Tornitaso 1, Tapiola, 02120 Espoo/ 45,5 m² / 285 000 euroa
Tornitaso 1, Tapiola, 02120 Espoo/ 45,5 m² / 285 000 euroa
NÄKÖALAKOTI!
Tapiolan kulttuurihistoriallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokkaasta Taskumattitalosta on vapautumassa tilava kaksio, josta avautuu upeat itään suuntautuvat näkymät kauas yli Tapiolan, aina merelle asti. Horisontissa pilkottaa myös puutarhakaupungin ikoninen keskustorni.
Ikkunarivistö on kuin elävänä tauluna toimiva hieno maisema.
Asunto Oy Nelostorni valmistui v. 1961 omalle tontille, suunnittelijana arkkitehti Viljo Revell.
Asunto sijaitsee 6. kerroksessa. Talon sijainti kallionlaella luo illuusion kuin se olisi vieläkin korkeammalla.
Olohuone, avokeittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen avaran ja viihtyisän tilan.
Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, jossa on sen verran kokoa, että sinne mahtuu järjestykseen koko garderobi.
Raikas kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys, kääntyvät suihkuseinät ja paikka pesukoneelle.
Tilankäyttö saa asunnon tuntumaan neliöltään suuremmalta.
Talo sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä sijainnilla, väljään rakennetulla alueella, joka edustaa alkuperäisintä Tapiolaa, vain pienen kävelymatkan päässä Tapiolan monipuolisista palveluista, metrosta ja bussipysäkeistä/ bussiterminaalista.
Ympärillä loistavat harrastusmahdollisuudet laidasta laitaan ja vehreässä ympäristössä riittää virkistys- ja ulkoilureittejä.
Taloyhtiötä hoidetaan suunnitelmallisesti ja takanapäin on merkittäviä perusparannuksia: mm. putkiremontti v. 2009-2010, julkisivun kunnostus ja ikkunoiden peruskorjaus v. 2015, ikkunoiden huoltomaalaus 2025 sekä vuonna 2019 rakennettu upea näköalasauna kattoterassilla 9. kerrokseen, josta sykähdyttävät näkymät yli Tapiolan.
Saunasta voi varata kertaluonteisen saunavuoron (5 €/kerta). 1. kerroksessa toinen saunaosasto, josta voi varata vakiovuoron (20 €/kk tai 5 €/kertavuoro). Myös pesutupa, koneellinen kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto löytyvät tästä kerroksesta.
TERVETULOA TUTUSTUMAAN JA IHASTUMAAN!
OTATHAN YHTEYTTÄ NIIN SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Katriina Olenius, yrittäjä, puh. 0503035656, katriina.olenius@kotivarma.fi
Sijainti: Tornitaso 1, Tapiola, 02120 Espoo
Asuntotyyppi: kerrostalo
Huone-erittely: 2 h, avok, rt, kph, vh
(yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+ k).
Parveke: ei ole
Pinta-ala: 45,5 m²
Kerros: 6/8 kerros. 2 kpl hissejä.
Parveke: ei
Ilmansuunnat/ näkymät: n. itään/ upeat avoimet näkymät yli Tapiolan, merelle asti.
Valmistumisvuosi: 1961
Kunto: hyvä
Vapautuu: vapautuu nopeasti.
Myyntihinta: 281 222 €
Velaton hinta: 285 000 €
Velkaosuus: 3 778,19 € 31.12.2025. Ikkunoiden maalausurakkalaina ja julkisivun korjauslaina. Velkaosuudet voi maksaa pois kuukausittain kuun lopussa. Yhtiössä saunan rakentamislaina 114 586,03 euroa, joka katetaan hoitovastikkeella.
Mahdollisista lyhennyksestä aiheutuvista pankkikuluista vastaa lainaosuuden pois maksava osakkeenomistaja. Velkaosuuden pois maksua varten tulee tilata lainaosuuden laskenta vähintään kuukautta ennen maksupäivää kotisivuillamme kautta www.ehtaisannointi.fi. Lainaosuuden laskenta on maksullista.
