ASUNTO ON VAPAA!

Etsitkö perheellesi kotia lapsiystävällisestä ja luonnonläheisestä miljööstä, jossa koulut ja päiväkodit sekä kattavat palvelut löytyvät myös läheltä.

Huoneistoa on remontoitu vuosina 2017-2024. 

SISÄÄNTULOKERROS
Moderni vaaleansävyinen keittiö on remontoitu v. 2017, myös kodinkoneet uusittu vuosien 2017-2024 välillä.
Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, joten ruuanlaitto on vaivatonta ja sujuvaa.
Ruokailutila on keittiön yhteydessä, johon mahtuu suurempikin perhe saman pöydän ääreen.
Valoisa olohuone, jossa ikkunapinta-ala tuo ilmavuutta ja luonnonvaloa runsaasti tilaan.
Molemmissa kerroksissa wc. Säilytystilaa on runsaasti ja kaapistoihin mahtuu järjestykseen koko perheen garderobi. 

YLÄKERTA
Kodin kolme makuuhuonetta löytyvät yläkerrasta. Kahdessa makuuhuoneista on oma parveke.
Tässä kerroksessa on myös v. 2017 remontoitu sauna, jossa on mukava löylytellä ja nauttia lämmöstä pakkasten aikaan! Parvekkeelle pääset vilvoittelemaan suoraan saunaosastolta.
Moderni ja tilava kylpyhuone on remontoitu v. 2017. Tähän tilaan on sijoitettu kätevästi myös kodinhoitotila pöytätasoineen ja kaapistoineen. Myös pesutornilla löytyy oma tilansa.
Etätyöpiste löytyy helposti tästä kodista.

Tämän rivitalokodin iso etupiha ja aidattu takapiha tarjoavat mukavasti tilaa niin lasten kuin aikuistenkin viihtymiselle, lemmikkejä unohtamatta.
Kätevästi talon päädystä löytyy autokatos, joka on varustettu sähkötolpalla ja tarjoaa mahdollisuuden myös sähköauton lataamiseen. Mahdollisuus vuokrata autopaikka kakkosauton käyttöön.
Huoneisto lämpiää kaukolämmöllä ja taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Pienen kävelymatkan päästä löytyvät mm. Viherlaakson ala-aste, Viherlaakson koulu ja lukio, Viherlaakson palvelut mm. Alepa ja apteekki. Lähderannan palvelut, kauppakeskus Grani. Sellon kattaviin palveluihin alle 10 minuutin ajomatka.

Hyvät julkisen liikenteen yhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa ja vaivatonta. Bussipysäkille lyhyt kävelymatka, josta mahdollista käyttää syöttöliikennettä Leppävaaran juna-asemalle.

Omalla autolla nopea yhteys pääteille.
Sijainti on mitä mainioin myös liikuntaa harrastavalle perheelle. Ympäristössä monipuoliset harrastua mahdollisuudet. Hienojen ulkoilureittien välittömässä läheisyydessä. 

Asunto on vapaa!

Esittelyt onnistuvat joustavasti. Olethan yhteydessä niin sovitaan sinulle sopiva näyttöaika.

TERVETULOA TUTUSTUMAAN!

Myyntiä hoitaa: Katriina Olenius, yrittäjä, puh. 050 3035656,
katriina.olenius@kotivarma.fi

Laadukasta välityspalvelua järkihintaan! Pyydä ilmainen hinta-arvio asunnostasi ja saat kodinmyyntisuunnitelman.
Me välitämme varmasti, jo vuodesta 1995.
Digitaalinen asuntokauppa (DIAS) -mahdollisuus.

Sijainti: Törmäniityntie 18 G, Viherlaakso, 02710 Espoo
Asuntotyyppi: rivitalo
Huone-erittely: 4 h, k, rt, kph/kht/ wc, s, erill. wc, 2 x parveke, aidattu piha, autokatospaikka.
Pinta-ala: 97 m²
Kerros: 2-taso.
Näkymä/ ilmansuunta: n. länsi-itä. Vehreät näkymät omille pihoille.
Piha/ parvekkeet: oma aidattu piha ja toinen parveke n. länteen sekä sisääntulopiha ja toinen parveke n. itään.
Käyttöönottovuosi: 1982

Myyntihinta: 319 000 €.
Velaton hinta: 319 000 €.
Velkaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 446,20 €/kk. 
Rahoitusvastike: 0,00 €/kk. 
= Yhtiövastike: 446,20 €/kk.

