennettä Leppävaaran juna-asemalle.

Omalla autolla nopea yhteys pääteille.
Sijainti on mitä mainioin myös liikuntaa harrastavalle perheelle. Ympäristössä monipuoliset harrastua mahdollisuudet. Hienojen ulkoilureittien välittömässä läheisyydessä. 

Asunto on vapaa!

Esittelyt onnistuvat joustavasti. Olethan yhteydessä niin sovitaan sinulle sopiva näyttöaika.

TERVETULOA TUTUSTUMAAN!

Myyntiä hoitaa: Katriina Olenius, yrittäjä, puh. 050 3035656,
katriina.olenius@kotivarma.fi

Laadukasta välityspalvelua järkihintaan! Pyydä ilmainen hinta-arvio asunnostasi ja saat kodinmyyntisuunnitelman.
Me välitämme varmasti, jo vuodesta 1995.
Nyt DIAS-kaupassa nopea 5-9 päivän omistajan reksiteröintiaika (+postitusaika jos osakekirja).

Sijainti: Törmäniityntie 18 G, Viherlaakso, 02710 Espoo
Asuntotyyppi: rivitalo
Huone-erittely: 4 h, k, rt, kph/kht/ wc, s, erill. wc, 2 x parveke, aidattu piha, autokatospaikka.
Pinta-ala: 97 m²
Kerros: 2-taso.
Näkymä/ ilmansuunta: n. länsi-itä. Vehreät näkymät omille pihoille.
Piha/ parvekkeet: oma aidattu piha ja toinen parveke n. länteen sekä sisääntulopiha ja toinen parveke n. itään.
Käyttöönottovuosi: 1982

Myyntihinta: 280 000 €
Velaton hinta: 280 000 €
Velkaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 582,00 €/kk
Rahoitusvastike: 0,00 €/kk
= Yhtiövastike: 582,00 €/kk

Kunto: hyvä/ tyydyttävä
Vapautuu: heti vapaa

Muut maksut: vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, talolaajakaista 4,90 €/kk (perusnopeus 10/10M).
Sähköauton latausennakkomaksu 40,00 €/kk.

Keittiön varusteet
Keittiön kaapistojen ovet (uus. v. 2024), rungot (uus. v. 2017). Korkea jääkaappi, korkea pakastin, keraaminen liesi/ uuni (uus. v. 2022), liesituuletin (uus. v. 2017, menee hormiin), astianpesukone (uus. v, 2024), tasot (uus. v. 2017). paljon säilytys- ja työskentelytilaa. Keittiössä ruokailutila, jossa tilaa isollekin ruokapöydälle. Parkettilattia uusittu v. 2024.

Kylpyhuoneen/ wc/ kht varusteet
Remontoitu vuonna 2015, sadevesisuihkusetti (uus. v. 2023), suihkuseinä (uus. v. 2015), allaskaappi (uus. v. 2024). peili (uus. v. 2015), lämmin kuivausteline (vesikiertoinen uus.v. 2015), lattialämmitys (sähköllä toimiva), wc-istuin (uus. v. 2015), käsisuihku (kahva uus. 2025), pesukoneliitännät, paikka pesutornille, kiinteät valot katossa (uus. v. 2015)/ kodinhoitotila: runsaasti kaapistoja (uus. v. 2024).
Oma uloskäynti parvekkeelle.

Sauna
Uusittu vuonna 2015. Lattialaatoitus (v. 2015).

Erillinen wc/ alakerta
Peili (uus. v. 2017), peilikaappi (uus. v. 2017), allaskaappi (uus. v. 2017), käsisuihku (uus. v. 2024), wc-istuin (uus. v. 2017), avattava ikkuna, lattialaatta (uus. v. 2015), seinät maalattu.

Säilytystilat
Kahden makuuhuoneen irtokaapistot (uus. v. 2023), ison makuuhuoneen liukuovikaapisto säilytysjärjestelmällä (uus. v. 2024), eteisen peililiukuovikaapisto (uus. v. 2023), rappusten alla säilytystilaa (ovella).
Pihalla kylmä ulkovarasto, huoneiston sisääntulossa kylmä ulkovarasto, huoneistokohtainen lämmin varasto.

Pintamateriaalit
Keittiö tammilautaparkettia (uus. v. 2024), olohuone+eteinen+3 makuuhuonetta+yläkerran aula = tammimosaiikkiparkettia. Kylpyhuone/kodinhoitotila/wc+sauna+erillinen wc = keraamista laattaa.
Portaat yläkertaan maalattu v. 2024.

Muuta huomioitavaa
- huoneistolle kuuluu oma aidattuy piha sekä iso sisääntulopiha, iso suuti lämmin varasto
- päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle sekä toisesta makuuhuoneesta. Myös kylpyhuoneesta käynti parvekkeelle.
- autokatospaikka, joka on varustettu sähkötolpalla
- ilmalämpöpumpun saa asentaa huoneistoihin
- Verisure-hälytysjärjestelmä siirrettävissä uudelle osakkaalle (palo, murto, vesivahinko).
- lisäksi mahdollisuus vuokrata toinen autopaikka.
- koulut vain pienen kävelymatkan päässä.