Hoitovastike: 300,30 €/kk. Hoitovastike sisältää vesimaksun, laajakaistan 50M sekä hoitolainaa (kattosaunan rakentaminen ullakolle).
Rahoitusvastike: 90,55 €/kk
= Yhtiövastike: 390,85 €/kk
Muut maksut
Vesi sisältyy hoitovastikkeeseen. Kattosaunavuoro terassilla 5 €/kerta ja sauna (1.krs) 20 €/kk tai 5 €/kerta. DNA Welho talolaajakaista 50 M sisältyy hoitovastikkeeseen.
Keittiö
Induktioliesitaso, kalusteuuni, jääkaappi/ pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, kuivausrumpu, vaaleat kaapistot, tila ruokailuryhmälle.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, kääntyvät suihkuseinät, peili- allaskaapisto, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä, paikka pesukoneelle.
Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys (vesikiertoinen). Kiinteät valot katossa.
Pintamateriaalit
Lattiat: olohuone, avokeittiö, ruokailutila, makuuhuone, vaatehuone ja eteinen on parkettia, kylpyhuone keraamista laattaa.
Seinät: kaikki maalattu.
Säilytystilat
Iso vaatehuone, makuuhuoneen irtokaapisto, eteisen siivouskaappi, irtainvarasto.
Tehdyt korjaukset
1989 Liittyminen DNA-kaapeliverkkoon
1999 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus Pihan päävesijohdon uusiminen
2003 Asfaltointien uusiminen Parvekkeiden peruskorjaus Kattorakenteiden peruskorjaus
2008 Energiatodistuksen laatiminen
2009-2010 Hissien uusiminen. Saunaosaston peruskorjaus. Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen. Sähköliittymän, sähköpääkeskuksen, sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusiminen Antenniverkon uusiminen (tähti 2000) ja tietoverkon rakentaminen. Kaikkien kylpyhuoneiden ja wc-tilojen peruskorjaus. Lämmönvaihtimien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö.
2011 Lukituksen uusiminen (suojattu Abloy Sento)
Porrashuoneiden huoltomaalaus ja ilmoitustaulujen uusiminen
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Palovaroitinjärjestelmän asennus yleisiin tiloihin
2012–2013 Julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu
2013 Vesikatteiden uusiminen (peltikate). Pelastussuunnitelman uusiminen
10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen)
2015 Peltikatteiden maalaus. Ylimmän kerroksen ikkunoiden uusiminen (puualumiini). Puuikkunoiden ja parvekeovien peruskorjaus Näkyvien sokkelipintojen kunnostus ja maalaus Julkisivujen huoltomaalaus
Asukaskysely
2016 Pihaterassien uusiminen, 2 kpl Huoneistokohtaisen laajakaistan hankkiminen (DNA 10 M)
2018 Kotihoidon avausjärjestelmän asennus porrashuoneen ulko-oveen (Tunstall).
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Automaattisen ilmanpoistajan hankkiminen lämmitysjärjestelmään. Pienemmän hissin ohjauskortin uusiminen
2019 Toisen saunaosaston rakentaminen ullakolle. Matkapuhelintilauksen ja -maksun hankkiminen ullakkosaunaan
2020 Vesikaton kuntoarvio
2021 Vesikaton pienkorjaukset. IV-läpiviennin kerminoston yläpään korjaus (Kattokuntoarvion välittömät toimenpidesuositukset)
2021 Yläsaunan kiukaan ohjauksen ja varausjärjestelmän korjaus
2021 Porrashuoneen huoneistojen sisääntulon valaistuksen uudistus led-valaistukseen
2022 IV nuohous ja tasapainotus tehty
2023 Energiatodistuksen uusiminen
2023 Energiaselvitys, Granlund Oy
2023 Porrashuoneen paloilmoitin keskuksen uusiminen
2024 Hissien kuntokartoitus, Hissi-inssit Oy
2025 Hissien kuntokartoituksen mukaiset akuutit korjaustoimenpiteet suoritettu
2025 Ikkunoiden huoltomaalaus ja puuritilöiden osittainen uusiminen ja maalaus
2025 DNA Huoneistokohtaisen laajakaistan nopeuden nostaminen 50 M
Tehdyt selvitykset
2013 julkisivujen lämpökuvaus, Vahanen Oy
2013-2014 ikkunoiden ja parvekeovien korjattavuusselvitys 2013-14
2020 Vesikaton kuntoarvio, Kerabitpro Oy
2023 Energiaselvitys, Granlaund Oy
Huoneisto: keittiön alkuperäinen liukuovi poistettu.