Muut maksut: vesimaksu 19,00 €/hlö/kk, talolaajakaista 4,90 €/kk (perusnopeus 10/10M).
Sähköauton latausennakkomaksu 40,00 €/kk.

Keittiön varusteet
Keittiön kaapistot uusittu v. 2017 runkoineen.
Korkea jääkaappi, korkea pakastin, keraaminen liesi/ uuni (uus. v. 2022), liesituuletin (uus. v. 2017, menee hormiin), astianpesukone (uus. v, 2024), tasot (uus. v. 2017). paljon säilytys- ja työskentelytilaa. Keittiössä ruokailutila, jossa tilaa isollekin ruokapöydälle. Keittiön parkettilattia uusittu v. 2024.

Kylpyhuoneen/ wc/ kht varusteet, yläkerta
Remontoitu v. 2017, suihku, sadevesisuihku (uus. v. 2023), suihkuseinä (uus. v. 2017), allaskaappi (uus. v. 2024). peili (uus. v. 2017), lämmin kuivausteline (vesikiertoinen uus.v. 2017), lattialämmitys (sähköllä toimiva), wc-istuin (uus. v. 2017), käsisuihku, pesukoneliitännät, paikka pesutornille, kiinteät valot katossa (uus. v. 2017). Oma uloskäynti parvekkeelle.

Sauna
Kokonaan remontoitu v. 2017, sähkökiuas (uus. v. 2017).

Erillinen wc/ alakerta
Peili (uus. v. 2017), peilikaappi (uus. v. 2017), allaskaappi (uus. v. 2017), käsisuihku (uus. v. 2024), wc-istuin (uus. v. 2017), avattava ikkuna, lattialaatta (uus. v. 2017), seinät maalattu.

Säilytystilat
Kahden makuuhuoneen irtokaapistot (uus. v. 2023), ison makuuhuoneen liukuovikaapisto säilytysjärjestelmällä (uus. v. 2024), eteisen peililiukuovikaapisto (uus. v. 2023), rappusten alla säilytystilaa (ovella).
Pihalla kylmä ulkovarasto, huoneiston sisääntulossa kylmä ulkovarasto, huoneistokohtainen lämmin varasto.

Pintamateriaalit
Keittiö tammilautaparkettia (uus. v. 2024), olohuone+eteinen+3 makuuhuonetta+yläkerran aula = tammimosaiikkiparkettia. Kylpyhuone/kodinhoitotila/wc+sauna+erillinen wc = keraamista laattaa.
Portaat yläkertaan maalattu v. 2024.

Muuta huomioitavaa
- päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle sekä toisesta makuuhuoneesta. Myös kylpyhuoneesta käynti parvekkeelle.
- autokatospaikka, joka on varustettu sähkötolpalla ja tarjoaa mahdollisuuden myös sähköauton lataamiseen
- ilmalämpöpumpun saa asentaa huoneistoihin
- Verisure-hälytysjärjestelmä siirrettävissä uudelle osakkaalle (palo, murto, vesivahinko).
- lisäksi mahdollisuus vuokrata toinen autokatospaikka.
- koulut vain pienen kävelymatkan päässä.