Tehdyt korjaukset, toteutuneet korjaukset v. 1986 lähtien
1986-2023:
Yhtiön puupintojen kyllästäminen Ikkunapuitteiden kyllästäminen.
Kellareiden lattioiden maalaus.
Kellareiden seinien maalaus.
Ajastinkellojen uusinta autokatoksiin Bitumikatteen ja sadevesijärjestelmän uusinta Lämmönsiirtimen uusinta.
Patteriverkoston tasapainotus ja säätö sekä uudet termostaatit Talojen lännen- ja eteläpuoleisten ikkunoiden uusinta Lukituksen uusinta ja postilaatikoiden uusinta lukollisiksi Sadevesikaivojen puhdistus huuhtelemalla.
Puhdistettiin ilmanvaihtohormit.
Betonisten sadevesikourujen asennus käytäville Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
Kunnostettiin tiilien saumauksia ja korjattiin sisääntuloportaita Kunnostettiin terassien ja parvekkeiden lattioita.
Puutarhojen väliaitojen uusinta.
Ajopihaa parannettiin 28 m3 kivituhkaa.
Talojen pohjoispäätyjen painepesuripesu ja marjakuusien istutus Syöksytorvista sadevesien ohjaus pois rakennusten vierustoilta Radonmittaukset kaikissa huoneistoissa ja tiivistykset huon. A,G,H,J,K,M,N ja O.
Radonimurien asennukset huoneistoihin A,H,J,K,N,O Sähköauton latausrasia 1 kpl (kahdelle autopaikalle) Radonimurien tarkistus huoneistoihin A,H,J,K,N,O Sähköauton latausrasia 2 kpl (neljälle autopaikalle, sopii parhaiten hybrid-autolle). Vuosiluvut ym. tarkemmin kunnossapitotarveselityksessä.

Tulevat korjaukset:
Yhtiökokouksessa 7.4.2025 päätettiin yhdistää kuntokartoituksessa esiin tulleiden kiireellisten korjaustarpeiden kulut ylimäärisessä yhtiökokouksessa hallitukselle myönnettyyn valtuuteen. 2025 Vesikattojen uusimisen toteutussuunnitelma.
2026 Vesikattojen uusiminen.
Katso kaikki suunnitelmat tarkemmin: pyydä välittäjältä kunnossapitotarveseviltys v. 2025-2029.

Mahdollisuus saada kannustinrahaa osakaslähtöiseen märkätilojen saneerauksiin (3 500 euroa), sisältää vesieristeet ja lattiakaivon. Tarkemmin eri tiedotteessa.

Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Lisätietoja
Asunto Oy Törmärinne, isännöitsijä Tuula Lönnqvist, puh.  020 7505241,tuula.lonnqvist@tl-konserni.fi
Isännöitsijätoimisto Tapiolan Lämpö Oy, Mäntyviita 2, 02110 Espoo.
Osakeluettelo siirretty osakehuoneistorekisteriin. Osakekirja.
Huoltoliike: Tapiolan Huolto Oy, lumenauraus Kotikatu Oy..
Rakennus: 5 kpl.  Pääasiallinen rakennusaine betoni/ puu/tiili, harjakatto/ bitumihuopakate, kaukolämpö/ vesikiertoinen patterilämmitys, painovoimainen ilmanvaihto. DNA kaapeliantennijärjestelmä DCB-C ja talolaajakaista (10/10M)/ puhelinverkko. Energialuokka D/2018, voimassa 30.5.2033 asti.
21 kpl asuntoja yhteensä 1 741,50 m², 21 kpl autokatospaikkoja (pistoke, osassa mahdollisuus sähköauton lataukseen, sopii parhaiten hybrid-autolle), huoneistoihin kuuluu katospaikka. 11 kpl autopaikkoja, tarkoitettu lyhytaikaiseen vieraskäyttöön tai huoneistojen kakkosauton käyttöön.
Oma tontti 6 226 m².
Kaavoitus: asemakaava.
Yhteiset tilat: huoneistokohtaiset lämpimät varastokomerot, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, leikkipaikka.

Liikenneyhteydet
Hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Bussipysäkille lyhyt kävelymatka. Runsaasti bussivuoroja eri puolille Espoota. Syöttöliikenne juna-asemalle, josta (Helsinkiin 14 min). Omalla autolla nopea yhteys pääteille Kehä I ja II, Turuntie ja Vanha Turuntie.

Palvelut
Mm. lähikauppa Alepa, apteekki, S-market Lähderanta, K-market Lähderanta.
Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut ja Kauniaisten palvelut.

Koulut ja päiväkodit
Viherlaakson ala-aste ja Viherlaakson koulu sekä lukio vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Karamalmens skola (lk 1-6). Useita päiväkoteja lähellä.

Harrastusmahdollisuudet
Lippajärven uimaranta sekä loistvat ulkoilumahdollisuudet kutsuvat liikkumaan.
Kauniaisissa hiihtokeskus, uimahalli, jäähalli, palloiluhalli.
Leppävaaran urheilupuisto, jossa yleisurheilustadion, kuntoratoja, tekonurmikenttä, kuntosali sekä ulkokuntosali. Maauimala ja uimahalli, talvisin hiihtoladut, Seikkailupuisto Huippu, Angry-Birds puisto, Keran-hallit: padel, tennis, frisbeegolf, snooker, kuntosali.

Kaikki tiedot esitteestä. Tilaa pdf-esite.