Tiedossa olevat/ suunnitteilla olevat korjaukset ja velvoitteet, taloyhtiön kunnossapidon suunnitelma v. 2026
Yhtiöllä saunan rakentamislaina 114 586,03 euroa, joka katetaan hoitovastikkeella.
2026 Huoneistojen palovaroittimet yhtiön kustannukselle, kustannusarvio n. 3 900 €
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (viemärit tulisi huuhdella noin viiden vuoden välein), kustannusarvio n. 7 400 €.
Sähköautojen latauksen selvittäminen.
Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2027-2036
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (viemärit tulisi huuhdella noin viiden vuoden välein), kustannusarvio n. 7 400 €.
IV-nuohous ja säätö, kustannusarvio n. 6 500 €
Piha-alueen laatoituksen uusiminen (kustannus määräytyy tarjousten mukaisesti)
Julkisivujen ikkunoiden puuritilöiden huoltomaalaus, tarvittaessa.
Huopakaton uusimisen suunnittelu ja uusiminen kuntotutkimuksen perusteella, (kustannus määräytyy tarjouskyselyn mukaisesti).
Alakerran saunaosaston löylyhuoneen saneeraus ja uusiminen, kustannusarvio n. 16 500 €
Yläkerran terassin uusiminen, kustannusarvio n. 9 500 €
Lisätietoja
Asunto-osakeyhtiö Nelostorni . Yhtiön osakeluettelo siirretty Osakehuoneistorekisteriin, osakekirja.
Isännöitsijä Bernhard Keil, Ehta isännöinti, Mäntyviita 2, 02110 Espoo. Puh. 020 750 5400
Kiinteistöhuolto Tahti.
Valmistumisvuosi: 1961.
Pääasiallinen rakennusaine betoni, kaukolämpö, koneellinen poistoilmanvaihto, harjakatto, peltikate. 50 kpl huoneistoja yht. 2286 m². DNA kaapeli tv antennijärjestelmä. DNA laajakaista nopeus 50M. Energialuokka F/2018, enregiatodistus voimassa 16.12.2032 asti. Oma tontti 2 055 m².
Pysäköinti: auton voi pysäköidä yhtiön piha-alueelle (osakkaalle luovutetaan 1 kpl autopaikkaoikeuslupa).
Yhtiössä on asunnon lyhytaikainen vuokraus kielletty.
Yhteiset tilat: 2 kpl saunoja, toinen saunoista on naköalasauna kattoterassilla, talopesula, koneellinen kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, väestänsuoja.
Kaavoitus: asemakaavan mukainen suojelumerkintä (SR-2) mikä voi vaikuttaa julkisivuremontteihin ja muihin muutostöihin.
Liikenneyhteydet
Erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet: metro (Kauppakeskus Ainoa), bussipysäkki ja bussiterminaali (n. 500 m). Tapiolan Urheilupuiston metropysäkki n. 1 km matka, sujuvat yhteydet omalla autolla. Hyvät pyörätiet.
Palvelut
Erinomaiset: kauppakeskus Ainoa ja Tapiolan palvelut tarjoavat laajan valikoiman kauppoja, ravintoloita, kahviloita ja palveluita (n. 500 m).
Harrastusmahdollisuudet
Monipuoliset: mm. Tapiolan urheilupuisto (liikuntahallit ja jalkapalokentät), Tapiolan jääpuutarha, tennis- ja padelkeskus, Esport Arena, Tapiola Golf. Emma Espoon modernin taiteen museo, Espoon kulttuurikeskus, Espoon teatteri. Hyvät ulkoilu- ja pyöräreitit.
-kaikki tiedot myyntiesitteestä. Tilaa pdf-esite.