Tehdyt korjaukset, toteutuneet korjaukset v. 1986 lähtien
Kiratek Oy, peruskuntoarvio 2002. Kiratek Oy, peruskuntoarvio, päivitys 2009. Raksystems Oy, energiatodistus 2013. Radonmittaus, Radonova Laboratories Ab 2020. Radonmittaus A,H,J,K,N,O -huoneistot, Blueforceservices Oy 2022. Latauskartoitus, Energiavahti Oy 2022.
1986-2023:
Yhtiön puupintojen kyllästäminen Ikkunapuitteiden kyllästäminen.
Kellareiden lattioiden maalaus.
Kellareiden seinien maalaus.
Ajastinkellojen uusinta autokatoksiin Bitumikatteen ja sadevesijärjestelmän uusinta Lämmönsiirtimen uusinta.
Patteriverkoston tasapainotus ja säätö sekä uudet termostaatit Talojen lännen- ja eteläpuoleisten ikkunoiden uusinta Lukituksen uusinta ja postilaatikoiden uusinta lukollisiksi Sadevesikaivojen puhdistus huuhtelemalla.
Puhdistettiin ilmanvaihtohormit.
Betonisten sadevesikourujen asennus käytäville Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
Kunnostettiin tiilien saumauksia ja korjattiin sisääntuloportaita Kunnostettiin terassien ja parvekkeiden lattioita.
Puutarhojen väliaitojen uusinta.
Ajopihaa parannettiin 28 m3 kivituhkaa.
Talojen pohjoispäätyjen painepesuripesu ja marjakuusien istutus Syöksytorvista sadevesien ohjaus pois rakennusten vierustoilta Radonmittaukset kaikissa huoneistoissa ja tiivistykset huon. A,G,H,J,K,M,N ja O.
Radonimurien asennukset huoneistoihin A,H,J,K,N,O Sähköauton latausrasia 1 kpl (kahdelle autopaikalle) Radonimurien tarkistus huoneistoihin A,H,J,K,N,O Sähköauton latausrasia 2 kpl (neljälle autopaikalle). Vuosiluvut ym. tarkemmin kunnossapitotarveselityksessä.

Tiedossa olevat/ suunnitteilla olevat korjaukset ja velvoitteet, hallituksen arvio tulevasta viiden vuoden (2024-2028) kunnossapitotarpeesta.
Sähköautojen latauksen järjestäminen.

Lisätietoja
Asunto Oy Törmärinne, isännöitsijä Tuula Lönnqvist, puh.  020 7505241,tuula.lonnqvist@tl-konserni.fi
Isännöitsijätoimisto Tapiolan Lämpö Oy, Mäntyviita 2, 02110 Espoo.
Osakeluettelo siirretty osakehuoneistorekisteriin. Osakekirja.
Huoltoliike: Tapiolan Huolto Oy, lumenauraus Kotikatu Oy..
Rakennus: 5 kpl.  Pääasiallinen rakennusaine betoni/ puu/tiili, harjakatto/ bitumihuopakate, kaukolämpö/ vesikiertoinen patterilämmitys, painovoimainen ilmanvaihto. DNA kaapeliantennijärjestelmä DCB-C ja talolaajakaista (10/10M)/ puhelinverkko. Energialuokka D/2018, voimassa 30.5.2033 asti.
21 kpl asuntoja yhteensä 1 741,50 m², 21 kpl autokatospaikkoja, huoneistoihin kuuluu katospaikka. 11 kpl autopaikkoja, tarkoitettu lyhytaikaiseen vieraskäyttöön tai huoneistojen kakkosauton käyttöön.
Oma tontti 6 226 m².
Kaavoitus: asemakaava.
Yhteiset tilat: huoneistokohtaiset lämpimät varastokomerot, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, leikkipaikka.

Liikenneyhteydet
Hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Bussipysäkille lyhyt kävelymatka. Runsaasti bussivuoroja eri puolille Espoota. Syöttöliikenne juna-asemalle, josta (Helsinkiin 14 min). Omalla autolla nopea yhteys pääteille Kehä I ja II, Turuntie ja Vanha Turuntie.

Palvelut
Mm. lähikauppa Alepa, apteekki, S-market Lähderanta, K-market Lähderanta.
Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut ja Kauniaisten palvelut.

Koulut ja päiväkodit
Viherlaakson ala-aste ja Viherlaakson koulu sekä lukio vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Karamalmens skola (lk 1-6). Useita päiväkoteja lähellä.

Harrastusmahdollisuudet
Mm. talvella Lippajärven jäällä mahdollista luistella ja hiihtää, Kauniaisissa hiihtokeskus, uimahalli, jäähalli, palloiluhalli. Ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat
Leppävaaran urheilupuisto, jossa yleisurheilustadion, kuntoratoja, tekonurmikenttä, kuntosali sekä ulkokuntosali. Maauimala ja uimahalli, talvisin hiihtoladut, Seikkailupuisto Huippu, Angry-Birds puisto, Keran-hallit: padel, tennis, frisbeegolf, snooker, kuntosali.

Kaikki tiedot esitteestä. Tilaa pdf-esite.